مزایده نوبت اول ملک باغی به مساحت ۱۳۲۰ مترمربع در روستای بی‌بی‌کلا، قائم‌شهر بابت وصول مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0401845 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر له: رقیه محمدپور محکوم علیه: حمید محمدزاده دیزآبادی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه ،محکوم علیه محکوم به پرداخت (30/000/000ریال عندالمطالبه یوم الاداء با مبنای تاریخ عقد 22 /11 /1376، و پرداخت مبلغ330/000 ریال هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ10/000/000 ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له وهمچنین پرداخت نیم عشر دولتی و اخذ مابقی هزینه دادرسی به مبلغ 260/000/000ریال در حق دولت جمهوری اسلامی ایران محکوم است.، کارشناس منتخب پس از مطالعه ومداقه در پرونده و آگاهی از تصمیم دادگاه محترم وبا اتفاق پلیس اجرائیات ووکیل محکوم له به محل مورد نظر واقع در روستای بی بی کلا عزیمت و پس از بازدید میدانی ،نظریه کارشناسی وفق قرار صادره به شرح ذیل جهت مزید استحضار تقدیم حضور میگردد. دستور قاضی محترم دادگاه؛ ارزیابی ملک ، نظریه کارشناسی ؛ با التفات به بازدید میدانی وبررسی به عمل آمده و تعرفه موقعیت مکانی ملک توسط وکیل محکوم له  و مشاهده عینی از وضیعت کیفی ملک و سایر شواهد و قرائن موجود ودرراستای دستور آن مقام محترم قضایی معروض میدارد؛ قطعه مکانی تعرفه شده خارج ازبافت روستا با کاربری باغی وباحدود اربعه شمالا وصل به کوچه وملک علی ابادی وجنوبا وصل به ملک نظر علی خطی وشرقا وصل به ملک خانم درویشان و غربا وصل به ملک علی محمد خطی منتهی  و محدود میگردد ملک مذکوردارای بنا به مساحت27 مترمربع ودر سطح باغ دارای تعدادی از درختان مثمروکل پیرامون ملک به غیر از ضلع جنوبی با دیوار بلوکی محصور گردیده است و به استناد صورتجلسه مورخ 1405/1/16کلانتری دادگستری قائم شهر (اجرائیات )براساس دستور قاضی محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ،ملکی به مساحت1800 مترمربع توقیف گردید و براساس مساحی انجام شده با دستگاه مولتی فرکانس، سطح ملک به مساحت 1320مترمربع میباشد و همچنین دستور مجدد قاضی محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر با شماره دادنامه 140547990007122988به اجرائیات مرکزی مستقر در ستاد فرماندهی انتظامی شهرستان قائم شهر مبنی بر اجرای قرار کارشناسی، درمورخ 1405/3/28 با اتفاق جناب سرهنگ گرائیلی( اجرائیات) از ملک توقیف بازدید و قرار کاشناسی انجام گردید(صورتجلسه پیوست) علیهذا نظر به نوع کاربری( باغی) و میزان مساحت ملک، وموقیعت مکانی و ابعاد و شکل هندسی ملک و جاده دسترسی ومنظر ، وتحقیات به عمل امده وسایر عوامل موثر درقیمت ملک تعیبن میگردد لذا ارزش ملک مورد نظر باتوجه به جمیع جهات فنی موثر در موضوع وبلامعارض بودن ازقرار هرمترمربع به طور متوسط به مبلغ 50/000/000 ریال( پنجاه میلیون ریال) برآورد واعلام میگردد ودر سطح1320 مترمربع به مبلغ 66/000/000/000 ریال به عنوان پایه ارزش ملکی برآورد واعلام میگردد همچنین خوانده دعوا تلفنی ظهار نمود ملک مورد نظر را به برادرم فروخته ام و متعلق به اینجانب نمی باشد ( اصالت و صحت وسقم اظهارات مشارالیه از عهده کارشناس خارج و با مقام محترم قضایی است) گزارش کارشناسی بدون در نظر نمودن هرگونه دیون وبدهی وحقوق احتمالی متصوره ملک به مراجع حقوقی وافرادحقیقی فارغ از هرگونه موانع ومحدویت های قانونی وثبتی وحرائم و اوقافی ومنابع طبیعی اظهار نظر گردید در اجرای قرار کارشناسی به شماره بایگانی پرونده0401845 آن شعبه در خصوص اجرائیه محکوله ( رقیه محمدپور ) باوکالت خانم عطیه نادی به طرفیت محکوم علیه( حمید محمدزاده دیزابادی) پیرو گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1405220479527516 در خصوص تعیین سهم به صورت دانگ محکوم له به میزان 11/147/917/769 ریال در سطح ملکی به مساحت 1320مترمربع بودن ازقرار هرمترمربع به طور متوسط به مبلغ 50/000/000 ریال برآورد گردید لذا سهم ملکی محکوم له از ملک محکوم علیه به مساحت222/958 مترمربع وبه میزان1/013 دانگ مشاع از 6 دانگ یک قطعه ملکی به مساحت 1320 مترمربع برآورد واعلام میگردد. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را بصورت مشاع به میزان محکوم به از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز شنبه مورخ  1405/8/16  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920005453277