مزایده نوبت اول فروش ملک مسکونی در عجب‌شیر، خیابان رسالت، پلاک ثبتی ۳۳۹۱ فرعی از ۱۷ اصلی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0500202 له : سعیده نصری شیراز ، و علیه : خانم زهرا نصری شیراز ،  قزخانم فتحی اوچ تپه - ابراهیم نصری شیراز - زیبا نصری شیراز - خدیجه نصری شیراز و به  خواسته دستور فروش،  اموال غیرمنقول متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و در تاریخ 1405/08/12 روز سه شنبه ساعت 8 صبح  از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  به شماره حراج  3005108550000015 بفروش خواهد رسید ، مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از اموال بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناس: با سلام واحترام بازگشت به شماره ابلاغیه 140530100026452890به شماره بایگانی پرونده 0500202به استحضار می رساند این جانب بعنوان کارشناس رسمی دادگستری با مطالعه پرونده فوق الذکر  در آن شعبه محترم واطلاع از مفاد قرار صادره و پس از بازدید میدانی به عمل آمده  در معیت  همسر خانم سعیده نصری  از محل متنازع فیه و بررسی های انجام یافته وسایر اقدامات لازم قانونی در اجرای قرار کارشناسی صادره بشرح ذیل جهت استحضار مرقوم میگردد. تشریح موضوع: ساختمان مورد نظر تحت پلاک ثبتی 3391 فرعی  از 17 اصلی مفروز ومجزی از1497 واقع در بخش ده مراغه با مساحت عرصه 163.29 متر مربع واقع در شهر عجب شیر- خیابان 28 متری رسالت - روبروی فیزیوترابی غیاثی با اعیانی احداثی در یک طبقه بصورت ال شکل با قدمت بیش از 45 سال احداث می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق وپس از بررسی های لازم واعمال نتایج حاصل از تحقیقات محلی در رابطه با تعیین قیمت جهت محاسبه ارزش عرصه  واعیانی با توجه به مساحت وبا در نظر گرفتن هدف موضوع ارزیابی پلاک مذکور وبا معاینات وبررسی همه جانبه در موضوع،ملاحضه نحوه اسقرار ملک نسبت به زمین های همجاور،دسترسی ملک به معابر وموقیعت آن نسبت به شریان اصلی وارتباطی ونسبت به گذر،بهره دهی ملک از دیدگاه کارشناسی،متراژ،کاربری،حدود اربعه،شکل هندسی،منطقه وقوع ملک،لحاظ نمودن میزان عرضه وتقاضا برای موارد مشابه ودر زمان تحریر نظریه ،صرفنظر از صحت وسقم مدارک ارایه شده وفارغ از مسایل ثبتی وحقوق ارتفاقی احتمالی اشخاص ملک مورد نظر ارزیابی ونتایج بدست آمده در ارزش گذاری قطعات  مسکونی با تسری دادن جمیع عوامل موثر، و پس از بررسی های لازم واعمال نتایج حاصل در رابطه با تعیین قیمت وبا  توجه به کیفیت ابنیه و مصالح مصرفی استفاده شده  وبا لحاظ نمودن ارزش امتیاز انشعابات ومحوطه سازی در زمان تحریر گزارش: ارزش شش دانگ ( عرصه واعیان) پلاک فوق به مبلغ122.467.500.000  ریال معادل دوازده میلیارد ودویست وچهل وشش  میلیون وهفتصد وپنجاه هزار تومان تعیین واعلام می گردد.   مضافا اینکه ارزیابی فوق بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی  و عقب کشی ومالکیتی وعدم وجود تخلفات ساختمانی وبدون هر گونه دیون وبدهی احتمالی در نظر گرفته شده است. بدیهی است اتخاذ تصمیم شایسته در شان مقام عالی قضایی است. مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920005986539