مزایده نوبت اول ملک واقع در دیزل‌آباد تبریز بابت مطالبه مهریه و بدهی محکوم‌علیه ؛ فراخوان مزایده شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 0300517 ج.م.17 له سمیرا سلمانی کجابادی با وکالت سهیلا بابایی خراسانلو وعلیه علی اقدمی باهر با وکالت محمدرضا فرازمند بخواسته مطالبه مهریه به میزان 289 قطعه سکه تمام بهار آزادی از بابت اصل خواسته و نیم درصد بعنوان نیم عشر دولتی بعلت عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه شماره پلاک ثبتی 4 فرعی از 8770 اصلی بخش 5 تبریز واقع در تبریز ، دیزل آباد ما بین بانکهای صادرات و ملت گاراژ عظیمی بنام ( موسی اقدمی باهر ) از بابت سهم الارث پدری محکوم علیه ( علی اقدمی باهر ) بازدید و معاینات محلی بعمل آمد که ضمن تدقیق در وضعیت موجود محل وقوع ملک و استعلام کاربری و وضعیت ملک از شهرداری به شماره نامه 50/7411/17 مورخ 1404/07/09 موارد ذیل به استحضار می رسد: مساحت عرصه ملک بر اساس سند مالکیت ابرازی برابر 4815 متر مربع می باشد که از حد شمال به طول 32/80 متر به بزرگراه ملت (جاده تبریز آذرشهر) و از حد جنوب به طول 31/4 متر به خیابان 18 متری و از حدود شرقی و غربی به طول 150 متر به املاک مجاور محدود است ملک دارای 21 باب تجاری با مجموع مساحت 734/55 متر مربع و 54 متر مربع تعمیرگاه و نمازخانه می باشد. بر اساس استعلام از شهرداری مثبوت در پرونده کاربری ملک در طرح تفصیلی، مسکونی می باشد . ملک از حد شمال از شرق به غرب به عمق 1/21 الی 1/47 متر در مسیر خیابان 65 متری و از حد جنوب از شرق به غرب به عمق 0/48 الی 0/64 متر در مسیر خیابان 18 متری واقع است. بر اساس گزارش کلانتری مالکیت کل ملک و سرقفلی مغازه مربوط به بیمه آسیا (مغازه سمت چپ ورودی گاراژ که در زمان بازدید به عنوان بیمه آسیا مورد بهره برداری  نبوده و به شغل فروش لوازم یدکی خودرو مشغول است) و مغازه پنچرگیری داخل گاراژ و سه قطعه انباری سمت چپ متعلق به برادارن باهر بوده و سرقفلی سایر مغازه ها به اشخاص غیر واگذار شده است اعیانی موجود در ملک عمدتا در یک طبقه سازه ای شامل طبقه همکف با اسکلت دیوار حمال و سقف طاق ضربی و بخشی با مصالح بنایی و سقف چوبی یا سقف سبک احداث شده و مساحت کل بنای مجاز احداثی بر اساس استعلام از شهرداری برابر 841  متر مربع می باشد علی ایحال ارزش ملک موصوف شامل عرصه زیرسرقفلی و عرصه آزاد و اعیانی موجود در آن برابر 1/550/000/000/000 ریال معادل یکصد و پنجاه و پنج میلیارد تومان ارزیابی و تعیین می گردد. سرقفلی مغازه هایی که به اشخاص غیر واگذار نشده است: 1- مغازه واقع در سمت چپ ورودی گاراژ که قبلا تحت عنوان بیمه آسیا مورد بهره برداری بوده که مساحت مفید مغازه حدود 39  مترمربع می باشد ارتفاع مفید مغازه حدود 3/75 متر می باشد دهانه مغازه برابر 3/25 متر و مشرف بر پیاده راه بزرگراه ملت می باشد که درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن  حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه  و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 205/000/000/000  ریال معادل بیست میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. 