مزایده نوبت اول ملک مسکونی‌ـ‌تجاری پلاک ثبتی ۲ فرعی از ۹۱۳۵ اصلی در تبریز، خیابان آزادی، نبش کوچه شهید موتاب ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق مالی با مشخصات ذیل توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین(( ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مدنی(ویژه خانواده)دادگستری شهرستان تبریز   باسلام وتحیت؛معطوفاً به ابلاغیه باشماره بایگانی0402411درخصوص دعوی به طرفیت،اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضوردرشعبه ومطالعه پرونده ودرراستای تمهیدخواسته مقام محترم قضایی باراهنمایی خانم ژاله ظهیرفردبه محل ملک مراجعه وضمن تدقیق دروضعیت موجودواستماع اظهارات وانجام بازدیدوبرپاداشتن معاینات لازم ومطالعه مستندات ارائه شده اعلام میداردملک موصوف تحت پلاک ثبتی2فرعی از9135اصلی واقع دربخش5حوزه ثبت ملک منطقه جنوب تبریزبامالکیت آقایان مرحومین کریم ومحمدهردوخدائی که دروضعیت ثبتی اعلامی ازطرف اداره ثبت اسنادواملاک منطقه جنوب تبریزکه آقای کریم خدائی مالک 3سهم از6سهم بعنوان مالک سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان باشماره مستندمالکیت50869 میباشد،به نشانی:واقع درضلع جنوبی خیابان آزادی بعدازچهارراه طالقانی به طرف چهارراه ارتش نبش (شرقی)کوچه شهیدموتاب پلاک2 باموقعیت جنوبی ـــ شرقی به مساحت عرصه ابرازی حدوداً 126 مترمربع واعیانی دردوطبقه که اعیانی طبقه اول شامل4مغازه که بنابه اظهارخواهان 2مغازه به سرقفلی وگذارگردیده والباقی دومغازه روی ملک موصوف میباشد(مدارکی دراین خصوص ارائه نگردید)   ملک مزبورباقدمت بالای50سال دارای آب،برق،گاز که دریوم اجرای قرارکارشناسی درطبقه همکف قسمتی مغازه وقسمتی که درحدجنوبی ملک پشت مغازه هامحل نگهداری مرغ وخروس مشاهده شد،طبقه روی همکف(دیوارهاکاغذدیواری-پنجره هافلزی-نماآجری) بنابه اظهارخانم ژاله ظهیرفردمحل سکونت مشترک ایشان با وراث مرحوم آقای محمدخدائی میباشدکه وراث درروزقرارکارشناسی درمحل حضورنداشتند.   قرارکارشناسی:   کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذتوضیح ازطرفین دعوی،ارزش ملک توقیفی بابررسی اسنادومدارک مالکیت اعم ازسندرسمی یاعادی ودرصورت عدم ارائه سندبااخذاظهارات محکوم لهایاوکیلش درخصوص مالکیت ونیزترسیم کروکی ملک والصاق عکسهای ملک،درصورتی که مالکیت بصورت مشاعی یاسهم الارث باشدوسهم نامبرده نظریه کتبی خودرااعلام نماید.   چارچوب نظریه کارشناسی:   مبنای نظریه کارشناسی اسنادومدارک ابرازی وانجام معاینات فنی توسط کارشناس بوده ومسئولیت صحت وسقم اطلاعات واسنادومدارک ابرازی به عهده درخواست کننده بوده وهیچگونه مسئولیتی ناشی ازجعل ،کتمان،تحریف،تبانی یانواقص اسنادارائه شده ویاعدم همکاری وعدم ارائه اسنادومدارک توسط طرفین دعوی به عهده اینجانب نمی باشد.علی ایحال مسئولیت کارشناس محدودبه نتایج یافته های کارشناسی براساس اطلاعات واسنادومدارک ابرازی بوده وارائه هرگونه اطلاعات جدیدبعدازصدورنظریه کارشناسی که درنتایج یافته های کارشناسی تاثیرگذارباشدمسئولیتی به عهده اینجانب نخواهدبود.   باتوجه به بررسی های لازم درخصوص قرارکارشناسی وبادرنظرگرفتن موقعیت محل،وسعت ملک،حدوداربعه،وضعیت وچگونگی قرارگرفتن نسبت به مناطق مختلف شهری،شبکه بندی معابرور اههای ارتباطی،توجهاًموضوع قرارکارشناسی وشرایط روزبازارمعاملاتی املاک وسایرعوامل وجوانب دخیل درامرکارشناسی ارزش گذاری روزقیمت پایه برای امرمزایده بدون درنظرگرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی ومسائل ثبتی و شهرداری ،ارزش شش دانگ (عرصه واعیان) ملک مشاع موصوف باکلیه ملحقات ومنضمات به میزان 240000000000ریال معادل بیست وچهامیلیاردتومان تقویم میگردد)) ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  (ستاد)به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسید مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   1    نام و نام خانوادگی محکوم لها:ژاله ظهیرفرد 2    نام و نام خانوادگی محکوم علیه:کریم خدائی 3    میزان محکومیت باقی مانده:114قطعه سکه تمام بهار آزادی 4    نوع مال توقیف شده:مسکونی 5    تاریخ توقیف مال:1404/11/21 6    نام و نام خانوادگی صاحب ملک:کریم خدائی محل وقوع ملک:ضلع جنوبی خیابان آزادی بعدازچهارراه طالقانی به طرف چهارراه ارتش نبش (شرقی)کوچه شهیدموتاب پلاک2 نوع کاربری:مسکونی ملک ثبت شده است  ملک مشاع هست . 8    تاریخ صدور نظریه کارشناسی:1405/03/30 9    تاریخ ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین:1405/04/09 10 تاریخ و ساعت برگزاری مزایده:1405/08/15 ساعت8 الی12 11    میزان فروش:لازم به توضیح است 3دانگ ملک مذکور به قیمت 12/000/000/000تومان بفروش خواهدرسید.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920002353950