مزایده نوبت اول یک قطعه زمین بادام‌زار در اراضی کشاورزی روستای سیلاب، به قیمت پایه کارشناسی ۷ میلیارد ریال ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه 0402239 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر  وفق مفاد اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی آذرشهر  موضوع دعوی  فاطمه قهاری   بطرفیت  رضا پور حسن و علی نصیری   مبنی بر محکومیت مدنی،  این اجرا نیز به درخواست محکوم له  قطعه زمین بادام زار واقع در روستای سیلاب حدود 10 من محلی به قیمت پایه کارشناسی 7/000/000/000 ریال  واقع در اراضی کشاورزی روستای سیلاب معروف به چخور زمی در حد شرقی سیل چایی در محدوده یو تی ام  574876-4   را توسط  کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل نسبت به برگزاری مراسم مزایده اقدام نموده است.   مورد مزایده وفق نظریه کارشناسی  عبارت است از: یک قطعه بادام زار ،واقع در اراضی کشاورزی روستای سیلاب معروف به چخور زمی در حد شرقی سیل چایی در محدوده یو تی ام  574876-4162549 ملک موصوف در آدرس فوق الاشاره، به صورت سردرختی که شامل درختان بادام که اکثراً دارای میانگین سنی بالای 20 سال بطوریکه تعدادی از شاخه و سرشاخه، و خود درختان خشک شده بودند رویت می گردد. در منتهی الیه قطعه موصوف در حد فاصل بین ردیف های درختان بادام چندین اصله درخت بادام با میانگین سنی بالای 5 سال رویت می گردد. لازم به ذکر است که قطعه موصوف فاقد دیوار ،امتیازات، خانه باغ و .... می باشد. همچنین خواهان ادعا دارد که از قطعه مورد بازدید به متراژ 1570 مترمربع مطابق تصویر مبایعه نامه 1403/04/07 فی مابین علی نصیری ( فروشنده) و رضا پور حسن خانمیری (خریدار) با سی دقیقه آب آبیاری در گردش 15 روز از موتور پمپاژ مورد مبیع واقع گردیده است. مساحت قطعه موصوف با پیمایش جی پی اس توسط خواهان تقریباً 3220 مترمربع معادل 20 من محلی اندازه گیری گردید. با لحاظ مبیایعه نامه موصوف و ادعای خواهان الباقی مساحت قطعه موصوف حدوداً 10 من محلی می باشد. لازم به ذکر است که طرفین سندی و مدرکی دال بر میزان سهم آب و مالکیت قطعه موصوف ارائه ننمودند و در ارزیابی قطعه موصوف سهم آب براساس مفاد مندرج مبایعه نامه مذکور لحاظ می گردد که تایید صحت و سقم آن بر عهده آن مقام محترم قضایی می باشد.  علی ایحال کارشناس منتخب فارغ از صحت و سقم مدارک ابرازی ، با لحاظ نوع کاربری و مساحت ملک، موقعیت قرار گیری و راه دسترسی، ارزش منطقه ای ، گردش آب ( سی دقیقه در 15 روز برای کل قطعه موصوف) و بدون لحاظ بدهی و سایر دیون، استعلام محلی و سایر عوامل موثر و دخیل در قیمت گذاری قیمت هر من محلی از عرصه و اعیان مشاعی ملک موصوف را 700.000.000ریال و قیمت کل ملک موصوف معادل14.000.000.000ریال و قیمت 10 من مشاعی از قطعه موصوف را 7.000.000.000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   توضیح اینکه املاک مزبور با وضع موجود و وفق نظریه کارشناسی بفروش میرسد و این اجراء به جز موارد مندرج در نظریه کارشناسی و آگهی مزایده هیچ مسئولیتی ندارد و هرگونه تصرف توسط برنده مزایده وفق مقررات خواهد بود.     به شرح فوق  وقت مزایده روز سه شنبه مورخ 1405/08/26از ساعت 8 الی 12 قبل ظهر  تعیین گردیده که مزایده در موعد مقرر از طریق سامانه ستاد از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً به استناد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ده درصد از کل مبلغ مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده بایستی به حساب تمرکز وجوه سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز گردد و در صورت انصراف ده درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی از املاک مزبور بازدید نمایند.    مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر- ناصر حسین زاده  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920005905539