مزایده نوبت اول یک قطعه زمین ۵۰۰ مترمربعی در روستای اوچونک، شهرستان دماوند، بابت مطالبه خسارت قرارداد و وجه التزام. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه 0201337  اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست  خصوص دعوی خانم مژده خواجه کریم الدینی با وکالت  آقای ابوالحسن بیگی محمدآبادی بطرفیت آقای امید رحیمی مبنی بر مطالبه خسارت قرارداد و وجه التزام  نظر به اینکه  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است موضوعارزیابی  مشاهدات و نظریه کارشناسی احتراما  عطف به ابلاغیه صادره شماره 140591100024030291 مورخ 28/04/1405 از طرف آن شعبه محترم در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201337 جهت اجرای قرار و تهیه گزارش کارشناسی  پس از حضور در شعبه  دریافت دستور و مطالعه محتویات پرونده  نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام گردید موضوع  تجدید ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین   در راستای اجرای قرار صادره و دستور مقام محترم قضایی در خصوص دعوی خانم مژده خواجه کریم الدینی با وکالت  آقای ابوالحسن بیگی محمدآبادی بطرفیت آقای امید رحیمی مبنی بر مطالبه خسارت قرارداد و وجه التزام  جهت ارزیابی و قیمت گذاری یک قطعه زمین واقع در اراضی پلاک 123 فرعی از 131 اصلی  واقع در شهرستان دماوند  روستای اوچونک  به اتفاق خوانده و با تعرفه محل توسط ایشان به منطقه عزیمت و پس ازبازدید میدانی و معاینه فنی  نسبت به  بررسی اسناد ومدارک اقدام  گردید                          گزارش کارشناسی حاضر که ماحصل بررسیها و اقدامات صدرالذکر می باشد  بشرح زیر تقدیم می گردد 1 مدارک و مستندات مربوط به ملک و پرونده 1 نامه شماره 140385601058023099 مورخ 08111403 حوزه ثبت ملک دماوند به شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان دماوند و اعلام مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 123 فرعی از 131 اصلی  1 2 تصویر یک فقره سند قطعی غیرمنقول به شناسه 140200954033000001 و رمز تصدیق 392303 به درخواست آقای امید رحیمی 1 3 برگ خلاصه معامله املاک ثبت شده 1 4 نقشه تفکیک قطعات ملک موضوع کارشناسی 2  قرار کارشناسی صادره تا کارشناس منتخب با مطالعه پرونده و معاینه محلی  نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری ملک تعرفه شده به قیمت و ارزش روز اقدام نماید 3 موقعیت و وضعیت فعلی ملک مورد تعرفه ملک مورد تعرفه با مختصات یو تی ام محدوده آن X:612211Y3936537 به مساحت حدودا 500 پانصد مترمربع مستند به توضیحات متن سند بدون بنا و مستحدثات و بصورت محصور با دیوارهای سنگی ، در روستای اوچونک واقع شده است 4 حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس گزارش کارشناسی ارائه شده صرفا بر اساس اسناد و مدارک پیوست که جزء جدایی ناپذیر گزارش بوده و مدارک ومستندات موجود در پرونده مرجع قضایی ارجاع کننده قرار کارشناسی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند تنظیم و تقدیم می گردد  بدیهی است مسئولیت هر گونه مدرک ومستند جدید که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیرگذار بوده و پس از تقدیم گزارش به آن مرجع محترم ازسوی طرفین ارائه گردد  به عهده اینجانب نمی باشد مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن  برعهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور  اعم از طرفین و مستندات و مدارک موجود در سوابق ارائه شده  می باشد  تشخیص صحت و سقم و اعتبار اسناد عادی ارائه شده از سوی طرفین دعوی در صلاحیت دادگاه محترم می باشد 5 نظر کارشناسی با عنایت به تشریح موارد معنونه و بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از طرف مقام محترم قضایی نظر کارشناسی بشرح زیر تقدیم می گردد قطعه زمین موضوع ارزیابی با حضور وتعرفه خوانده پرونده به آدرس فوق الذکر و با مختصات جغرافیایی قید شده در متن گزارش  بر اساس تحقیقات بعمل آمده و عوامل متصور و موثر در موضوع ، من جمله موقعیت محل  نوع کاربری  مساحت و ویژگیهای ملک  پهنه وقوع ملک  ابعاد و هندسه زمین  وصف مشاعی ملک  گذرهای موجود و غیره و فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هر گونه حقوق و منافع  به ویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی  عدم وجود منع از حیث نوعیت حریم  فقدان تعارضات ثبتی  جابجایی موقعیت معرفی شده نسبت به سند و یا موقوعه عام و خاص بودن  رفع محدودیتها و بازداشتهای ملک و فک رهنهای احتمالی عدم وجود هر گونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی از جمله بانکها  موسسات مالی و اعتباری  شهرداری  اداره دارائی و امور مالیاتی و با داشتن قابلیت نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی و عدم وجود هر گونه ممانعت در نقل و انتقال ثبتی و با عنایت به جمیع جهات و عوامل تاثیر گذار در ارزیابی  ارزش معامله و خرید و فروش آن به ازاء هر مترمربع در زمان تنظیم این گزارش 20051405  مطابق با میانگین قیمتهای استعلامی  112000000یکصد و دوازده میلیون ریال پول رایج کشور و با مساحت اعلامی در متن سند معامله 500 (پانصد) مترمربع ، مجموعا56000000000 ریال پنجاه و شش میلیارد  ریال برآورد می گردد بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد  برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز  واریز نماید  وقت مزایده 1405/08/25  ساعت 08:00 صبح تعیین گردید  طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140091920009947533