مزایده نوبت اول ملک و شالیکوبی برنج گستر مازندران در قائمشهر ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0400168 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران له: بابک شرافتی محکوم علیه: شالیکوبی برنج گستر مازندران - نورالدین اکبریان - امراله اکبریان موضوع لازم الاجرا: الزام به انجام تعهد،محکوم علیه بصورت تضامنی محکوم به پرداخت مبلغ 1/041/556/993/817 ریال بابت اصل محکوم به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و خسارت تاخیر تادیه  در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرا محکوم گردیده است ، حسب الامر حضرتعالی ،ملک واقع در جاده قائمشهر - ساری جنب شرکت مازند بتن ، شالیکوبی برنج گستر مازندران کدپستی 4769116615 ، پس از مطالعه قرار کارشناسی صادره و نیز مراجعه به شهرداری ارطه ، بررسی اسناد و مدارک ابرازی و اخذ استعلام از آن شهرداری ذیلاً اشعار میدارد :الف - مشخصات پلاک ثبتی : پلاک ثبتی یک فرعی از 6 اصلی ، بخش 16 ثبت شهرستان قائمشهر بمالکیت شالیکوبی برنج گستر بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 4167/50 مترمربع میباشد . حدود اربعه زمین مطابق سند عبارت است از : شمالاً دیواریست بطول 47/70 متر به شش اصلی ، شرقاً در پنج قسمت اول دیواریست بطول 29/10 متر به عبور عام دوم دیواریست بطول 22 متر به عبور عام سوم دیواریست بطول 17/50 متر به عبور عام چهارم دیواریست بطول 6/60 متر به عبور عام پنجم دیواریست بطول 13/60 متر به عبور عام ، جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول دیواریست بطول 24 متر به جاده ساری دوم دیواریست بطول 10/30 متر به شارع عام سوم دیواریست بطول 34/50 متر به شارع عام ، غرباً دیواریست بطول 68/50 متر به شش اصلی . ب - مشخصات مالکیت : شالیکوبی برنج گستر مازندران به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7639/1403/05 مورخ 12/9/1403 موضوع سند المثنی بشماره چاپی 437488 سری الف سال 1403 با شماره دفتر الکترونیکی 140320310002011816 ثبت گردیده است . محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 13984651 مورخ 20/3/1398 صادره از اجرای احکام مدنی قائمشهر برای مالکیت شالیکوبی برنج گستر مازندران بازداشت میباشد . موقعیت جغرافیایی ملک عبارت است از : zone:39n - x = 673768 - y = 4041765 ج - مشخصات اعیانی : اعیانی موجود عبارت است از : 1- در حد شرق سالنی با اسکلت فلزی بمساحت حدوداً 1525 مترمربع با ارتفاع حداکثر 8 متر و حداقل 6/30 متر ، سقف شیروانی با پوشش خرپای فلزی و ایرانیت ، پوشش داخلی دیوارها اندود ماسه و سیمان ، کف از نوع بتن و درب ورودی فلزی ریلی بعرض 6/20 متر و ارتفاع 4/60 متر میباشد . 2- در حد غرب سالنی با اسکلت فلزی بمساحت حدوداً 1340 مترمربع و ارتفاع حداکثر 8 متر و حداقل 6/30 متر ، سقف شیروانی با خرپای فلزی و ایرانیت ، پوش داخلی دیوارها اندود ماسه و سیمان ، کف از نوع بتن میباشد . 3- قسمت بوجاری بمساحت حدوداً 40 مترمربع و ارتفاع 5/50 متر ، سقف شیروانی ، کف موزاییک ، دیوار اندود ماسه و سیمان میباشد . 4- انبار در محوطه بمساحت حدوداً 110 مترمربع با سقف شیروانی ، درب کرکره برقی میباشد . 5- ساختمان ادرای در دو طبقه بمساحت حدوداً 150 مترمربع با سقف شیروانی ، نمای سنگ ، درب و پنجره upvc ، مشتمل بر دفتر مدیریت ، آشپزخانه ، اتاق پرسنل ، سرویس بهداشتی توالت و حمام و اتاقک کنار حیاط غربی میباشد . 6- یک واحد سوئیت بمساحت حدوداً 60 مترمربع بصورت همکف ، نمای سرامیک ، کف سرامیک ، درب ورودی ضدسرقت ، پنجره upvc ، سقف شیروانی و ایرانیت ، دیوار و زیرسازی سقف اندود گچ میباشد . 7- ملک دارای امتیازات آب بصورت یک حلقه چاه ، برق صنعتی سه فاز منشعب از ترانس 200 کیلووات با شماره بدنه کنتور 12049644015690 تعرفه کشاورزی ، گاز دو انشعاب G100 و G60 صنعتی با شماره اشتراک 9035299917 و 9035873148 و همچنین باسکول 50 تنی بتنی میباشد .    8- برابر نامه شماره 4/22/1464 مورخ 15/5/1386 مدیریت صنایع کشاورزی روستایی ( جهاد کشاورزی استان مازندران ) میزان زیربنا 2648 مترمربع مورد تایید میباشد . 