مزایده نوبت اول ملک غیرمنقول در شهرستان آمل بابت وصول محکوم‌به پرونده اجرایی 0500030 ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0500030 شعبه دوم  اجرای احکام مدنی  دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: علی رنجبر خوانده/متهم: عزت اله برجسته خواسته/اتهام: درخواست اجرای رای داورحسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای  رای داور شماره 140105 مورخ 1404/08/03 صادره از موسسه حقوقی و داوری آئین با مدیریت مهرداد نعمتی ( داور مرضی الطرفین)که به  شماره دادنامه مربوطه 140447390012185492 ثبت شعبه 9دادگاه حقوقی آمل گردیده خوانده محکوم است به: به پرداخت جمعا" به مبلغ 3/500/000/000ریال بابت خسارت  وارده  و افت قیمت خودرو پژو207 و مبلغ 100/000/000ریال بابت کارشناس  و همچنین پرداخت مبلغ 200/000/000ریال بابت حق الزحمه داوری...... در حق خواهان و نیم عشر دولتی. که  بدهی محکوم علیه جمعا مبلغ3/800/000/000 ریال  در حق محکو م له می باشد.   بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیه به میزان  5 سیر و 5مثقال و 20 نخود و  0/8 ارزن معادل 5/36 سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ3/800/000/000 ریال به فروش  برساند.     لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال متعلق به محکوم علیه  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید      احتراما در اجرای قرار کارشناسی صادره 140547100007752823 به تاریخ 15/02/1405 در پرونده کلاسه 0500030 دایر بر دعوی آقای علی رنجبر به طرفیت آقای عزت‌اله برجسته با موضوع ارزیابی ملک جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و مستندات ابرازی به همراه نمایندگان خواهان به محل ملک تعرفه‌شده واقع در: «شهرستان آمل خیابان امام رضا (ع) انتهای کوچه رحیمی ضلع جنوبی بلوار 30 متری» مراجعه نموده و پس از معاینه دقیق محل بررسی‌های همه‌جانبه انطباق اسناد و استعلامات میدانی نظریه فنی و تخصصی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: 1. مشخصات جغرافیایی و ثبتی ملک تعرفه‌شده: موقعیت و مختصات یو.تی.ام ( U.T.M): ملک در مختصات جغرافیایی تقریبی 622859 X =  و 4037232 Y =  واقع گردیده است. پلاک ثبتی: پلاک ثبتی شماره 8013 فرعی از 33 اصلی بخش 3 ثبتی آمل. مساحت عرصه: 157.5 متر مربع (وفق حدود مندرج در سند مالکیت). مالکیت: شش‌دانگ عرصه و اعیان به نام آقای عزت‌اله برجسته (فرزند نوراله کد ملی 2141272742) دارای سند مالکیت تک‌برگ به شماره چاپی 866350 سری ب سال 1393 (وضعیت خاص طلق). 2. مشخصات اعیان وضع موجود و مشاهدات کارشناسی: ملک مورد تعرفه در زمان بازدید شامل یک ساختمان دو طبقه (یک طبقه مسکونی احداثی بر روی طبقه همکف/پیلوت) با سازه بتن‌آرمه برِ حدود 7 متر و مجموع زیربنای تقریبی 280 متر مربع می‌باشد که جزئیات فنی آن به شرح زیر است: نمای ساختمان و دسترسی‌ها: نمای ضلع شمالی پلاک از سنگ، نمای ضلع جنوبی و پوشش پله‌های دسترسی از سنگ با نرده‌های استیل است. درب ورودی اصلی از نوع فلزی ماشین‌رو می‌باشد. سقف و سازه: سقف ساختمان به صورت خرپای فلزی با پوشش ورق گالوانیزه و زیردامنه ورق موج‌دار اجرا شده است. طبقه همکف: دارای کاربری پارکینگ با کف موزائیک قدیمی بوده که بخش جلو/غرب آن با چند پله دسترسی از کوچه، به عنوان واحد خدماتی فعال (سالن زیبایی/عروس‌سرا) در تصرف مستأجر می‌باشد. در محوطه حیاط پشتی نیز یک چشمه سرویس بهداشتی مجزا احداث گردیده است. طبقه اول (واحد مسکونی): شامل سالن پذیرایی آشپزخانه با کابینت اتاق‌های خواب و سرویس‌های بهداشتی است. پوشش کف فضاهای داخلی سرامیک و موزائیک پوشش دیوارها و سقف گچ‌کاری و رنگ‌آمیزی و در بخش‌هایی کناف‌کاری مدرن می‌باشد. درب‌های داخلی از نوع چوبی روکش‌دار و پنجره‌ها آلومینیومی تک‌جداره معمولی می‌باشند. منصوبات و امتیازات: ملک دارای انشعابات دایر و مستقل آب برق و گاز شهری است. پلاک موصوف در زمان بازدید در تصرف مالک و در حال بهره‌برداری بوده و مدرکی دال بر پوشش بیمه‌ای فعال ارائه نگردیده است. 3. شروط و فرضیات کارشناسی: گزارش و ارزیابی حاضر بر پایه اسناد و مدارک ابرازی موجود در پرونده و ابرازشده از سوی طرفین (فارغ از احراز اصالت انتساب و صحت اسناد در مراجع ذی‌صلاح) تنظیم شده است. همچنین فرض بر آن است که ملک مذکور فاقد هرگونه معارض بوده و هیچ‌گونه منع قانونی حقوقی یا ثبتی جهت انتقال رسمی شش‌دانگ آن به غیر وجود ندارد. بدیهی است چنانچه مدارک مستندات یا آرای قضایی مغایر با فرضیات فوق ارائه گردد که در نتیجه این گزارش مؤثر واقع شود بازنگری و تجدیدنظر در این نظریه الزامی خواهد بود. 4. نظریه نهایی و ارزیابی مالی کارشناسی: با عنایت به موقعیت مکانی و منطقه‌ای ملک عرض معبر دسترسی مساحت عرصه و میزان اعیان احداثی کیفیت مصالح مصرفی قدمت بنا کاربری‌های فعال فعلی امتیازات و انشعابات منصوبه و با در نظر گرفتن جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و شرایط حاکم بر بازار نوسانی مسکن در منطقه: ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق‌الذکر به همراه کلیه متعلقات منضمات و امتیازات منصوبه به تاریخ تحریر این گزارش جمعاً به مبلغ 170/000/000/000 ریال (معادل هفده میلیارد تومان) ارزیابی و اعلام می‌گردد.       را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز یکشنبه مورخ 1405/08/24از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920005383549