مزایده نوبت اول ملک مسکونی واقع در نوشهر، روستای ملکار بابت وصول محکوم‌به پرونده‌های اجرایی ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول 1- در پرونده حاضر به کلاسه ی 0500223 اجرایی ارجاعی -محکوم علیه اقای حامد قاسمی محکوم هست به پرداخت مبلغ 22560000000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای حامد محمدی با وکالت اقای احسانی و مبلغ 3778000000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت . 2- در پرونده حاضر به کلاسه ی 0500291اجرایی ارجاعی -محکوم علیه اقای حامد قاسمی محکوم هست به پرداخت مبلغ 7956000000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای مهدی علیجانی پور  و مبلغ 397800000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت .  3- در پرونده حاضر به کلاسه ی 0500242اجرایی ارجاعی -محکوم علیه اقای حامد قاسمی محکوم هست به پرداخت مبلغ 8960000000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای مهدی علیجانی پور  و مبلغ 448000000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت . 4- در پرونده حاضر به کلاسه ی 0500224 اجرایی ارجاعی -محکوم علیه اقای حامد قاسمی محکوم هست به پرداخت مبلغ 3900000000ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای مهدی علیجانی پور  و مبلغ 195000000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت . نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است فلذا در جهت استیفای محکوم به-ملک تعرفه شده توسط شخص ثالث اقای عباس قاسمی  تحت  پلاک 548 فرعی از 10 اصلی  بخش 3 به مساحت 248/56 متر مربع بصورت شش دانگ عرصه و اعیان با بنای احداثی واقع در نوشهر،روستای ملکار بدوا" معادل محکوم به بابت هر یک از پرونده های اجرایی فوق الذکر  و به صورت مشاع توقیف  سپس  توسط کارشناسان منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی شده است :محل ملک موصوف واقع در نوشهر،ملکار،کوچه شقایق 9 -اهم مدارک و مستندات ابرازی:نظریه کارشناسی بدوی ارزیابی پلاک 548 فرعی از 10 اصلی به میزان 80/000/000/000 ریال-سند تک برگ به شماره پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی بخش 3 به مساحت 248/56 متر مربع بصورت شش دانگ عرصه و اعیان با بنای احداثی واقع در نوشهر،روستای ملکار تحت مالکیت آقای عباس قاسمی با حدود اربعه معین شمالا دیواریست بطول 15/85 به 10 اصلی شرقا دیواریست بطول 14/85 متر به 10 اصلی جنوبا دیواریست بطول 19/95 متر به 10 اصلی غربا در شش قسمت که قسمت ششم آن شمالی و قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 10/50 متر به 10 اصلی دوم دیواریست بطول 0/4 متر به 10 اصلی سوم دیواریست بطول 0/1 متر به 10 اصلی چهارم درب و دیوار بطول 0/3 متر به کوچه پنجم درب و دیوار بطول 3/10 متر به کوچه ششم دیواریست بطول 0/2 متر به باقی مانده قریه-پروانه ساختمان تحت شماره 91/45/3 مورخ 1391/2/24 صادره از دهیاری ملکار با مساحت زیربنای 162/55 متر مربع در دو طبقه و یک واحد پارکینگ در محوطه-گواهی پایان ساخت ساختمان تحت شماره 1000/1221 مورخ 1397/2/10 صادره از دهیاری ملکار با زیربنای کل 162/58 متر مربع در دو طبقه-تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده در طبیعت مشتمل بر یک ساختمان ویلایی دو طبقه با نمای اصلی سنگ آنتیک و سقف نهایی شیبدار با پوشش ایرانیت و محوطه می باشد.طبقه همکف این ساختمان ویلایی مشتمل بر نشیمن،آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی است بطوریکه کف طبقه سرامیک،دیوارها با پوشش سیمان سفید و سقف از نوع کاذب و از جنس لمبه چوبی است.پله دسترسی به طبقه اول با کف پله و نرده از جنس چوب است.طبقه اول مشتمل بر دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام است.جنس مصالح مصرفی در طبقه اول همچون طبقه همکف است.در این طبقه اتاق خواب غربی دارای بالکن با منظره دید غربی می باشد بطوریکه کف بالکن سرامیک و سقف آن از نوع کاذب و جنس لمبه چوبی است.اتاقهای خواب هر دو کمد دارند.شایان توجه است که جنس کابینتهای آشپزخانه از نوع ام دی اف بوده و پنجره های ساختمان آلومینیم و دربها چوبی هستند.درب ورودی محوطه بصورت دو لنگه ماشین رو با ورق پانچ و محوطه بصورت بیس ریزی شده است.در محوطه باغچه به همراه جدول بندی سیمانی نیز در پیرامون محوطه مشاهده می گردد.