مزایده نوبت اول فروش یک‌ونیم‌دانگ مشاع از زمین و مستحدثات در خسروآباد رودهن با قیمت پایه ۳۰۰ میلیارد ریال ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به کلاسه 972144 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 9710422910400297 مورخ 1397/11/16 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، محکوم علیه آقای کاظم راست گفتار فرزند عبدالرزاق دارای کد ملی 2297421249 به فروش 1/5 دانگ از یک قطعه زمین مشاعی همراه مستحدثات واقع در قطعه دوم تفکیکی شماره 121 مزبور از 25 فرعی از 72 اصلی خسروآباد رودهن وفق توافق مورخ 91/10/20 مشتمل بر اوصاف مورد اشاره در آن نوشته در حق محکوم له آقای نظام شاه منصوری فرزند غریب دارای کد ملی 4172423469 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛  در راستای اجرای مفاد حکم صادره ، مراتب برای ارزیابی ملک متنازع فیه به کارشناسی ارجاع ، و پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده ، نظریه قطعی گردیده است ؛ فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی ( ماده 51 آن ) به میزان 1/5 دانگ از ملک مذکور را با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 300.000.000.000 ریال از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 9309982910400981 به شماره بایگانی 972144 درخصوص دعوی آقای نظام شاه منصوری به طرفیت آقای کاظم راست گفتار مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 25 فرعی از 72 اصلی خسرو اباد طبق قرار کارشناسی ، اینجانب اکبر وطن دوست کارشناس رسمی دادگستری پس از مطالعه پرونده و آگاهی از متن خواسته قضایی، در معیت خواهان پرونده به محل موردنظر عزیمت نموده و پس از انجام بررسی های محلی لازم نظریه خود راجهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم: الف ) سوابق و بررسی مدارک (( با توجه به نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1404220141914084 مورخ 1404/06/08 آقای مهندس حمید رضا سعیدی)) -    عرصه ملک مورد ارزیابی به استناد دفترچه سند مالکیت ابرازی به شماره 437882 سری الف سال 1382 عبارت از یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1574.50 متر مربع قطعه دو تفکیکی شماره 121 مفروز از 25 فرعی از پلاک 72 اصلی خسرو آباد رودهن ( لواسان ) که طبق شماره ثبت 2178 در صفحه 183 و دفتر شماره 14 در تاریخ 1384/02/26 ثبت و به نام آقای نظام شاه منصوری سند صادر گردیده است و مع الواسطه در تاریخ 1387/02/15 در دفترخانه 464 تهران به آقای کاظم راست گفتار منتقل گردیده است. -    حدود و مشخصات عرصه ملک طبق سند مالکیت به شرح ذیل میباشد :     شمالاً به طول 395 متر به کوچه 6 متری     شرقاً : به طول 285 متر به جاده سد لتیان     جنوباً : به طول 57 متر به قطعه چهارم مورد تفکیک     غرباً : بطول 33 متر به قطعه سوم مورد تفکیک     طبق گواهی پایان ساختمان شماره 172-91 مورخ 1391/06/07 صادره از دهیاری خسرو آباد جاجرود و با توجه به پرونده ملک در کمیسیون تبصره 2 ماده 99 و نامه بخشداری تهران مرکزی ساختمان آقای کاظم راست گفتار به مساحت 590 متر مربع بنای مسکونی و مشاعات شامل پارکینگ راه پله حیاط پشت بام طبق مشخصات مربوطه ساخته شده است.     به موجب نامه شماره 986941 مورخ1398/01/25 دهیاری خسرو آباد - جاجرود موارد ذیل در خصوص ملک اعلام شده است:     میزان 60 درصد ملک در حریم اتوبان تهران - پردیس واقع شده است و خارج از طرح هادی روستا میباشد و الباقی داخل طرح هادی روستا با کاربری مسکونی می باشد . ب) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد : -    رسیدگی بعمل آمده بر اساس مدارک ابرازی از طرف خوانده صورت پذیرفته بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هر گونه مدرک جدیدی از سوی مالکین، طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نظریه کارشناسی تاثیر داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناس رسمی منتخب نبوده و در صورت لزوم با درخواست مجدد در بررسی مدارک جدید، بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت . ج) مشخصات ملک : -    با توجه به بازدید صورت گرفته از بیرون ملک (علیرغم پیگیری همکاری لازم از سوی خوانده جهت باز نمودن ملک صورت نگرفت ) به ادرس استان تهران - جاجرود - خسرو اباد - بلوار سد لتیان - کوچه فردوسی - پلاک 154 مورد کارشناسی عبارت است از یک باب ساختمان پنج طبقه اسکلت فلزی با نمای ترکیبی از آجر و چوب بوده که برای واحدها سند مجزا وجود ندارد. هر واحد انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز اشتراکی دارد . ساختمان فاقد آسانسوربوده و قدمت بنا در حدود 26 سال می باشد . د) نظریه کارشناسی با توجه به بررسی های بعمل آمده و با توجه به مشخصات و موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا و نوع مصالح مصرفی در ساخت و وضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در صورت بلا معارض بودن و نداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش سهم عرصه و اعیان خواهان در پلاک ثبتی موصوف در حالت تخلیه مبلغ 300.000.000.000 ریال ( سی میلیارد تومان ) براورد و اعلام می گردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز سه شنبه مورخ 1405/08/19 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000068 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس از طریق همان سامانه واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9309982910400981