مزایده نوبت اول یک دستگاه آپارتمان در گیلاوند دماوند بابت مطالبه وجه ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه0401444 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست علی رضائی  به طرفیت ناهید عزیزی  به خواسته مطالبه وجه  نظر به اینکه  ملک ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند موضوع ارائه نظریه کارشناسی پرونده 0401444 احتراماً حسب دستور صادره طی ابلاغیه شماره 140591100019909605 مورخ 1405.04.07 در خصوص دعوی آقای علی رضایی به طرفیت خانم ناهید عزیزی مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 7998 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 5161 فرعی از سنگ 71 اصلی به استحضار می‌رساند ضمن مطالعه پرونده از ملک مورد تعرفه به آدرس شهرستان دماوند گیلاوند شهرک فرهنگیان فاز 1 کوچه نیایش پلاک 39 طبقه اول بازدید نموده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می‌گردد موضوع کارشناسی ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 7998 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 5161 فرعی از سنگ 71 اصلی مدارک و مستندات ابرازی با توجه به تصاویر مدارک و مستندات ابرازی، شامل تصویر ابرازی سند مالکیت به نام آقای محمد مهدی جوهر فرزند نصراله به تاریخ ثبت 1386.03.02 که طی آن شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول مساحت یکصد و هشت متر و یازده دسیمترمربع (108.11) قطعه دوم تفکیکی به شماره پلاک هفت هزار و نهصد و نود و هشت فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک پنج هزار و یکصد و شصت و یک فرعی از سنگ هفتاد و یک اصلی واقع در جیلارد حوزه ثبت دماوند با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن مشاهدات عینی با توجه به بازدید به عمل آمده مورخ 1405.04.07 مواردی به شرح ذیل ملاحظه گردید ملک مورد تعرفه در آدرس شهرستان دماوند گیلاوند فاز 1 فرهنگیان کوچه نیایش پلاک 39 طبقه اول واقع شده است.ملک مورد تعرفه دارای سه طبقه بنای مسکونی شامل طبقات همکف اول و دوم می‌باشد. آپارتمان مورد تعرفه در طبقه اول دارای راه پله ارتباطی ( بدون آسانسور) و دارای هال و پذیرایی و یک خواب و حمام متصل به آن و آشپزخانه و یک توالت داخل راه پله و جنب درب ورودی به آپارتمان می‌باشد. ( با درب در بخش مشاعات) کف سازی واحد موزاییک و دیوارها کاغذ دیواری و کف سازی آشپزخانه سرامیک و دیوار آشپزخانه کاشی کاری بوده و کابینت آشپزخانه فلزی و درب ورودی چوبی و درب و پنجره بالکن فلزی می‌باشد و دارای بالکن با راه دسترسی از هال می‌باشد.سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی بوده و دارای سه انشعاب برق که واحد آپارتمان مورد تعرفه دارای انشعاب برق مستقل و دارای انشعاب آب و گاز مشترک می‌باشد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی رسیدگی انجام شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی و بازدید از ملک و آپارتمان های متنازع فیه و استماع اظهارات (صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانبان می باشد) و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه، صرف نظر از صحت و سقم و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیرواقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و یا غیرمرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تأیید یا رد آن نمی باشد. ضمناً چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدارک دیگری به دادگاه محترم ارائه شود مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است. گزارش کارشناسی فارغ از احراز یا انتساب یا نوع مالکیت و شخص مالک است.نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق الذکر و نظر به بررسی های بعمل آمده و تحقیقات میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت قرارگیری ملک و سال ساخت و مساحت عرصه ملک مورد تعرفه و نوع ساخت و مساحت اعلامی مطابق مستندات ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی ناشی از اجرای طرح های شهری دیون کسری و عدم تعلق ریشه ملک به اوقاف ستاد اجرائی و ... و در نهایت اصالت سند واگذاری های عادی، تعارضات احتمالی در مالکیت و یا ممنوع المعامله بودن و به شرط امکان انتقال قانونی در دفاتر اسناد رسمی و با توجه به شرایط حاکم بر معاملات املاک در محدوده ملک مذکور در حال حاضر ملک مورد تعرفه به مبلغ 60/000/000/000 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/08/26 ساعت 08:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920007415300