مزایده نوبت اول فروش یک قطعه زمین به مساحت تقریبی ۶۰۵۹ مترمربع در آبسرد دماوند بابت اجرای حکم مالی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت اول *** با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0500386دعوی محکوم له: فرشید بهره مند محکوم علیه: محسن دلیلی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد موضوع درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم اقای رضاخرمی. فضل اله علی اکبری.مریم عسگررمکی  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دماوند موضوع ارائه نظریه کارشناسی پرونده 0500386 با اهداء سلام احتراماً                 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند با سلام احتراماً عطف به ابلاغ الکترونیک به شماره 140468920006592310 مورخ 1405/07/04 مربوط به پرونده شماره 140468920006592310 و شماره بایگانی 0500386 در خصوص دعوی آقای فرشید بهره مند به طرفیت آقای محسن دلیلی مبنی بر درخواست صدور اجرائیه و ...  اینجانبان هیات کارشناسان رسمی دادگستری ضمن بررسی اسناد و مدارک ارائه شده، بازدید و معاینه محل و انجام سایر بررسی های کارشناسی نظریه خود را در خصوص ارزیابی قیمت زمین معرفی شده به شرح ذیل تقدیم می نماییم. قرار صادره با عنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین، دادسرا ضمن پذیرش اعتراض مذکور  قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناسان منتخب طبق قرار کارشناسی شماره 140591440000896988 مورخ 1405.07.04 نسبت به اجرای قرار صادر اقدام و  نظریه کتبی و مستدل خویش را ظرف 8 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه اعلام نمایند. وضعیت و موقعیت ملک تعرفه شده: آقای محسن دلیلی و وکیل ایشان به همراه وکیل خواهان یک قطعه زمین به مساحت حدود6059 متر مربع طبق نقشه UTm ارائه شده توسط آقای محسن دلیلی به پلاک ثبتی 274 فرعی از 120 اصلی واقع در آبسرد بلوار امام خامنه ای ره خیابان اتابک بعد از روستای اتابک، جاده صالح آباد با مختصات جغرافیایی تقریبی X.602577 .Y.3942969 را تعرفه و برای آن تصویر یک فقره سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 154718 الف.81 و شماره ثبت 40103 دفتر 215 صفحه 249 ارائه نمودند که بر اساس آن ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک فوق الذکر در تاریخ بیست و نهم دی ماه سال 1382 بنام خانم زهرا میر شریفی فرزند فخرالدین ثبت صادر و تسلیم گردیده است. بر اساس بازدید بعمل آمده ملک موصوف به صورت مزروعی و فاقد هرگونه ابنیه  مستحدثات و انشعابات می باشد. زمین مورد بازدید دارای آثار کشت گندم سال زراعی گذشته (برداشت شده) بود. نظریه کارشناسی با عنایت به مطالب مشروحه فوق و ملاحظه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده با بازدید میدانی از محل مورد تعرفه  استخراج مختصات جغرافیایی توسط جی پی اس نسبت به عرصه یک قطعه زمین به مساحت حدود 6059 متر مربع طبق نقشه UTm ارائه شده به پلاک ثبتی 274 فرعی از 120 اصلی واقع در آبسرد، بلوار امام خامنه ای ره خیابان اتابک، بعد از روستای اتابک، جاده صالح آباد طبق نقشه پیوست و با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله 1. سند مالکیت ششدانگ 2.  موقعیت محلی و  استقرار زمین و میزان مساحت 3. راه دسترسی 4. کاربری قانونی ملک مورد تعرفه 5. ارزش روز محصولات باغی و زراعی منطقه مورد ارزیابی  6. مدنظر قراردادن قیمت عرفی روز منطقه مورد ارزیابی ، فارغ از صحت یا اصالت مالکیت و اینکه مالک کیست و صرف نظر از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و  هر گونه بدهی احتمالی ناشی از عوارضات و مالیات به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه بدهی ها و تعهدات و دیون ممکنه و حرائم احتمالی متعلقه و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن موجود در محل و در صورت مستثنیات بودن و غیر موات بودن و اوقاف نبودن ملک مذکور،  قیمت کارشناسی عرصه یک قطعه زمین به مساحت حدود 6059 متر مربع طبق نقشه UTm ارائه شده  به پلاک ثبتی 274 فرعی از 120 اصلی واقع در آبسرد، بلوار امام خامنه ای ره  خیابان اتابک، بعد از روستای اتابک، جاده صالح آباد با مختصات جغرافیایی اشاره شده از قرار هر متر مربع 38.000.000 ریال و جمعاً به مبلغ 230.242.000.000 ریال .معادل بیست و سه میلیارد و بیست و چهار میلیون و دویست هزار تومان . ارزیابی و اعلام نظر می گردد.به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/08/25ساعت 8 صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده81346  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006592310