مزایده نوبت اول ملک در نوشهر برای وصول مهریه و بدهی محکوم‌علیه ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب  شماره اجرائیه:140447420000459004   مورخ  1404/06/22 و درخواست اجرای حکم به شماره 140447990019242714 وفق  دادنامه  140447390004987864  شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0401250 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم لها خانم  و علیه اقای  محمدرضا  کروسیان دایر بر مطالبه مهریه مندرج در عقدنامه به تعداد سیصد قطعه سکه طلای تمام بهار ازادی با احتساب کلیه خسارات دادرسی بدین نحو سازش نمودند :1- محکوم علیه متعهد شد ، تا تاریخ 1404/06/17 ، کل مهریه به تعداد سیصد قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی را یکجا در حق محکوم له  تودیع نماید.2-در صورت عدم ایفای تعهد ازسوی محکوم علیه  در مهلت مقرر ، روزانه مبلغ سیصد هزار تومان به عنوان خسارت بر ذمه محکوم علیه  خواهد بود و محکوم له  نیز می تواند ازطریق اجرای احکام مدنی اقدام نماید  .3-بدیهی است درصورتی که محکوم له  اموالی از محکوم علیه  شناسایی نماید ، می تواند از محل آن اموال نسبت به وصول طلب خویش اقدام نماید .همچنین محکوم علیه  محکوم است به  پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا در جهت استیفای بخشی از  محکوم به - ملک واقع در نوشهر،ونوش،خضرتیره،بعد از نانوایی طهماسبی،سمت راست منزل آقای غلامعلی کرد بدوا" توقیف سپس توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:  ملک مورد ترافع واقع در نوشهر،ونوش،خضرتیره،بعد از نانوایی طهماسبی،سمت راست منزل آقای غلامعلی کرد -اهم مدارک و مستندات ابرازی:پروانه ساختمان تحت شماره 63/19ک/1/1 مورخ 1400/4/12 تحت نام آقای محمدرضا گروسیان صادره از دهیاری روستای خضر تیره با کاربری مسکونی و میزان زیربنای مجاز به متراژ 222 متر مربع در سه طبقه -مبایعنامه مورخ 1399/10/7 که بر اساس آن آقای یدالله گروسیان شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 226 متر مربع را با حدود اربعه معین شمالا وصل به ملک آقای محمدرضا مقدم و جنوبا وصل به ملک آقای یدالله گروسیان شرقا وصل به زمین مرحوم آقای امیر درویش و غربا وصل به جاده احداثی را در قبال پرداخت ثمن معامله به آقای محمدرضا گروسیان فروخته است.دادنامه صادره از شعبه 5 اختلاف نوشهر بابت دعوی خواهان(محکوم له) بطرفیت خوانده (محکوم علیه) که بر اساس آن با توافق صورت گرفته شده فیمابین اصحاب دعوی محکوم علیه متعهد گردیده است که در فرصت دوماهه نسبت به تهیه 300 عدد سکه طلا بصورت کامل اقدام نماید و در صورت عدم اجرا تعهد تا تاریخ 1404/6/17 روزانه مبلغ 300 هزار تومان جریمه عد م اجرا تعهد را در حق محکوم له بپردازد.اجراییه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی نوشهر بابت دعوی محکوم له بطرفیت محکوم علیه و اعلام اجرای حکم در حق محکوم له به میزان 300 عدد سکه طلای تمام بهارآزادی تا تاریخ 1404/6/17-تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده مشتمل بر یک ساختمان ویلایی تریبلکس به همراه محوطه می باشد که بخشی از عملیات ابنیه در ساختمان و محوطه سازی آن ناقص باقی مانده است.نمای ساختمان از نوع سیمان سفید و بخشی چوب ترمووود است.سقف نهایی ساختمان تخت است.طبقه همکف مشتمل بر نشیمن،آشپزخانه اوپن،مطبخ و یک اتاق خواب است.کف این طبقه سرامیک،دیوارها با پوشش سیمان سفید و سقف از نوع کاذب و از جنس کناف است.در این طبقه در مجاورت ورودی همکف یک سرویس بهداشتی ایرانی مشاهده می گردد.نحوه دسترسی به طبقه اول از طریق پله دوار فلزی است که فعلا فقط اسکلت فولادی آن مشاهده می گردد.طبقه اول مشتمل بر دو اتاق خواب و یک نشیمن است.دو اتاق خواب موجود در طبقه اول از نوع مستر می باشند.جنس پنجره های بکارفته در ساختمان از نوع یو پی وسی است.هر دو اتاق خواب دارای تراس هستند.از تراس اتاق خواب غربی از طریق یک راه پله فلزی از جنس ورق پانچ امکان دسترسی به بام تخت امکان پذیر می گردد.در بام تخت یک بهارسرا بصورت یک اتاق با نمای سیمان سفید و بخشی از دیوار نمای آن با پوشش سرامیک مشاهده می گردد.دیوار جان پناه بان با اجرا پوشش بدنه آن سرامیک و فلاشینگ فلزی اجرا شده است.سقف بهارسرا با پوشش ورق گالوانیزه موجودار بصورت شیبدار می باشد.در بازدید بعمل آمده سقف کاذب سرویسها،درب برخی از اتاقها،نصبیجات از چمله کلید و پریز،شیرآلات،کابینتها،روشویی وهمچنین عدم رنگ آمیزی کامل ساختمان و درب ورودی ضد سرقت به انضمام محوطه سازی ساختمان ناقص مانده است.اینجانب پس از رویت ساختمان و اندازه گیری آن نسبت به برداشت مختصات دکارتی در سیستم مرکاتور بیضوی به شرح ذیل اقدام نمودم: X=578649-Y=4045135 نتیجه کارشناسی:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به مساحت تقریبی 220 متر مربع با رعایت کاربری آن بصورت مسکونی و بودن جواز ساخت و عدم وجود سند مالکیت،شکل هندسی زمین،کیفیت مصالح مصرفی در ساخت،نواقص ساختمان در بخش ابنیه و محوطه،موقعیت جغرافیایی،عرض معبر و با رعایت سایر مولفه های موثر در ارزیابی از جمله تحقیق میدانی بعمل آمده و با رعایت شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانب برابر با  219/100/000/000 ریال معادل با بیست و یک میلیارد و نهصد و ده میلیون تومان تقویم می گردد. .  مورد مزایده به شرح معنونه و معادل بخشی از طلب   در روز شنبه مورخ 1405/08/23ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000228 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920001708984,140447920001746728