2- مغازه پنچرگیری واقع سمت راست داخل گاراژ که مساحت مفید مغازه برابر 22 مترمربع می باشد ارتفاع مفید مغازه حدود 4/40 متر می باشد دهانه مغازه مشرف بر محوطه داخل گاراژ می باشد که درکل با عنایت به مراتب فوق و مد نظر قراردادن  حدود اربعه و محل وقوع ملک ونحوه  استقرار آن در محل و منطقه و لحاظ نمودن مرغوبیت از دیدگاه مهندسی و شکل هندسی مغازه  و سایر جوانب موثر در موضوع ، ارزش پایه سرقفلی مغازه مزبور برابر 45/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.لذا ارزش پایه ششدانگ ملک مورد نظر بانضمام سرقفلی دوباب مغازه صدرالذکر برای شروع مزایده برابر 1/800/000/000/000  ریال معادل یکصد و هشتاد میلیارد تومان برآورد می گردد.برابر سند شماره 37822 مورخ 1395/07/14 دفتر خانه 123تبریز تعدادی از وراث  حسینعلی اقدمی باهر بنامهای پروین و نیره و کلثوم و سهیلا هر چهار نفر شهرت اقدمی باهر مقدار دو سهم و چهار دهم از شش سهم از ششدانگ باستثنائ ثمنیه اعیانی ان را اثلاثا بالسویه به اقایان ابراهیم و یعقوب و موسی شهرت هر سه نفر اقدمی باهر به هر کدام هشت دهم انتقال قطعی داده است .ضمنا موسی اقدمی باهر نیز برابر حصر وراثت شماره 983314صادره از شعبه 4شورای حل اختلاف در مورخ 1398/06/23فوت و وراث وی عبارتند از محمد رضا و مهدی و حکیمه و علی و علی رضا همگی اقدمی باهر فرزندان متوفی و رقیه فرید جعفر نژاد همسر متوفی میباشد.که با توجه به مراتب فوق سهم  مرحوم موسی اقدمی باهر مقدار یک سهم و دو  دهم  بعلاوه هشت دهم که جمعا میشود  دوسهم از شش سهم ششدانگ باستثنائ ثمنیه اعیانی  هشت دهم  میباشد . لذا با توجه به نظریه آقای احسان احسانی زنوز سهم آقای علی اقدمی باهر فرزند موسی (محکوم علیه) تقریباً به مقدار 296/45 مترمربع و با توجه به مبلغ ارزیابی اعلامی از طرف آقای احسان احسانی زنوز (کارشناس منتخب) سهم علی فرزند موسی شهرت اقدمی باهر به مبلغ تقریباً یازده میلیارد و شصت و پنج میلیون و چهارصد و بیست هزار و سی صد و نود و دو تومان برآورد می‌گردد و  پس از توقیف ارزیابـی توسط جری تشریفات  قا نونی درتاریخ 1405/08/18 روز  دوشنبه ازساعت 08الی 12 ظهر در سایت الکترونیکی تدارکات دولت به آدرس : https://setadiran.ir به صورت اینترنتی و الترونیک به شماره حراج 3005112137000008  بفروش خواهد رسید. ( آموزش کامل نحوه برگزاری مزایده در سایت مذکور موجود می باشد ) مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود . برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید 10 درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. + سهم مورد فروش :  محکوم علیه علی اقدمی باهر  (محکوم علیه ) (به مقدار 296/46 سهم مشاع از 1524/74سهم مشاع از 4815 سهم ششدانگ به مبلغ ارزیابی 110/826/168/220 ریال معادل ( یازده میلیارد و هشتاد و دو میلیون و ششصد و شانزده هزار و هشتصد و بیست و دوتومان ) استان آذربایجان شرقی شهرستان تبریز ، چهارراه لاله ، اول خیابان شهید زبر دست ،مجتمع قضایی شهید قدوسی دادورز اجرای احکام شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز ، مصطفا امامی مرکید

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9309984587600975