محوطه ملک تعرفه شده محصور به دیوار بلوک سیمانی با پوشش سیمان تگری و نرده فلزی است.هیات کارشناسان پس از رویت ساختمان و اندازه گیری آن نسبت به برداشت مختصات دکارتی آن در سیستم مرکاتور بیضوی به شرح ذیل اقدام نمودیم: X=563176-Y=4049090 نتیجه کارشناسی:ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی بخش 3 با رعایت مولفه هایی از جمله کاربری آن بصورت مسکونی،سند مالکیت،قدمت ساختمان،کیفیت مصالح مصرفی در ساخت ساختمان،موقعیت جغرافیایی،معبر دسترسی،شکل هندسی زمین و معبر دسترسی و سایر مولفه های موثر در ارزیابی از جمله شرایط سهل البیع بودن معامله از دیدگاه اینجانبان برابر با 131/750/000/000 ریال معادل با سیزده میلیارد و یکصد و هفتاد و پنج میلیون تومان تقویم می گردد.  نظریه تکمیلی بابت قدر السهم هر یک از پرونده های مذکور به میزان محکوم به :در خصوص قدرالسهم پرونده شماره کلاسه 0500223/اجرا و همچنین با توجه به مقادیر محکوم به و نیم عشر اعلام شده در این پرونده ه و پرونده های 0500291 و 0500242 و 0500224 و نیز با توجه به جمع مقادیر اعلام شده محکوم به و نیم عشر در این 4 پرونده میزان قدر السهم در پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی با رعایت ارزیابی شش دانگ پلاک ثبتی موصوف به میزان 131/750/000/000 ریال به شرح ذیل اعلام می گردد: پرونده 0500223: با توجه به مقایر محکوم به و نیم عشر اعلامی از طرف دادگاه به میزان 22/560/000/000 ریال و 3/778/000/000 ریال مقدار سهم محکوم له از پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی با توجه به ارزیابی بعمل آمده با توجه به میزان محکوم به برابر با 1/03 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی و برای مجموع محکوم به و نیم عشر برابر با 1/20 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی است. پرونده 0500291: با توجه به مقایر محکوم به و نیم عشر اعلامی از طرف دادگاه به میزان 7/956/000/000 ریال و 397/800/000 ریال مقدار سهم محکوم له از پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی با توجه به ارزیابی بعمل آمده با توجه به میزان محکوم به برابر با 0/36 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی و برای مجموع محکوم به و نیم عشر برابر با 0/38 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی است. پرونده 0500242: با توجه به مقایر محکوم به و نیم عشر اعلامی از طرف دادگاه به میزان 8/960/000/000 ریال و 448/000/000 ریال مقدار سهم محکوم له از پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی با توجه به ارزیابی بعمل آمده با توجه به میزان محکوم به برابر با 0/41 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی و برای مجموع محکوم به و نیم عشر برابر با 0/43 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی است. پرونده 0500224: با توجه به مقایر محکوم به و نیم عشر اعلامی از طرف دادگاه به میزان 3/900/000/000 ریال و 195/000/000 ریال مقدار سهم محکوم له از پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی با توجه به ارزیابی بعمل آمده با توجه به میزان محکوم به برابر با 0/18 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی و برای مجموع محکوم به و نیم عشر برابر با 0/18 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی است. مجموع مقادیر محکوم به و نیم عشر پرونده ها: با توجه به مجموع مقایر محکوم به و نیم عشر اعلامی پرونده های فوق الذکر از طرف دادگاه به میزان 43/376/000/000 ریال و 48/194/800/000 ریال مقدار سهم محکوم له از پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی با توجه به ارزیابی بعمل آمده با توجه به میزان محکوم به برابر با 1/98 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی و برای مجموع محکوم به و نیم عشر برابر با 2/19 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 548 فرعی از 10 اصلی است.   . مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب به صورت مشاع بابت هر یک از پرونده های اجرایی ارجاعی مذکور  در روز دوشنبه مورخ 1405/08/25ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده03005107554000209 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140401920002874912,140401920003045036,140401920003519773,140447920003648877