مزایده نوبت اول ملک مسکونی سه‌طبقه واقع در قائم‌شهر، روستای سوخته‌کلا، پلاک ثبتی ۲۴۶ فرعی از ۱۲ اصلی ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301429 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجرائیه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی(حقوقی) شهرستان تنکابن له محمدعلی برنائی ملکی با وکالت سید سعید محمدپور محکوم علیهم:1-آقای سیدعلیرضا هاشمی  2- مریم رضائی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ میزان 112/900/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 3/065/000/000 ریال نیم عشر در حق دولت ، هیئت کارشناسان حسب الامر حضرتعالی به محل موردنظر واقع در قائمشهر جاده نظامی روستای سوخته کلا جنب آببندان سوخته کلا کوچه گلستان 87 انتها سمت راست مراجعه ، ضمن بررسی و معاینه بشرح ذیل اعلام میدارد : الف - مشخصات پلاک ثبتی : پلاک ثبتی 246 فرعی از 12 اصلی قطعه 206 تفکیکی بخش 5 ثبت شهرستان قائمشهر بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی از نوع طلق بمساحت 466/85 مترمربع با حدود اربعه مطابق سند مالکیت عبارت است از : شمالاً در چهار قسمت اول دیواریست بطول 7/15 متر به دوازده اصلی دوم دیواریست بطول 2/85 متر به دوازده اصلی سوم دیواریست بطول 0/65 متر به دوازده اصلی چهارم دیواریست بطول 6/55 متر به دوازده اصلی ، شرقاً دیواریست بطول 22/60 متر به کوچه ، جنوباً در پنج قسمت اول پی است بطول 5 متر به کوچه دوم دیواریست بطول 1/65 متر به کوچه سوم دیواریست بطول 4/50 متر به کوچه چهارم دیواریست بطول 8/10 متر به کوچه پنجم دیواریست بطول 1/30 متر به کوچه ، غرباً دیواریست بطول 25/55 متر به کوچه . حقوق ارتفاقی ندارد سند مالکیت از نوع تک برگ بشماره سریال 805702 سری ه / 98 مورخ 14/7/1399 میباشد . موقعیت جغرافیایی ملک عبارت است از : zone:39n - x = 663299 y = 4033084 ب - مشخصات اعیانی : ساختمان موجود بصورت سه طبقه روی فنداسیون سه واحد مسکونی با اسکلت بتنی ، سرسازی شیروانی و حلب ، نمای اصلی سنگ میباشد . بنای احداثی دارای پروانه ساختمانی بشماره 97000012 مورخ 21/8/1397 از دهیاری سوخته کلا بمساحت کل 376/10 مترمربع در سه طبقه و خرپشته میباشد . گذرهای دسترسی ضلع شرق و جنوب و غرب هریک 8 متری و کاربری ملک مسکونی است . حال وضع موجود دارای ازدیاد بنا بوده و بشرح ذیل میباشد : طبقه همکف و اول و دوم هرکدام یک واحد مسکونی با زیربنای حدوداً 155 مترمربع شامل راه پله طبقات و واحد مسکونی است . جمع کل زیربنا 465 مترمربع و سه واحد مسکونی میباشد . راه پله طبقات سنگ و نرده فلزی و دیوار تا زیر سقف سرامیک میباشد . مشخصات داخلی واحدها عبارتند از : درب ورودی از نوع ضدسرقت ، کف سرامیک ، پنجره دوجداره upvc ، سرویس بهداشتی حمام و توالت کاشی و سرامیک ، آشپزخانه اوپن و مطبخ با کابینت ام دی اف ، دیوار تا ارتفاع 1/10 متر سرامیک الباقی اندود گچ و سقف دور تا دور سقف کاذب با نور مخفی ، دو خوابه با کمددیواری است . سیستم گرمایشی از نوع آبگرمکن گازی و بخاری گازی میباشد . ساختمان دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده و در سال 1401 به اتمام و بهره برداری رسیده است . نتیجه : با عنایت بر موقعیت مکانی و زمانی ، قدمت بنا ، نوع اسکلت بتنی ، مصالح بکاررفته در ساخت ، امتیازات و انشعابات ، محدوده بافت روستا ، کاربری مسکونی ، سه نبش بودن زمین ، مجوز ساخت از دهیاری ، چشم انداز به آببندان و سایر جهات ذیمدخل ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر جمعاً برابر با 200،000،000،000 ریال معادل بیست میلیارد تومان براورد و اظهارنظر میگردد .نظریه تکمیلی : هیئت کارشناسان متراژ را براساس وضعیت موجود بنای احداثی بوده است .  2- ارزش اعیانی مطابق وضع موجود بانضمام محوطه سازی و دیوار پیرامونی و امتیازات و انشعابات برابر با 105،000،000،000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان . 3- ارزش عرصه مطابق سند مالکیت برابر با 95،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان. 4- جمع کل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 246 فرعی از 12 اصلی قطعه 206 تفکیکی بخش 5 ثبت شهرستان قائمشهر برابر با 200،000،000،000 ریال معادل بیست میلیارد تومان اعلام میگردد. میزان سهم محکوم به 112/900/000/000  ریال از میزان طلب 3/387 دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعیین گردید. لذا گزارش اولیه هیئت کارشناسان مورد تایید و بقوت خود باقی است این اجرا در نظر دارد ملک فوق را به میزان طلب محکوم له از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز شنبه مورخ 1405/8/9 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920001471182