مزایده نوبت اول پلاک ثبتی 622 فرعی از 303 اصلی بخش 5 رامسر متعلق به شمس الدین محمد منادی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول 1- در پرونده کلاسه  اجرائی    0500432ارجاعی بموجب نیابت  قضایی  شماره 140568990013085379صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران محکوم  علیه  شمس الدین محمد منادی  شماره ملی 0381301583  محکوم به پرداخت مبلغ 8/793/296/137 ریال بابت محکوم به در حق  محکوم له:  محمد  میر عارفین  فرزند مصطفی با وکالت  زهرا  دانه و مبلغ 439/663/943  ریال بابت نیم عشر  در حق دولت  2- در پرونده کلاسه 0500371 ارجاعی بموجب نیابت  قضایی  شماره 140568990009468751صادره ازشعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران علیه شمس الدین محمد فرزند مندی محکوم است به مبلغ 73/659/896/960 ریال بابت اصل محکوم به با کلیه خسارات در حق محکوم له آقای محمد عارفین با وکالت خانم زهرا دانه  فرزند محمد باقر و مبلغ 3/682/994/848 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت 3- در پرونده کلاسه 00500441 ارجاعی بموجب نیابت  قضایی  شماره 140568990014644225صادره ازشعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران محکوم علیه شمس الدین محمد فرزند مندی محکوم است به مبلغ 33/600/000/000 ریال بابت اصل محکوم به با کلیه خسارات در حق محکوم له آقای محمد عارفین با وکالت خانم زهرا دانه  فرزند محمد باقر و مبلغ 1/680/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی 4- در پرونده 0500780 ارجاعی  بموجب نیابت  قضایی  شماره  140502990004258751 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان قم  محکوم علیه شمس الدین محمد منادی محکوم است به پرداخت مبلغ(866،600،000)ریال + تاخیر تادیه در حق محکوم له محمد میرعارفین با وکالت خانم زهرا دانهء و پرداخت حقوق اجرایی در حق دولت نظر به توقیف  پلاک ثبتی 622 فرعی از 303 اصلی بخش 5 رامسر متعلق به محکوم علیه  که  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1405/05/15محل وقوع ملک محل وقوع پلاک مذکور واقع درقریه بهارپشته که ازطریق خیابان اصلی میزاکوچک خان وجاده فرعی شوسه روستای مذکور به محل موصوف رفت وآمد میشود مشخصات ثبتی پلاک  ملک  عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین بصورت باغ مرکبات بابنای احداثی موجود درآن به مساحت 2545مترمربع دارای پلاک 622فرعی از 303اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک 464فرعی از اصلی مذکور واقع درقریه لتر ( بهار پشته ) بخش 5ثبت رامسر که به نام آقای شمس الدین محمد منادی  ثبت وصادرشده است براساس بررسی بعمل آمده حدود ومساحت ملک درطبیعت باحدود ومساحت مندرج درسند رسمی متعلقه منطبق بوده وحدود اربعه محلی آن بشرح زیر است .شمالا به منابع طبیعی شرقا به رودخانه فصلی جنوباً  به متصرفات اشخاص غرباً  به خیابان شوسه روستای بهار پشته .فنس کشی محیط ملک باپایه های آهنی بادرب بزرگ ورودی بطول  216متر بنای مسکونی موجود براساس پروانه احداث ساختمان روستایی به شماره 3/2174مورخ 25/6/87صادره از بخشداری مرکزی رامسر باانشعاب آب وبرق مربوطه جمعاً به مساحت 188مترمربع بادرنظر گرفتن این موضوع که مساحت 546.75مترمربع ازپلاک فوق مطابق مندرجات پروانه احداث بنای صدرالذکر دارای کا ربری مسکونی ومابقی مساحت آن  خارج از بافت  میباشد لذا ارزش ملک مورد ارزیابی بدون درنظر گرفتن تعهدات ودیونی که ممکن است وجودداشته باشد  بشرح زیر ارزیابی واعلام میگردد . 1-3- ارزش546.75 مترمربع ازعرصه باکاربری مسکونی مطابق مندرجات پروانه احداث بنابه قرارمتر مربعی 200000000 ریال مبلغ 109350000000ریال . 2-3- ارزش 1998.25مترمربع از عرصه که خارج از بافت میباشد بقرارمترمربعی 70000000 ریال به مبلغ 139877500000ریال 3-3- ارزش ساختمان مسکونی بشرح پروانه فوق الذکر باتوجه به عمرمفید وعمر باقیمانده ساختمان ونوع مصالح بکار رفته به مبلغ 56400000000ریال . 4-3- جمع کل ارزیابی یعنی مجموع بند های فوق الذکر به مبلغ 305/627/500/000ریال ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی  موثر بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است ملاحظه میگردد پلاک  ثبتی  دارای توقیفی مقدم 1- بموجب دستور شماره 140405830011003678 مورخ 1404/10/09 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع بانک رفاه کارگران برای مالکیت شمس الدین محمد منادی حسب پاسخ  استعلام مورخه 1405/04/02 معاون اجرایی اداره  اجرای ثبت اسناد  رسمی  قم در پرونده اجرایی 9900472 تا مورخه 1399/02/21 مبلغ 4/250/071741 ریال  با اضافه 5 درصد  حقوق دولت  که روزانه  مبلغ 1/353/425 ریال  خسارت تاخیر  تا روز وصول  به ان اضافه میگردد 1- بموجب دستور شماره 5989/د مورخ 1398/02/11 صادره از اداره کل امور مالیاتی استان قم به نفع تامین حقوق حقه دولت برای مالکیت شمس الدین محمد منادی بازداشت می باشد 2- بموجب دستور شماره 6213/6511 مورخ 1399/07/06 صادره از اداره کا امور مالیاتی استان قم به نفع بدهی مالیاتی برای مالکیت شمس الدین محمد منادی بازداشت می باشد .با عنایت  به پاسخ استعلام  مورخه 1405/04/27 اداره امور مالیاتی  استان قم  مبنی بر وصول مطالبات  مقدم علیهذا با در نظر گرفتن محکوم به  در چها فقره پرونده نیابتی و مطالبات توقیفات مقدم  بمیزان 1665 سهم مشاع از  از 2545 سهم  ششدانگ از ملک فوق الذکر با در نظر گرفتن محکوم به و نیم عشر اجرایی در چها فقره پرونده و همچنین مطالبات توقیفات مقدم  با قیمت پایه مزایه 200/000/000/000ریال  از ملک فوق الذکر  درروز  چهارشنبه مورخه 1405/07/29 از ساعت 8 الی12 صبح  از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند متقاضیان مکلفند برای شرکت در مزایده الکترونیکی در ستاد ثبت نام کرده و نام کاربری و رمز عبور را  از ستاد دریافت نمایند .در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت  شود سامانه  بصورت خودکار 180ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است .. ضمنا مزایده بصورت متمرکز در پرونده 0500432 در سامانه  ستاد  برگزار میگردد محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609980228100447