مزایده نوبت اول ملک مسکونی در کتالم و سادات‌شهر رامسر برای اجرای حکم مطالبه ۱۱۴ سکه تمام بهار آزادیૂડ ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آ گهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه  0500641اجرائی  بموجب اجرائیه  شماره 140547420000265022    صادره از شعبه اول    دادگاه حقوقی شهرستان  رامسر محکوم علیه اقای  حسام چهار دولی  فرزند حسن  محکوم 1-  ضمن حکم به محکومیت خوانده به پرداخت تعداد 114عدد سکه ی تمام بهارآزادی به عنوان اصل خواسته ، ایشان را به پرداخت مبلغ 958.000 ریال به عنوان هزینه ی دادرسی و مبلغ 5.000.000 ریال به عنوان حق الوکاله ی وکیل در حق خانم  فاطمه السادات جعفری فرزند حسن و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت  با عنایت به شناسایی و توقیف  اموال محکوم علیه  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه1405/03/04( در کلاسه  0500045 تامین خواسته )  محل وقوع ملک نشانی نشانی مجتمع مسکونی : شهرستان رامسر  شهر کتالم و سادات شهر  خیابان شهید نظر سروش  کوچه نیلوفر 6 به مختصات تقریبی UTM 39S 473127  4082068 پروانه ساختمانی ملک به شماره 98003113 در تاریخ 17/07/1398 صادر شده است همچنین ملک دارای گواهی پایان عملیات ساختمانی به شماره 403005401 مورخ 19/10/1403 از شهرداری کتالم و سادات شهر می باشد.مطابق مندرجات گواهی پایان کار ساختمان زیربنای کل ساختمان 3781.88 متر مربع بوده و بنا در 8 طبقه شامل 1 طبقه زیرزمین و 1 طبقه همکف و 6 طبقه مسکونی می باشد . در طبقات 1 الی 5 هر طبقه 4 واحد مسکونی و در طبقه 6 دو واحد مسکونی جانمایی شده است . ضمنا جانمایی واحد های مسکونی به گونه ای است که واحدهای مسکونی غربی در طبقات 1 الی 5 از واحد های شرقی جداشده است و هر کدام یک آسانسور جداگانه دارند. مجتمع مذکور دارای دو آسانسور 10 نفره و 12 نفره می باشد.نمای سمت معبر (نمای شمالی ساختمان ) از سنگ با کیفیت مناسب و طراحی و ابزار سنگی متعارف استفاده شده است و نماهای شرقی  غربی و جنوبی ساختمان از نوع سیمان سفید می باشد.طبقه زیرزمین شامل استخر جکوزی رختکن موتورخانه پارکینگ و انباری می باشد. پارکینگ طبقه منفی یک مجهز به سامانه اطفاء حریق (اسپرینکلر) می باشد.طبقه همکف شامل پارکینگ لابی  انباری می باشد. پارکینگ طبقه همکف مجهز به سامانه اطفاء حریق (اسپرینکلر) می باشد.مجتمع دارای واحد سرایداری می باشد.دو درب ماشین رو فلزی جک دار ریموت دار و یک درب نفر رو فلزی در ورودی آپارتمان جانمایی شده است.بام ساختمان به صورت بام تخت (بام تهرانی ) اجرا شده است و تعدادی موتور کولر آنتن مرکزی نیز در آن جانمایی شده است.عرض معبر منتهی به ملک 12 متر و عرصه ملک 880 متر مربع  دارای حیاط پشتی و مجتمع از چهار طرف و پاسیو دارای پنجره و نورگیر می باشد. پلاک 8782  فرعی از 23 اصلی مفروز و مجزی شده از 2787فرعی از اصلی مذکور قطعه 4تفکیکی به مالکیت آقای حسام چهاردولی طبق سند به شماره سریال 734401 سری ه سال 1404 به میزان مالکیت 6 دانگ عرصه و اعیان  به مساحت 104.72 متر مربع در طبقه 1  به انضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11.5 متر مربع  و انبار قطعه 6 تفکیکی به مساحت  2.29 متر مربع  ضمنا موقعیت قطعه مذکور در مجتمع  جنوب غربی می باشد. قطعه مسکونی شماره 4 : واحد مسکونی درحال بهره برداری توسط مستاجر می باشد  با توجه به اینکه ملک در طبقه اول واقع شده است یکی از اتاق خواب ها دارای حیاط خلوت می باشد (فضای مشاعی نورگیر آپارتمان) شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 8782  فرعی از 23 اصلی مفروز و مجزی شده از 2787فرعی از اصلی مذکورقطعه 4تفکیکی برابر با 105.230.000.000 ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا   با عنایت به میزان باقیمانده محکوم  به میزان 4 دانگ مشاع از ششدانگ  ملک فوق الذکر با در نظر گرفتن محکوم به و هزینهای احتمالی انتقال اجرایی با  قیمت پایه 70/153/333/333 ریال در روز  سه شنبه  مورخه 1405/08/12  از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140547920000177704