مزایده نوبت اول ملک مسکونی در دماوند به درخواست جواد شکاری.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت   اول در خصوص پرونده کلاسه 980558 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست آقای جواد شکاری نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی :     ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند    احتراما" ، عطف به ابلاغیه صادره شماره 140591100015933372 مورخ 1405/03/20 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 98558 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی ، پس از حضور در شعبه ، اطلاع از مفاد قرار و مطالعه محتویات پرونده ، نسبت به اجرای قرار کارشناسی صادره اقدام گردید . موضوع : ارزیابی و قیمت گذاری مجدد ملک خواهان : جواد شکاری   خوانده : سید جواد بحری لنگرودی و محمد ظفری    پیرو قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی آقای جواد شکاری بطرفیت سید جواد بحری لنگرودی و محمد ظفری مبنی بر محکومیت مدنی - حکم به پرداخت وجه نقد ، جهت ارزیابی و قیمت گذاری مجدد یک قطعه زمین واقع در اراضی پلاک 349 فرعی از 56 اصلی به مساحت تقریبی 2000 (دو هزار) مترمربع ، واقع در شهرستان دماوند - قریه مشاء - دشت بیست ، به اتفاق خوانده پرونده و وکیل محترم مالک و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و انجام بررسیهای فنی ، نسبت به  تطبیق اسناد ومدارک و ارزیابی ملک ، اقدام  گردید.                              1- مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده   1-1- سند رسمی (سند وکالتنامه) به شناسه 140432152783000269 و رمز تصدیق 280669 تحت پلاک ثبتی 349 فرعی از 56 اصلی 1-2- نامه شماره 140568990002655257 مورخ 1405/02/02 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به حوزه قضایی شهرستان دماوند و درخواست نیابت قضایی 1-3- نامه شماره 140591990005151909 مورخ 1405/02/29 شعبه اول اجرای احکام مدنی دماوند به حوزه ثبت ملک دماوند و دستور بازداشت و توقیف ملک 1-4- نامه شماره 140585601058005325 مورخ 1405/02/29 اداره ثبت اسناد و املاک دماوند به شعبه اول اجرای احکام مدنی دماوند 2-  قرار کارشناسی صادره ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و معاینه محلی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده تحت پلاک ثبتی 349 فرعی از 56 اصلی به مساحت تقریبی 2000 مترمربع واقع در مشاء دماوند به قیمت روز به این دادگاه تسلیم نماید . 3- موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه ملک مورد تعرفه ، زمین بایر محصور و فاقد مستحدثات ، واقع در دشت مشاء - خیابان دشت بیست  به مختصات شاخص یک نقطه از ملک بشرح 593803 X:  3957466 Y: می باشد . 4- حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس   گزارش کارشناسی ارائه شده ، صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی (شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند) ، تنظیم و تقدیم می گردد . بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ، ازسوی طرفین ارائه گردد ،به عهده اینجانب نمی باشد.مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن ، برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور ، اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده ، می باشد . تشخیص اصالت ، صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد . 5- نظر کارشناسی باعنایت به مراتب معنونه و بررسیهای فنی اسناد ومدارک موجود در پرونده و ابرازی خوانده ودر پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی ارزیابی و قیمتگذاری مجدد ملک با سپری شدن زمان و فرصت مزایده و شرایط حاکم بر بازار املاک  نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد . قطعه زمین (عرصه ملک) موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه وکیل محترم مالک و خوانده پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش بر اساس تحقیقات بعمل آمده و عوامل متصور و موثر در موضوع من جمله موقعیت محل مساحت و ویژگیهای ملک پهنه وقوع ملک ابعاد و هندسه زمین وصف مشاعی ملک گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم  فقدان تعارضات ثبتی جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند و یا موقوعه عام و خاص بودن رفع محدودیتها و بازداشتهای ملک و فک رهنهای احتمالی عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها موسسات مالی و اعتباری شهرداری اداره دارائی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هر گونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی ارزش معامله و خرید و فروش هر مترمربع ملک مذکور و با شرایط موجود و در زمان تنظیم این گزارش (1405/03/21) مطابق با نوعیت زمین و میانگین قیمتهای استعلامی از قرار هر مترمربع 92.000.000 (نود و دو میلیون) ریال و با در نظر گرفتن مساحت ملک (2000 مترمربع) ، جمعا 184.000.000.000(یکصد و هشتاد و چهارمیلیارد) ریال پول رایج کشور برآورد می گردد .نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را از طریق سامانه واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/06/07ساعت 8 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982210100025