مزایده نوبت اول یک قطعه زمین ۷۷۰٫۱۸ مترمربعی در روستای مازبن سفلی خرم‌آبادҵә ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش خرم آباد استان مازندران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه اجرایی 0400688 الف . حقوقی دادگاه بخش خرم آباد بنیابت از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه شهرستان تنکابن  محکوم علیه آقای (سینا سیدی محکوم است به پرداخت مبلغ 4.147.500.000 ریال) در حق محکوم له سینا سیدی  و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است که به دلیل عجز از پرداخت شخص ثالث خانم مریم سادات حسینی جیرنده  یک قطعه زمین واقع در خرم آباد روستای مازبن کوچه گلستان 5  معرفی نموده که توقیف و طبق نظر کارشناس منتخب ارزیابی گردیده است بدین توصیف که :(زمین مورد نظر در روستای مازوبن سفلی کوچه گلستان 5 واقع شده که پس از طی مسیر از منطقه مسکونی روستا خارج و راه دسترسی با شیب تند که امکان تردد فقط برای خودروهای کمک دار مهیا میباشد.در حال حاضر جهت اصلاح جاده مذکور اقداماتی صورت گرفته است.در ملک مورد نظر درختان مرکبات مشاهده گردید و قسمتی از زمین نیز بایر میباشد همچنین  یک باب منزل مسکونی با متراژ حدودا 60 متر در زمین احداث گردیده که فاقد انشعابات  و در حال حاضر خالی از سکنه است.  فاصله زمین از آخرین انشعابات حدود 200 متر تخمین زده میشود.متراژزمین پس از نقشه برداری 770.18متر مربع میباشد.زمین از شمال با بر12.02متر متصل است به جاده دسترسی 6 متری و شرقا متصل است به باغ آقای رمضان قاسمی و جنوبا متصل است به باغ آقای محمد علی منصوری و از غرب به باغ و کوچه در دست اقدام که بنا به ادعای مالک در آینده حجت دسترسی به باغ جنوبی احداث میگردد. زمین فاقد سند رسمی بوده و طی مبایعه نامه شماره 4031110مورخ 1403.11.10توسط خانم مریم حسینی خریداری گردیده است.طی نامه ارائه شده از طرف مالک و جوابیه اداره اوقاف ملک تا زمان پاسخگویی فاقد سابقه وقفیت میباشد.همچنین طی استعلام از اداره جهاد کشاورزی تنکابن به تاریخ 1404.08.21 عرصه زمین مذکور خارج از طرح هادی روستا قرار دارد و به دلیل متراژ کم (770.18)مشمول قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی میباشد که هرگونه ساخت و ساز در آن بدون مجوز از سازمان جهاد کشاورزی ممنوع و مشمول قانون اصلاحی حفظ کاربری خواهد بود.نتیجه ارزیابی:با توجه به موقعیت زمین و نوع جاده دسترسی و فاصله انشعابات و همچنین محدودیتهای قانونی جهت ساخت وساز و پس از بررسی از بازار منطقه قیمت هر متر مربع ملک تعرفه شده در این تاریخ 30.000.000 ریال و مبلغ کل 23.105.400.000 ریال معادل (دو میلیاردو سیصدو ده میلیون و پانصدو چهل هزار تومان )) ارزیابی نموده است .این اجرا در نظر دارد (فروش 138.25 سهم از 770.18 سهم از قطعه زمینی به قیمت پایه 4.147.500.000 ریال)را از طریق مزایده غیر حضوری ( بتاریخ 1405.08.19 روز سه شنبه با حضور در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با شماره مزایده  بفروش برساند مزایده 3005107000000117 ) بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد برنده مزایده میبایستی 10 درصد از کل قیمت را همان روز مزایده بصندوق سپرده دادگاه واریز الباقی وباقیمانده مبلغ را بتشخیص دادورز اجرا تا یک ماه از تاریخ مزایده واریز و مال بوی تحویل می گردد والا درصورت عدم واریز 10درصدی که واریز نموده اند به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد شرکت در مزایده حضوری و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلا مانع می باشد . طالبین در صورت تمایل مراتب را اعلام تا ترتیب بازدید آنان داده شود : /.    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920000309104