مزایده نوبت اول ملک مسکونی فاقد سند رسمی در تهرانسر برای تقسیم ترکه ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی اموال غیرمنقول نوبت اول تقسیم ترکه در اجرای  تقسیم ترکه به شماره اجراییه  140568420000247092    دادنامه  140468390012516785 صادره از شعبه  203 دادگاه حقوقی تهران محکوم له: رامین شامحمدی - سعید شامحمدی محکوم علیه: اکرم شاه محمدی - بهجت شاه محمدی - اکبر شاه محمدی - مریم شامحمدی - سعیده شامحمدی - احمد شاه محمدی - مرضیه شامحمدی - زهرا صالحی - محمد شاه محمدی - اعظم شاه محمدی - محمدحسن شاه محمدی - محبوبه شامحمدی  به خواسته تقسیم ترکه ملک  فاقد سند رسمی  منزل مسکونی به متراژ 140 متر مربع واقع درتهرانسر قسمتی ازاراضی2/3575واقع دربخش10تهران به آدرس:تهران -تهرانسرغربی بلوارنیلوفر (شاهد)-فاز2خیابان شهید رجائی-کوچه شهید کمندی پلاک 14  کدپستی 1388988579  که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  فوق  موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  6  دانگ  منزل مسکونی به مساحت 140 متر مربع به شرح فوق و فاقد سند رسمی  از طریق مزایده به قیمت  بمبلغ 330/000/000/000 ریال ( سیصد و سی میلیارد ریال )    به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است .   احترما در اجرای دستور آن مقام محترم در رابطه با پرونده موضوع فوق که خواهان آقای رامین شاه محمدی و بطرفیت خانم مرضیه شاه محمدی و بقیه بشرح زیر باستحضار می رساند.قرار کارشناسی مطالعه پرونده و بازدید از محل ملک و بررسی اسناد و مدارک 1-مشخص نمودن مالک ملک .2-مخل وقوع ملک و توصیف اجمالی و تعیین اینکه محل سکونت است یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره .3-تیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر .4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر اجاره است مدت و میزان اجاره 5-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته شده است .6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند .7-قیمتی که مزایده از آن شروع می شود .محل و موقعیت ملک ملک مورد نظر جزئ پلاک ثبتی فرعی 3575 مجزا شده از فرعی 7117 از اصلی 2 بخش 10 تهران و به آدرس تهرانسر غربی فاز 2 خیابان شهید رجائی کوچه شهید غلی اکبرکمندی پلاک 14 واقع می باشد .با مطالعه پرونده و بازدید انجام شده در معیت خواهان ( بیرون ملک ماند و داخل نگردید ) و احد از خوانده ها خانم مرضیه شاه محمدی ملاحظه گردید ابعاد عرصه ملک بعرض 7 متر و بطول 20 متر دارای 140 متر مربع مساحت و جنوبی می باشد اعیانی ملک شامل زیرزمین به مساحت حدود 45 متر مربع و طبقه همکف حدود 85 متر مربع و طبقه اول حدود 45 متر مربع قدیمی ساز دیوار باربر و سقف های تیر آهن و طاق ضربی با نمای شمالی سنگ پلاک نواری و یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز و دو انشعاب برق می باشد .نظریه کارشناسی با توجه به جمیع جهات بازدید انجام شده ، بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و تحقیقات بعمل آمده و عوامل موثر طبق قرار دادگاه محترم بشرح زیز باستحضار می رساند.1-مشخص نمودن مالک ملک .جواب فرم پذیرش درخواست صدور سند مالکیت بشماره پرونده 139211401045000211 مورخ 15 / 02 / 1392 به نام آقای ناصر شاه محمدی برای ملک فوق و تصویر استشهادیه ابرازی مورخ 29 / 04 / 1404 که برابر آن آقای ناصر شاه محمدی طی 40 سال گذشته و پس از ایشان خانواده ایشان بدون معارض یا مدعی بطور مستمر در ملک فوق ساکن بوده اند . قبض اشتراک آب بشماره اشتراک 3769912600و شماره پرونده 501083236 قبض اشتراک گاز بشماره 003020051824 هنوز بنام ناصر شاه محمدی می باشد 2.محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و تعیین اینکه محل سکونت است یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره. جواب محل وقوع ملک تهرانسر غربی فاز 2 خیابان شهید رجائی کوچه شهید علی اکبرکمندی پلاک 14 واقع که توسط کارشناس رسمی دادگستری مهندس علیرضا پارسی در همان آدر و مکان تعیین حدود گردیده و ملک کاملآ مسکونی می باشد ( البته یک دریچه بصورت درب مغازه به خیابان نصب شده لیکن مسدود میباشد و هنگام بازدید فعالیت کسبی نداشته است ) .3.تیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر .جواب فرم پذیرش درخواست صدور سند مالکیت بشماره پرونده 139211401045000211 مورخ 15 / 02 / 1392 به نام آقای ناصر شاه محمدی برای ملک فوق و تصویر استشهادیه ابرازی مورخ 29 / 04 / 1404 که برابر آن آقای ناصر شاه محمدی طی 40 سال گذشته و پس از ایشان خانواده ایشان بدون معارض یا مدعی بطور مستمر در ملک فوق ساکن بوده اند.4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر اجاره است مدت و میزان اجاره .