مزایده نوبت اول مجتمع مسکونی در شهرستان رامسر، کتالم و سادات شهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  0500641اجرائی  بموجب اجرائیه  شماره 140547420000265022    صادره از شعبه اول    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکوم علیه اقای  حسام چهار دولی  فرزند حسن  محکوم 1- ضمن حکم به محکومیت خوانده به پرداخت تعداد 114عدد سکه ی تمام بهارآزادی به عنوان اصل خواسته ، ایشان را به پرداخت مبلغ 958.000 ریال به عنوان هزینه ی دادرسی و مبلغ 5.000.000 ریال به عنوان حق الوکاله ی وکیل در حق خانم  فاطمه السادات جعفری فرزند حسن 2- پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت   با عنایت به شناسایی و توقیف  اموال محکوم علیه  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1405/03/04( در کلاسه  0500045 تامین خواسته )  محل وقوع ملک نشانی مجتمع مسکونی  شهرستان رامسر  شهر کتالم و سادات شهر  خیابان شهید نظر سروش  کوچه نیلوفر 6 به مختصات تقریبی UTM 39S 473127  4082068 می باشد.پروانه ساختمانی ملک به شماره 98003113 در تاریخ 17/07/1398 صادر شده است همچنین ملک دارای گواهی پایان عملیات ساختمانی به شماره 403005401 مورخ 19/10/1403 از شهرداری کتالم و سادات شهر می باشد مطابق مندرجات گواهی پایان کار ساختمان زیربنای کل ساختمان 3781.88 متر مربع بوده و بنا در 8 طبقه شامل 1 طبقه زیرزمین و 1 طبقه همکف و 6 طبقه مسکونی می باشد . در طبقات 1 الی 5 هر طبقه 4 واحد مسکونی و در طبقه 6 دو واحد مسکونی جانمایی شده است . ضمنا جانمایی واحد های مسکونی به گونه ای است که واحدهای مسکونی غربی در طبقات 1 الی 5 از واحد های شرقی جداشده است و هر کدام یک آسانسور جداگانه دارند. مجتمع مذکور دارای دو آسانسور 10 نفره و 12 نفره می باشد.نمای سمت معبر (نمای شمالی ساختمان ) از سنگ با کیفیت مناسب و طراحی و ابزار سنگی متعارف استفاده شده است و نماهای شرقی  غربی و جنوبی ساختمان از نوع سیمان سفید می باشد.طبقه زیرزمین شامل استخر جکوزی رختکن موتورخانه پارکینگ و انباری می باشد. پارکینگ طبقه منفی یک مجهز به سامانه اطفاء حریق (اسپرینکلر) می باشد.طبقه همکف شامل پارکینگ لابی  انباری می باشد. پارکینگ طبقه همکف مجهز به سامانه اطفاء حریق (اسپرینکلر) می باشد.مجتمع دارای واحد سرایداری می باشد.دو درب ماشین رو فلزی جک دار ریموت دار و یک درب نفر رو فلزی در ورودی آپارتمان جانمایی شده است.بام ساختمان به صورت بام تخت (بام تهرانی ) اجرا شده است و تعدادی موتور کولر آنتن مرکزی نیز در آن جانمایی شده است.عرض معبر منتهی به ملک 12 متر و عرصه ملک 880 متر مربع  دارای حیاط پشتی و مجتمع از چهار طرف و پاسیو دارای پنجره و نورگیر می باشد.  و تقاضای مزایده پلاک 8800  فرعی از 23 اصلی مفروز و مجزی شده از 2787فرعی از اصلی مذکور قطعه 22تفکیکی به مالکیت آقای حسام چهاردولی طبق سند به شماره سریال 182414 سری ج سال 1404 به میزان مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان  به مساحت 162.44 متر مربع در طبقه 6  به انضمام پارکینگ قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11.5 متر مربع  و انبار قطعه 3 تفکیکی به مساحت  2.95 متر مربع  ضمنا موقعیت قطعه مذکور در مجتمع جنوبی می باشد.امکانات قطعه های مسکونی تفکیکی 22 شامل  کابینت هایگلس هود ایلیا استیل  سینک باکسی استیل گاز صفحه ای آلتون  شیرآلات اهرمی پنجره ها UPVC و شیشه های پنجره دوجداره  یک سرویس بهداشتی شامل توالت ایرانی و روشویی و توالت فرنگی  یک سرویس بهداشتی شامل دوش روشویی و توالت فرنگی  دارای یک اتاق خواب مستر با کمد دیواری و یک اتاق خواب با کمد دیواری و یک اتاق خواب دیگر بدون کمد دیواری تراس روز باز حدود 35 متر مربع همراه با باربیکیو سامانه گرمایشی پکیج ایران رادیاتور 28 هزار و رادیاتور پنلی سامانه سرمایشی کولر اسپلیت آیفون تصویری  درب ضد سرقت  سامانه اعلان حریق  دیوارها گچ بدون نقاشی  سقف هال و آشپزخانه و اتاق خواب ها کناف کاری شده  کف سرامیک60*60  دارای امتیاز گاز برق و آب  آنتن مرکزی توضیحات تکمیلی قطعه مسکونی 22  این واحد مسکونی درحال بهره برداری می باشد بخشی از سقف در اتاق خواب مستر  به مساحت حدودی 0.5 متر مربع دچار رطوبت ناشی از سقف شده است که نیاز به تعمیر دارد. شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 8800  فرعی از 23 اصلی مفروز و مجزی شده از 2787فرعی از اصلی مذکورقطعه 22تفکیکی برابر با 219.900.000.000 ریال  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  ملک  فوق الذکر  در روز  شنبه  مورخه 1405/07/18  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140547920000177704