مزایده نوبت اول ملک مسکونی و رستوران در دماوند، جیلارد. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0500058 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع نیابت واصله از شعبه دوم اجرای احکام شهرستان ماکو بنام عماد سکان دستگیری  طرفیت سیدحسین سیدخاموشی  به خواسته مطالبه وجه نظر به اینکه ملک ذکر شده توسط کارشناس به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است  مشاهدات و نظریه کارشناسی  ​ ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند سلام احتراماً در اجرای ابلاغیه شماره 140591100015739185 موضوع پرونده به شماره بایگانی0500058 با قرار صادره ارزیابی ملک پلاک 12198 فرعی از 71 اصلی در خصوص دعوی عماد سکان دستگیری به طرفیت تهران توکل کار و مسعود فوزی و محسن فتحی و سید حسین سید خاموشی به اتفاق وکیل خواهان و همکاری حسین سید خاموشی خوانده به محل ملک مورد ارزیابی واقع در دماوند جیلارد کوچه شهدا کوچه دوم مراجعه و پس از بررسی ملک و معاینه محلی و مشاهده عینی ملک و استماع اظهارات طرفین نظریه به شرح ذیل اعلام می گردد الف مستندات ملک به استناد تصویر گردش ثبتی شماره 140485601058030109 مورخه 1404/11/18 اداره ثبت اسناد و املاک دماوند سند مالکیت دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک پلاک 12198 فرعی از 71 اصلی به مساحت 4474/9 متر مربع با حدود اربعه تعریف شده در متن سند مالکیت واقع در دماوند جیلارد کوچه شهدا کوچه دوم به نام حسین سید خاموشی صادر و تسلیم گردیده است. ب وضعیت ملک ملک فوق به شرح بند 1 از قسمت الف به وسیله دیوار سنگی به ارتفاع سه متر محصور می‌باشد. یک واحد ساختمان در چهار طبقه در وسط ضلع غربی ملک تا حدود 65% پیشرفت فیزیکی منطبق با پروانه ساخت صادره به شماره4000601 با تاریخ شروع احداث 1400/10/25 با المان‌های مطلوب در ملک احداث گردیده است. یک واحد رستوران سنتی در سمت حد شمالی ملک به مساحت سطح اشغال 50 متر مربع احداث گردیده و داخل ملک محوطه سازی چمن‌کاری و گل‌آرایی گردیده است. ملک دارای شیب شمالی جنوبی حدود 20% می‌باشد که به وسیله  پله و آسانسور قابل استفاده قرار می‌گیرد. تعدادی آلاچیق تعدادی درخت بزرگ قدیمی از قبیل گردو و توت و سایر درختان مثمر و غیرمثمر در ملک وجود دارد. ج اظهارات خوانده خوانده ضمن همکاری برای بازدید از ملک به صورت تلفنی اظهار داشتند ملک قبلاً به صورت وکالت به خواهرزاده‌ های خود واگذار نموده لیکن اسناد و مدارک مربوطه به آن را ارائه ننمودند. د حدود رسیدگی در مورد حدود دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می‌رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعایی طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نمی‌گردد و انعکاس احتمالی اظهارات و ادعاها در متن گزارش الزاماً به منزله تایید یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی‌باشد این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد در صورتی که از متن نظر نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود و یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوق صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییری ایجاد شود به گونه‌ای که در نتیجه‌گیری حاصل موثر گردد رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می‌باشد. نظریه کارشناسی با توجه به موارد فوق‌الذکر اسناد و مدارک ابرازی بازدید و مشاهدات عینی در روز معاینه محلی  وضعیت سازه‌های موجود و به کار بردن المان‌های بروز اصولی و مطلوب فاصله ملک تا مرکز شهر دماوند  دسترسی به امکانات زیربنایی و دارای امتیازات آب برق گاز و تلفن  درصورتی که قابل نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی باشد و فارغ از دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مستحدثات و بناهای موجود در ملک و اقدامات عمرانی صورت‌گرفته در ملک و با رعایت سایر موارد موثر در ارزیابی ملک فوق در حال حاضر مبلغ 2.889.720.000.000 ریال معادل دویست و هشتاد و هشت میلیارد و نهصد و هفتاد و دو میلیون تومان و دو دانگ آن به مبلغ 963.240.000.000 ریال معادل نود و شش میلیارد و سیصد و بیست و چهار میلیون تومان ارزیابی و برآورد می‌گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1405/06/16 ساعت 08:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140435920004064754