مزایده نوبت اول ویلای ۲۵۰ متری در روستای مُلکار و سه‌دانگ زمین ۲۷۰ متری در روستای بندپی نوشهر بابت اجرای حکم مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول به موجب شماره نامه  140568990002943987-1405/02/05 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده دو ونک تهران که به کلاسه ی 0500093 ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت گردیده است ؛ محکوم علیهم وراث مرحوم محمد رضا عبدالهیان محکوم هستند  به پرداخت تعداد 300  قطعه سکه تمام بهار ازادی به قیمت روز سکه در زمان برگزاری مزایده در حق محکوم لها خانم نرگس رضائی و هزینه های نیم عشر اجرایی در حق دولت . و با توجه به اظهارات محکوم لها مبنی بر وجود ماترک متعلق به آن مرحوم در این حوزه فلذا به شرح ذیل توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی  شده است : موضوع ارزیابی :1- شش دانگ یک دستگاه ویلا در زمینی به مساحت 250 متر مربع در نوشهر روستای مُلکار - شهرک ساحلی میلاد اخلاقی2- سه دانگ ارزش شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 270 متر مربع در روستای بندپی - خیابان بهارستان 17-مدرک ابرازی : تصویر مبایعه نامه املاک مورخ 1401/12/03 مشاور املاک 333 حوزه ثبتی نوشهر ( پیوست )مشخصات مِلک : [ شش دانگ یک دستگاه ویلا در زمینی به مساحت 250 متر مربع در نوشهر روستای مُلکار- شهرک ساحلی میلاد اخلاقی ( تصویر 1 )]- ساختمان مسکونی قدیمی تعرفه شده از نوع نیم پیلوت در حال بهره برداری با حدود مختصات جغرافیایی ( UTM) Y= 4049738 و 563195 = X دارای تعداد 3 اطاق خواب - هال و پذیرایی - آشپزخانه اوپن با کابینت MDF - کف سرامیک - سرویس بهداشتی عمومی -پنجره های آلومینیوم با حفاظ فلزی- سیستم سرمایشی وگرمایشی اسپیلت و بخاری- درب ورودی با حفاظ فلزی آکاردئونی و درب های داخلی از نوع چوب -تراس با نرده های فلزی فرفورژه - نمای ساده سیمانی سفید و پوشش داخلی سقف لمبه چوبی و نهایی ایرانیت-محوطه سازی انجام شده و از انشعابات آب ، برق و گاز برخوردار میباشد و طبق مبایعه نامه ابرازی مورخ 1404/12/03 مشاور املاک 333 حوزه ثبتی نوشهر در قطعه زمینی با مشاعات بمساحت 250 مترمربع به حدود اربعه شمالاً بطول 25 متر به ویلای محمد عبدلی - شرقاً بطول 8/77  متر به جاده شهرک -جنوباً بطول 25/40 متر به زمین آقای اخلاقی و غرباً بطول ..... متر به ساختمان مسکونی آقای مهدی اخلاقی به آدرس نوشهر -محور نوشهر- رویان - روستای مُلکار- مجموعه ساحلی اخلاقی- جنب ضلع شرقی رستوران لموند احداث گردیده است .ارزش مِلک :- ارزش ششدانگ قطعه زمین با بنای موجود و مشخصات مطروحه و در نظرگرفتن موقعیت مکانی- ابعاد و شکل هندسی و مساحت ؛ نوع کاربری ( مسکونی ) ؛ نوع مالکیت ( سند عادی ) ؛ عرض گذر و بَر دسترسی ( بن بست ) ؛ امکانات و انشعابات عمومی موجود ؛ کیفیت ساخت و قدمت بنا و دیگر عوامل ومؤلفه های مؤثر بدون منظورنمودن هرگونه حرائم دعاوی ، دیون ، توقیف و بازداشتی ،ترهین ، نقل و انتقال مالکیت و تعهدات و هرگونه بدهی دیگر و محدودیت های احتمالی ، و غیره از هر حیث به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از خصوصی و دولتی با هر نام و عنوانی و در صورت نداشتن معارض ....