مزایده نوبت اول یک قطعه زمین باغی به مساحت ۸۸۳٫۶۸ مترمربع در دستجرد قم ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش خلجستان

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول   به موجب نیابت های شماره 140502990002158703 مورخ 1405/03/20 و 140502990003540316 مورخ 1405/05/06 و 140502990002960489 مورخ 1405/04/21 صادره از شعبه هجدهم اجرای احکام مدنی قم، محکومٌ علیه آقای مظفرعابدی فرزند حبیب اله نظر به اینکه محکوم علیه طبق آخرین شاخص اعلامی توسط بانک مرکزی (شهریور 1405) محکوم به پرداخت مبلغ 367/799/387/092 ریال در حق محکوم لهما آقایان سید سعید امینی قمی فرزند سید غلامرضا و علی اکبر شهبازی فرزند محمدرضا و مبلغ 2/680/000/000 بابت نیم عشردولتی در حق دولت گردیده و در این راستا اموال متعلق به نامبرده (زمین وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 5365 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1234 فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک دستجرد استان قم به مساحت 883.68 متر مربع) توقیف گردیده و ملک مذکور با توجه به تقاضای محکومٌ له، به کارشناسی ارجاع گردیده که کارشناس رسمی منتخب پس از بررسی های نهایی اظهار نموده اند: زمین وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی باغ به پلاک ثبتی 5365 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1234 فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک دستجرد استان قم به مساحت 883.68 متر مربع ؛ متن ملک شماره پنج هزار و سیصد و شصت و پنج فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک هزار و دویست وسی و چهار فرعی واقع در ناحیه دستجرد بخش و حوزه ثبتی ثبت دستجرد استان قم به مساحت (68  /  883) هشتصد و هشتاد وسه متر و شصت و هشت دسیمتر مربع ، حدود اربعه : شمالا : فاقد حد  شرقا : در چهار قسمت اول مرزیست بطول (79  /  (5) پنج متر و هفتاد و نه سانتیمتر به نهر دوم مرزیست بطول (31 / 20) سی و یک متر و بیست سانتیمتر به نهر سوم مرزیست بطول (3 / 88) سـه مـتر و هشتاد وهشت سانتیمتر به نهر چهارم مرزیست بطول (50  /  (4) چهار متر و پنجاه سانتیمتر به نهر جنوبا : در دو قسمت اول مرزیست بطول (24  /  17) هفده متر و بیست و چهار سانتیمتر به حریم جاده اصلی دوم مرزیست بطول (2011) بیست متر و یازده سانتیمتر به حریم جاده اصلی غربا  : در چهار قسمت اول مرزیست بطول (4 / 97) چهار متر و نود و هفت سانتیمتر به نهر دوم مرزیست بطول (58  /  3) سه متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به نهر سوم مرزیست بطول (50) (8) هشت متر و پنجاه سانتیمتر به نهر چهارم مرزیست بطول (18  /  31) سی و یک متر و هجده سانتیمتر به نهر مشخصات منضمات ملک مالکیت مظفر  /  عابدی فرزند حبیب اله شماره شناسنامه 103 تاریخ تولد 1347 / 06 / 30 صادره از اردستان دارای شماره ملی 1188853430 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 126 / 1404 / 1513 تاریخ 1404 / 02 / 13 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 293593 سری ه سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140420330003000247 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک ندارد. با عنایت به بررسی های بعمل آمده در محتویات پرونده ثبتی ششدانگ پلاک ثبتی 5365 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1234 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 قم در مالکیت آقای مظفر  /  عابدی فرزند حبیب اله می باشد . مطابق بررسی های بعمل آمده در نقشه های کاداستر اطلاعات هندسی ثبت از محدوده ملک متنازع فیه بازدید میدانی صورت پذیرفت، محل ملک به صورت زمین مثلثی شکل فاقد مستحدثات اعیانی به آدرس نرسیده به شهر دستجرد سمت راست جنب اولین ساختمان احداثی 300 متر مانده به ابتدای بلوار اصلی دستجرد با مختصات مرکزی  xy:431397 /3822521 قرار گرفته که داخل ملک به صورت  بلوک چینی به ارتفاع تقریبی نیم متر در  پنج قسمت  تقسیم  گردیده است. برابر بررسی های بعمل آمده در محتویات پرونده ثبتی پلاک مرقوم دارای صورتمجلس تفیکیکی بوده و تفکیک مزبور منجر به صدور اسناد مالکیت ششدانگی نسبت به قطعات نگردیده است. برابر بررسی های بعمل آمده در پرونده های شهرداری پلاک مرقوم فاقد اعمال توافق ماده 101 قانون شهرداری ها و خارج از محدوده و داخل در حریم قانونی شهر دستجرد قرار گرفته است و پس از اعمال ماده 5 و ماده 101 قاون شهرداری ها می باشد .  با توجه به بررسی های بعمل آمده و نیز  تحقیقات محلی و در نظر گرفتن موقعیت ملک و کاربری ملک  ونیز با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی  و نداشتن معارض و صرف نظر از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دولتی قیمت کارشناسی ملک مذکور از قرار هر مترمربع 000 / 000 / 125 ریال جمعاً  برابر مبلغ 110/460/000/000 ریال معادل یازده میلیاردو چهل و شش میلیون تومان  تمام  تعیین می گردد. لازم به توضیح است گزارش کارشناسی بر اساس بررسی های صورت گرفته در پرونده های شهرداری  و عدم اعمال ماده 5 و ماده 101 قانون شهرداری ها می باشد ،  چنانچه در آینده مستندی دال بر تعیین تکلیف  مواد مذکور ارائه گردد شایسته  است بدواً ضمن ارائه به آن مقام محترم قضایی  به منظور ارائه و تجدید در اظهار نظر کارشناسی و تصمیم نهایی معمول گردد.  علی هذا، مقرر گردید مال غیرمنقول فوق الذکر در تاریخ 1405/08/20 و ساعت 8 إلی 12 از طریق مزایده الکترونیکی و سامانه ستادیران به فروش برسد. لذا طالبین می توانند پنج روز مانده به روز مزایده با هماهنگی این اجرا و از مورد مزایده فوق الذکر بازدید و سپس در صورت تمایل می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند مورد مزایده واگذار می گردد؛ ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی به صورتِ نقد اخذ و مابقی نیز ظرف مدت یک ماه دریافت می گردد، و کلیه هزینه های مربوطه به عهده برنده مزایده می باشد. این آگهی یک نوبت در آگهی الکترونیکی درج می گردد.
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش خلجستان ، احمدرضا تقوی
 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140402920002404158