مزایده نوبت اول ملک مسکونی به پلاک ثبتی ۳۷۲۲۳ فرعی از ۱۳۸ اصلی در مسعودیه تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0000009  مورخ  1405/03/23 صادره از دادگستری شهرستان چابهار، محکوم له محمد صراف بهبهانی و علیهم شرکت گونی بافی ایلام و حمید و سعید انصاری نیا فرزند فارس که محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ   94/000/000/000 ریال درحق محکوم له، حسب درخواست وثیقه گذار خانم صبریه آکسته نسبت به توقیف پلاک ثبتی 37223 فرعی از 138 اصلی بخش 12 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران- مسعودیه ، خیابان کلهر ، خیابان راستی ، خیابان مقدسی ، پلاک 169          مشخصات سند مالکیت :طبق سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیانکه  به شماره چاپی 579742 سری الف سال 1404 و شناسه یکتای 140420301054026126 ثبت و صادر شده : یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 37223 فرعی از 138 اصلی ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 104 مترمربع، حدود زمین : شمالاً : پی است بطول 6.50 متر به قطعه 1069 تفکیکی ، شرقاً : پی است به بطول 16 متر به قطعه 1025 تفکیکی ، جنوباً : پی است بطول 6.50 متر به خیابان به عرض 10 متر ، غرباً : پی است بطول 16 متر به قطعه 1098 تفکیکی ، طبق گواهی پایان کار به شماره 37158 مورخ 1379.7.17 صادره از سوی شهرداری منطقه 15 تهران ، مساحت زمین طبق سند 104 مترمربع ، مساحت کل زیر بنا 179.50 مترمربع که از این مقدار 140.50 مترمربع آن مسکونی ،  که در دو طبقه اعلام شده است .مشخصات ملک : ساختمان شمالی ، نما سنگ ، فاقد آسانسور و در سه طبقه قدیمی ساز می باشد . طبقه زیر زمین شامل یک واحد انباری به صورت دو اتاق تودرتو کف سیمان و دیوارها گچ و رنگ ،  طبقه همکف بصورت مسکونی که دارای هال و پذیرایی و یک اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویس و حمام  می باشد کف هال و پذیرایی و اتاق خواب سرامیک و دیوارها گچ و رنگ ، آشپزخانه کف موزائیک و دیوارها تا نیمه کاشی و الباقی گچ و رنگ و کابینت فلزی ، سرویس و حمام کف سرامیک و دیوارها . گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی و سرمایش کولر آبی است . به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار برادر مالک  قرار داشت .طبقه اول نیز به صورت مسکونی و نسبتاً مشابه طبقه همکف  با این تفاوت که در اختیار مستاجر بابت 150 میلیون رهن و ماهیانه 7 میلیون تومان است .حدود مسئولیت و رسیدگی و بررسی مدارک و اسناد مربوطه  :لازم به ذکر است رسیدگی به اصالت و اعتبار تصاویر مستندات ارائه شده از سوی طرفین پرونده خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت هر گونه ادعائی دائر بر جعل ، مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده و یا شخص ثالث با نسخ اصلی آنها و یا اظهارات طرفین پرونده، متوجه ابرازکنندگان اسناد مدارک و اظهارکنندگان می باشد ودر صورت ارائه مدارک دیگر، موضوع قابل بررسی مجدد خواهد بود . واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ، وجود هرگونه تعارض ، تداخل ثبتی یا لغزش با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ160.000.000.000 ریال ( شانزده میلیاردتومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر می باشد که خانم فروزان خسروی حدود 25 سال می باشد که مستاجر این ملک می باشد و از خانم صبریه آکسته اجاره نموده است و مبلغ یکصد میلیون تومان به عنوان ودیعه و ماهیانه مبلغ ده میلیون تومان از ایشان اجاره نموده است و در طبقه دوم مستاجر آقای محمد ابراهیمی می باشد و ملک را از خانم صبریه آکسته اجاره نموده است  لذا مقرر گردید میزان 3/525 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی به مبلغ 94/000/000/000 ریال بابت محکوم به  روز  شنبه  مورخ 1405/08/16 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000184 و شماره مال:3105106300000207 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709985452101241