که تشخیص آن برعهده مراجع ذیصلاح میباشد در این مقطع زمانی بمبلغ 14/000/000/000 ریال برابر با چهارده میلیارد تومان تعیین میگردد .لازم به ذکر است بنا به اظهارات خواهان مِلک و ساختمان مسکونی موصوف در حال حاضر برابر اجاره نامه شماره 121312 مورخ 1404/04/11- از تاریخ 1404/04/21 لغایت 1405/04/21 به ازای مبلغ دو میلیارد ریال بعنوان ودیعه واجاره ماهیانه به مبلغ بیست وپنج میلیون تومان در اختیار مستأجر قرار گرفته است . ( تصویر پیوست )  مدارک ابرازی :- تصویر مبایعه نامه املاک مورخ 1402/11/03 مشاور املاک 2308 حوزه ثبتی نوشهر ( پیوست )- دو برگ تصویر کارشناسی فنی صدور پروانه ساختمانی در قالب فرم الف 2 - 1 به شماره 1401002593157 مورخه 1401/11/11 صادره بنیادمسکن انقلاب اسلامی ( پیوست )مشخصات مِلک : [ سه دانگ ارزش شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 270 مترمربع در روستای بندپی -خیابان بهارستان 17 ( تصویر 2 ) ]- قطعه زمین تعرفه شده با استناد مبایعه نامه املاک مورخ 1403/11/03 مشاور املاک 2308 حوزه ثبتی نوشهر به مساحت 273/05 مترمربع ( فروشنده خانم زهرا امین الشریعه لسانی و خریداران آقایان محمدرضا عبدالهیان و هادی ملارجبی هر یک بمیزان سه دانگ ) فاقد حصار و سند مالکیت طبق طرح هادی مصوب روستا با کاربری مسکونی با مختصات جغرافیایی ( UTM) Y= 4052006 و 552630 = X - دارای بنای نیمه کاره بتنی ، به حدود اربعه شمالاً بطول 17/30 متر به گذر 8 متری - شرقاً بطول 14/40 متر به راه احداثی-جنوباً به طول 16/31 متر به مِلک اشخاص و غرباً به طول حدود 17/03 متر گذر 6 متری نوشهر - محور نوشهر - رویان - روستای بندپی- خیابان شهید وجیه اله بندپی - بهارستان 17 میباشد .ارزش مِلک :ارزش ششدانگ قطعه زمین بدون احتساب ثمن بنای موجود و مشخصات مطروحه و در نظرگرفتن موقعیت مکانی ؛ ابعاد و شکل هندسی و مساحت ؛ نوع کاربری( مسکونی ) ؛ نوع مالکیت ( سند عادی ) ؛ عرض های گذر و بَر دسترسی ( سه بَر ) ؛ امکانات و انشعابات عمومی موجود و دیگر عوامل و مؤلفه های مؤثر بدون منظورنمودن هرگونه حرائم دعاوی ، دیون ، توقیف و بازداشتی ،ترهین ، نقل و انتقال مالکیت و تعهدات و هرگونه بدهی دیگر و محدودیت های احتمالی ، و غیره از هر حیث به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از خصوصی و دولتی با هر نام و عنوانی و در صورت نداشتن معارض ....که تشخیص آن برعهده مراجع ذیصلاح میباشد در این مقطع زمانی بمبلغ 95/000/000/000 ریال برابر با نه میلیارد و پانصدمیلیون تومان و ارزش سهم 3 دانگ مشاع از سهم شش دانگ آن ( بدون احتساب ثمن بنای موجود ) به مبلغ 47/499/999 ریال برابر چهار میلیاردو هفتصدو چهل و نه میلیون و نهصدو نود و نه هزار تومان تعیین میگردد .به استناد برگ کارشناسی فنی صدور پروانه ساختمانی ساختمانی یادشده ، مِلک موردنظر در داخل محدوده طرح هادی و دارای کاربری مسکونی پیشنهادی می باشد و رعایت پخی و تعریض بطول 3 و 4 و 4 از آکس معابر 6 و 8 و 8 متری الزامی است ./..مورد مزایده به شرح معنونه و معادل بخشی از طلب محکوم لها  در روز سه شنبه مورخ 1405/08/26 ساعت 08 الی 12صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3005107554000214-3005107554000213و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل  مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006337924