9- شرکت شالیکوبی برنج گستر دارای پروانه بهره برداری بشماره 39358/ق/12 مورخ 4/6/1388 میباشد .  10- درخصوص تعریض جبهه جنوبی استعلام صورت گیرد . د - مدارک و مستندات قانونی : 1- جواز تاسیس شالیکوبی از اداره صنایع و معادن مازندران بشماره 4987 مورخ 11/4/1376 2- گواهی استحکام بنا توسط مهندس ناظر آقای علی محمدنیا بشماره ثبت دفتر سازمان همیاری شهرداریهای استان بشماره 8554 مورخ 17/5/1386 . 3- پروانه بهره برداری بشماره 4794-383 مورخ 3/9/1377 . 4- مجوز تغذیه برق از شبکه موجود از سوی اداره برق قائمشهر بشماره 4987 مورخ 28/10/1360 4- مجوز احداث بنا خارج از محدوده و حریم شهرها از استانداری مازندران بشماره 7/1577 مورخ 11/2/1361 5- نامه تایید بنای احداثی و موجود ( 2648 مترمربع ) بشماره 1464/22/4 مورخ 15/5/1386 از مدیریت جهادکشاورزی و روستایی استان 6- پاسخ استعلام مبنی بر وقوع زمین مزبور خارج از منطقه قطب کشاورزی بشماره 3/24358 مورخ 5/1/1360 توسط مدیریت کشاورزی استان . 7- مطابق مجوز شماره 10344 مورخ 2/9/1377 صادره از اداره کل صنایع مازندران مشخصات کارگاه عبارت است از : ظرفیت سالانه یکهزار تن برنج با شماره کد کالا 1531-1230 ، شیفت کاری یک نوبت با توان برق مصرفی 200 کیلو وات ، مقدار آب مصرفی 200 مترمکعب ، میزان سوخت 50000 لیتر گازوئیل . 8- در زمان بازدید ملک مزبور در حال فعالیت و در اختیار مالک بوده است . 9- صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی برعهده مالک است . . 2- پاسخ استعلام از شهرداری ارطه بشماره 4015 مورخ 1405/7/22 اعلام میدارد با توجه به طرح هادی جدید شهر ارطه مصوبه مورخ 1405/6/16 ملک موردنظر در حریم قانونی شهر ارطه قرار دارد و فعلاً عرض گذر ضلع شرقی و نیز کاربری عرصه در طرح هادی جدید تعریف نشده است و گذر ضلع جنوبی مشرف به آزاد راه ساری - قائمشهر میباشد . 3- باعنایت بر توسعه محدوده شهری ارطه و قرار گرفتن موقعیت ملک مورد نظر در حریم شهری ارطه و از سوی دیگر گذشت زمانی حدوداً دو ماه از گزارش بدوی و با توجه به شرایط خاص حاکم بر معاملات مسکن و هزینه ساخت و شرایط ویژه اقتصادی و جنگی کشور ، ارزیابی پلاک ثبتی یک فرعی از شش اصلی بخش شانزده ثبت شهرستان قائمشهر عبارت است از : 3-1 : ارزش ششدانگ عرصه با درنظر گرفتن جبهه بندی زمین در چهار جبهه از جنوب به شمال تحت تاثیر موقعیت مکانی شهری و عرض گذر وضع موجود :  ریال 1،208،575،000،000 = 290،000،000 ریال × 4167/5 مترمربع 3-2 : ارزش اعیانی ها با عنایت بر نوع اسکلت و مصالح مصرفی در ساخت و نوع کاربری ها و قدمت بنا و محوطه سازی و دیوارهای پیرامونی و مساحت وضع موجود :  ریال 709،500،000،000 = 220،000،000 ریال × 3225 مترمربع 3-3 : ارزش باسکول بتنی 50 تنی بطور مقطوع : 20،000،000،000 ریال 3-4 : ارزش امتیازات ( مجوز ساخت و مصوبات ) و انشعابات ( آب و برق و گاز و ترانس ) بطور مقطوع:  25،000،000،000 ریال 4- نتیجه : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور با کلیه ملحقات و منضمات جمعاً برابر با 1،963،075،000،000 ریال معادل یکصد و نود و شش میلیارد و سیصد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان براورد و اظهارنظر میگردد . ارزیابی فوق با فرض بلامعارض بودن ملک ، عدم هرگونه بدهی و دیون دولتی و غیر دولتی ، موارد بازداشتی احتمالی و سایر عوامل موثر صورت گرفته است . صحت اسناد و مدارک ابرازی برعهده آورنده اسناد میباشد . قدرالسهم محکوم له مطابق مبلغ محکوم به و ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی ، میزان دانگ محکوم علیه برابر با 3/1834 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 6/1 میباشد .                این اجرا در نظر دارد ملک فوق (شالیکوبی برنج گستر )را بمیزان محکوم به از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8 صبح الی 12 روز شنبه مورخ  1405/8/9 به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982161900210