جواب در زمان بازدید بهمراه خواهان ملاحظه گردید اخد از خوانده ها خانم مرضیه شامحمدی در ملک سکونت دارند و ملک به اجاره واگذار نگردیده است .5-تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته شده است . جواب بصورت کلی اگر ملک اصلی را پلاک ثبتی فرعی 3575 مجزا شده از فرعی 7117 از اصلی 2 بخش 10 تهران بدانیم نسبت به آن مشاع است ولی بطور مستقل اگر منظور 140 متر مربع باشد مشاع نیست و از ملک اصلی افراز شده است لیکن فاقد سند است و هیچ مقداری از آن واگذار نگردیده .6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند .جواب طبق مدارک و مستندات پرونده اشخاص غیر حق و حقوقی در ملک ندارند و حقوق وراث طبق انحصار وراثت شماره بایگانی 920504 صادره از شعبه 1006 مجتمع شماره بیست و یک شورای حل اختلاف تهران و انحصار وراثت مورخ 11 / 12 / 1397 صادره از شعبه 111 شورای حل اختلافتویسرکان و انحصار وراثت شماره بایگانی 9900895 صادره از شعبه 1004 مجتمع شماره بیست و یک شورای حل اختلاف تهران مبنای محاسبه قرارگرفته است لذا بهر مبلغی که ملک فروخته شود پس از کسر کسورات قانونی الباقی مانده مبلغ از مزایده سهم وراث بترتیب  1. آقای رامین شاه محمدی 66 سهم از 352 سهم 2- آقای سعید شاه محمدی 66 سهم از 352 سهم 3 . خانم مریم شاه محمدی 33 سهم از 352 سهم 4 . خانم مرضیه شاه محمدی 33 سهم از 352 سهم 5 - خانم محبوبه شاه محمدی 33 سهم از 352 سهم 6 .خانم سعیده شاه محمدی 33 سهم از 352 سهم 7 . خانم زهرا صالحی 11 سهم از 352 سهم 8. آقای محمد حسن شاه محمدی 14 سهم از 352 سهم 9 - آقای اکبر شاه محمدی 14 سهم از 352 سهم 10 - آقای احمد شاه محمدی 14 سهم از 352 سهم 11.آقای محمد شاه محمدی 14 سهم از 352 سهم 12 خانم بهجت شاه محمدی 7 سهم از 352 سهم 12 . خانم اعظم شاه محمدی 7 سهم از 352 سهم 13.خانم اکرم شاه محمدی 7 سهم از 352 سهم می باشد .7-قیمتی که مزایده از آن شروع می شود . جواب با توجه به جمیع جهات ششدانگ مساحت 140 متر مربع طبق شرح فوق و در آدرس فوق و در صورت قابلیت واگذاری و انتقال و نداشتن دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها قیمتی که مزایده از آن شروع گردد یا قیمت پایه بمبلغ 330/000/000/000 ریال ( سیصد و سی میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می گردد .موضوع : پرونده کلاسه  بایگانی 0500539 ارزیابی ملک ( گزارش تکمیلی )با احترم در اجرای دستور آن مقام محترم در رابطه با پرونده موضوع فوق که خواهان آقای رامین شاه محمدی و بطرفیت خانم مرضیه شاه محمدی و بقیه بشرح زیر باستحضار می رساند.نظریه کارشناسی با توجه به لفظ قلمی که در بند 6 گزارش  پیش آمده بود بدینوسیله اصلاح می گردد . با توجه به جمیع جهات بازدید انجام شده ، بررسی اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و تحقیقات بعمل آمده و عوامل موثر طبق قرار دادگاه محترم بشرح زیز باستحضار می رساند.6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند .جواب طبق مدارک و مستندات پرونده اشخاص غیر حق و حقوقی در ملک ندارند و حقوق وراث طبق انحصار وراثت شماره بایگانی 920504 صادره از شعبه 1006 مجتمع شماره بیست و یک شورای حل اختلاف تهران و انحصار وراثت مورخ 11 / 12 / 1397 صادره از شعبه 111 شورای حل اختلافتویسرکان و انحصار وراثت شماره بایگانی 9900895 صادره از شعبه 1004 مجتمع شماره بیست و یک شورای حل اختلاف تهران مبنای محاسبه قرارگرفته است لذا بهر مبلغی که ملک فروخته شود پس از کسر کسورات قانونی الباقی مانده مبلغ از مزایده سهم وراث بترتیب  1. آقای رامین شاه محمدی 110 سهم از 528 سهم 2. آقای سعید شاه محمدی110 سهم از 528 سهم 3 .خانم مریم شاه محمدی 55 سهم از 528 سهم 4 . خانم مرضیه شاه محمدی55 سهم از 528 سهم 5 .خانم محبوبه شاه محمدی55 سهم از 528 سهم 6 . خانم سعیده شاه محمدی55 سهم از 528 سهم 7 . خانم زهرا صالحی 11 سهم از 528 سهم 8 .آقای محمد حسن شاه محمدی 14 سهم از 528 سهم 9 . آقای اکبر شاه محمدی 14 سهم از528 سهم 10 . آقای احمد شاه محمدی 14 سهم از528 سهم 11 . آقای محمد شاه محمدی 14 سهم از528 سهم 12 خانم بهجت شاه محمدی 7 سهم از528 سهم 12 . خانم اعظم شاه محمدی 7 سهم از528 سهم 13 .خانم اکرم شاه محمدی 7 سهم از528 سهم می باشد .لطفآ دستور فرمایید مبلغ 30 میلیون تومان هزینه کارشناسی در وجه اینجانب به حساب کانون کارشناسان واریز گردد .*****هزینه اجرایی به عهده خریدار  می باشد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده  مورخ1405/08/24 ساعت 08:00الی 12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه زیرزمین) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920006728735