مزایده نوبت اول ملک غیرمنقول پلاک ثبتی ۱۱۶ فرعی از ۲۳۰۰ اصلی در خیابان شریعتی تهران، بن‌بست تدین، پلاک ۱۷، طبقه پنجم غربی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0500148  مورخ 1405/03/16  صادره از دادگستری شهرستان کرج، محکوم له کورش گشتانژاد و علیه مصطفی حداد فرزند حسن که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ123/180/216/864  ریال درحق محکوم له و پرداخت  5درصد نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت (در صورت رضایت نصف آن )   و همچنین در راستای اجرای مفاد نابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0501089 مورخ 1405/06/30 صادره از دادگستری شهرستان اردبیل (شعبه اول نیابت 0501089)، محکوم له سیامک نامور و علیهم مصطفی حداد فرزند حسن و سارا حداد فرزند مصطفی که محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت تضامنی مبلغ 274/356/846/474 ریال به انضمام خسارت دادرسی به مبلغ 1/105/000 ریال در حق محکوم له . با توجه به معافیت خواهان از پرداخت هزینه دادرسی در بدو امر، هزینه مذکور پس از اجرای حکم از نامبرده اخذ خواهد شد و مبلغ 13/717/842/323 ریال بابت نیم عشر دولتی، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی 116 فرعی از 2300  اصلی مفروز و مجزی از 107 فرعی از اصلی اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران، خیابان شریعتی ، نرسیده به میدان قدس، بن بست تدین، پلاک 17 - سمت غربی طبقه 5 الف) اقدامات انجام‌شده:در اجرای قرار کارشناسی، با توجه به عدم امکان هماهنگی بدلیل عدم پاسخگویی خوانده جهت بازدید از داخل ملک، امکان بررسی وضعیت داخلی ملک مورد نظر میسور نشد که موضوع توسط اینجانب طی لایحه به شماره رهگیری 1405220433073586 جهت کسب تکلیف در خصوص نحوه ارزیابی ملک به اطلاع آن شعبه محترم رسید. در همین راستا حسب دستور آن مقام محترم عطف ابلاغیه صادره به شماره  140568100039989340جهت حضور در واحد اجرای احکام مدنی با توجه به حضور مالک ملک در خصوص همکاری و ارزیابی ملک مورد تقاضا، راس ساعت مقرر در آن واحد حضور یافتم. لیکن علیرغم ابلاغ و دعوت به عمل آمده، مالک در موعد مقرر در محل دادگاه حاضر نگردید. مراتب عدم حضور در همان محل، ذیل ابلاغیه، به استحضار دادگاه محترم رسید و درخواست کسب تکلیف شد. متعاقباً با توجه به ابلاغیه اخیر به شماره 140568100044713116 مبنی بر اظهارنظر، بررسی و ارزیابی موضوع بر اساس مدارک و اطلاعات موجود و قیمت املاک مشابه در محدوده مورد نظر بدون بازدید از داخل ملک انجام خواهد شد.ب) مشخصات اسناد و مدارک:وضعیت ثبتی پلاک 116 فرعی از 2300 اصلی بخش 11 ، طی نامه شماره 140585601056010198 مورخ 1405/3/25 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران بازگشت به نامه شماره 140568990014795873 شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاه های عمومی تهران که به شرح مندرج اعلام گردید؛ « یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 116 فرعی از 2300 اصلی، مفروز و مجزا شده از 107 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 9 در طبقه 5 واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 192.39 مترمربع-متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه 9 تفکیکی  مفروز و مجزا شده از 107 فرعی از2300 اصلی، به مساحت (192.39) یکصد و نود و دو متر و سی و نه دسیمتر مربع، واقع در سمت غربی طبقه 5 که 5.94 مترمربع آن بالکن است. توضیحات ملک: ... - منضمات ملک: انباری قطعه 10 به مساحت 5.04 مترمربع واقع در غرب زیرزمین اول ... ، پارکینگ قطعه 13 به مساحت 11.25 مترمربع واقع در غرب طبقه 1- ...، پارکینگ قطعه 9 به مساحت 11.25 مترمربع واقع در جنوبغربی طبقه 0 ... - مشخصات مالکیت: مالکیت مصطفی حداد فرزند حسن شماره شناسنامه 999 تاریخ تولد: 1336/9/15 صادره از اهواز شماره ملی 1754046029 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 24258 تاریخ 1400/11/6 دفترخانه اسناد رسمی شماره 908 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 045796 سری ب سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301056039665 ثبت گردیده است. (با توجه به انتقال 3.08818 دانگ از شش‌دانگ پلاک ثبتی مذکور، میزان دانگ باقی‌مانده از پلاک ثبتی برابر با 2.91182 دانگ برای آقای حداد است ) - آدرس: تهران، خیابان شریعتی ، نرسیده به میدان قدس، بن بست تدین، پلاک 17 ، محدودیتها: ...»  ج) وضع موجود ملک مورد نظر:با توجه به وضعیت ثبتی مذکور در بخش ب و آدرس مندرج در آن (تهران، خیابان شریعتی ، نرسیده به میدان قدس، بن بست تدین، پلاک 17)، آپارتمان فوق واقع در سمت غربی طبقه پنجم یک ساختمان با قدمت تقریبی 10 سال (تخمینی از نمای ساختمان) می‌باشد. عکس های نمای ساختمان در پیوست 1 ارائه می‌گردد. همچنین موقعیت ملک در نقشه پیوست 2 نمایش داده شده است. د)نظریه کارشناسی:  با توجه به مفاد متن گزارش، بررسی های بعمل آمده، معاینه محلی بدون بازدید از داخل ملک (با توجه به توضیحات ارائه شده در بخش الف) ، موقعیت مکانی و زمانی ملک و بر فرض اصیل بودن مدارک و مستندات ابرازی و صرف نظر از احراز مالکیت مالک یا مالکین و انتساب آن به افراد حقیقی و حقوقی و عدم هرگونه دیون و بدهی به افراد حقیقی و حقوقی به هر نحو و شکل و نوع ممکن،عدم ترهین و عدم وجود هرگونه معارض از دولتی و غیر دولتی و لحاظ سایر جهات موثر بر ارزیابی و با در نظر گرفتن ملک به صورت تخلیه، ارزش ریالی ششدانگ ملک موردکارشناسی تحت پلاک ثبتی 116 فرعی از 2300 اصلی بمساحت کل 192.39 مترمربع و به شرح متن در شرایط کنونی مذکور مبلغ 700/000/000/000 ریال معادل هفتاد میلیارد تومان به ماخذ شهریور ماه 1405  ارزیابی و اعلام می گردد. در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر می باشد و آقای سیامک نامدار اعلام داشت که متصرف ملک می باشد و شخصی به هویت رشید هرویان خود را مستاجر ملک فوق معرفی نمود و اعلام کرد طبق اجاره به تاریخ 1405/05/10 تنظیم شده و سهم 2/7 دانگ مشاع به مالکیت مصطفی حداد بدهکار پرونده مبلغ دو میلیاردو یکصد میلیون تومان بمدت یکسال تا تاریخ 1406/05/10 رهن نموده است  لذا مقرر گردید میزان 2/91182 دانگ ملک به مبلغ 339/712/333/333 ریال بابت محکوم به دو پرونده فوق  روز  دوشنبه مورخ 1405/08/11 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106301000158 و شماره مال:3105106301000158 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140401920003126069