مزایده نوبت اول یک قطعه زمین مسکونی ویلایی ۲۵۰ متری در فاز یک پردیس بابت اجرای حکم مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به کلاسه 0401637 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، حسب نیابت واصله شماره 140468990056692740 مورخ 1404/09/25 و نامه پیرو نیابت شماره 140568990012164466 مورخ 1405/03/13 از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده یک تهران ، محکوم علیهم وراث مرحوم علیرضا آریا پور فرزند غلامحسن دارای کد ملی 0638317071 آقایان و خانمها 1 - ترنم آریا پور فرزند علیرضا دارای کد ملی 0201331462 ، 2 - ارشیا آریاپور فرزند علیرضا دارای کد ملی 0630468087 ، 3 - غلامحسن حجی آبادی فرزند رمضان دارای کد ملی 0638400538 ، 4 - هادی حجی آبادی فرزند غلامحسن دارای کد ملی 0638317444 ، 5 - موسی الرضا حجی آبادی فرزند غلامحسن دارای کد ملی 0638316911 ، 6 - نازنین فاطمه حجی آبادی فرزند غلامحسن دارای کد ملی 0630064253 ، 7 - طیبه حجی آبادی فرزند غلامحسن دارای کد ملی 0638317436 ، 8 - مهدی حجی آبادی فرزند غلامحسن دارای کد ملی 0639525687 ، 9 - طاهره حجی آبادی فرزند غلامحسن دارای کد ملی 0639542761 ، 10 - محمد حجی آبادی فرزند غلامحسن دارای کد ملی 0639847374 و 11 - زهره حجی آبادی فرزند غلامحسن دارای کد ملی 0639847129 به پرداخت تعداد 114 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم مریم محمدی فرزند صفرعلی دارای کد ملی 0639451934 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند . با توجه به اینکه وکیل محکوم لها اعلام نموده است ؛ که در راستای اجرای مفاد نیابت إعطائی یک قطعه زمین به شماره 195 دارای کاربری مسکونی ویلایی به پلاک ثبتی شماره دو فرعی از پنج اصلی ( 1-1-195 ) به مساحت 250 متر مربع واقع در فاز 1 محله 1 شهرستان پردیس از اموال مرحوم علیرضا آریا پور فرزند غلامحسن دارای کد ملی 0638317071 توسط شرکت عمران شهر جدید پردیس طی نامه شماره 336/ص/36885/04 مورخ 1404/10/08 توقیف گردیده است ؛ در راستای اجرای مفاد نیابت إعطائی ، مراتب برای ارزیابی ملک متنازع فیه به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را به قیمت پایه کارشناسی به میزان 165،000،000،000 ریال ریال را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : با سلام واحترام به استحضار میرساند پیرو ابلاغیه شماره 140591100016611242 آن دادگاه محترم در خصوص ارزیابی به قیمت روز ملک ،مربوط به پرونده شماره بایگانی 0401637 به آدرس:پردیس، فاز 1 ، محله 1،کوچه نوروز 1 ، قطعه 195،جنب پارک ،پس از بررسی اسناد و مدارک و بازدید میدانی از ملک موصوف، نظریه کارشناسی در خصوص ارزیابی ارسال میگردد. الف - شرح وضعیت موجود: زمین مذکور به آدرس فوق الذکر و به مساحت250 متر مربع است .در زمان بازدید مشاهده شد که فقط اسکلت بتنی به مساحت 110 متر مربع و در 2 طبقه در آن اجرا شده است و هیچگونه دیوار چینی ندارد. زمین مذکور دارای کاربری مسکونی ویلایی به پلاک ثبتی 2 فرعی 5 اصلی بخش شهرستان پردیس قطعه 195 میباشد و دارای برگه واگذاری از شرکت عمران پردیس است. طبق درخواست شماره 17939 مورخ 1392/08/11 و وکالت شماره 96461 مورخ 1392/07/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 215 تهران مالکیت بنام علیرضا آریاپور انتقال یافته است. ملک دارای پروانه ساختمان به شماره شهرسازی 6494 مورخ 1400/12/04 میباشد. ج - حدود رسیدگی: حدود رسیدگی بر اساس بازدید میدانی به عمل آمده و مدارک ابرازی در خصوص ملک مطروحه میباشد . لذا پس از تقدیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد ، مسئولیتی از بابت آن، متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیباشد . همچنین صحت و اصالت مدارک ابرازی مشروحه بر عهده ارائه دهندۀ آن سند میباشد به نحوی که مسئولیتی از آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. همچنین موکد میگردد که نظریه حاضر بر اساس بازدید میدانی و ثبت وضعیت موجود ومستندات ابرازی تا زمان تنظیم این گزارش بوده است . بنابراین ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده، معروض میدارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هرگونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشند و  ارائه گردد ، با دستور مقام محترم قضایی ، گزارش کارشناسی قابلیت بازنگری و اصلاح را دارد. د - نظریه کارشناسی : با توجه به موارد و مراتب مورد بررسی و مستندات ابرازی در اختیار و بازدید و تحقیقات محلی و میدانی و بررسی های بعمل آمده و با در نظر گرفتن وضعیت موجود و عوامل موثر در امر و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و فارغ از هرگونه موانع،تعهدات و دیون و تخلفات احتمالی در ارتباط  با ملک و با بررسی مدارک و مستندات موجود و پارامترهای موثر از جمله موقعیت محلی و محل استقرارملک ،دسترسی ها،کاربری اشاره شده در سند ابرازی و فارغ از هرگونه مسایل حقوقی،ثبتی،وقفی و.... و سوابق آن،طرحهای احتمالی شهرداری و سایر سازمانها و ارگانها و عدم وجود هرگونه صلح حقوق،بدون احتساب هرگونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی،سازمانها و ادارات،بانکها و موسسات مالی و اعتباری و غیره،عدم وجود معارض،بازداشتی و منعی جهت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و مراجع ذیربط و به صورت تخلیه،ارزش 6 دانگ از ملک مذکور با احتساب حق بهره برداری ،تمامی حقوق متصوره،انشعابات و... به مبلغ کل 165،000،000،000 ریال(شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان)برآورد و اعلام میگردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز چهار شنبه مورخ 1405/08/20 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000069 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس از طریق همان سامانه واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4 - بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920006763893