مزایده نوبت اول یک واحد آپارتمان مسکونی به‌همراه انباری و پارکینگ در بلوار فردوس غرب تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                              در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه 0100760 مورخ 1404/06/04 صادره از دادگستری شهرستان الیگودرز، محکوم له محسن سرلک وبهادر سرلک با وکالت مصطفی خوشبین و علیه  نادر پور محمدی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/250/000/000ریال ازتاریخ 1401/04/20لغایت روز محاسبه و مبلغ 1/250/000/000ریال از تاریخ :1401/02/20تاروز محاسبه و 1/900/000/000ریال از 1400/12/20لغایت روزمحاسبه و مبلغ 1/000/000/000ریال از 1400/11/07لغایت روز محاسبه بابت اصل درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت،  حسب درخواست وثیقه گذار خانم مهناز یوسفی پور نسبت به توقیف به شماره 58018 فرعی از 124 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1880 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: 1- در موقعیت تهران، بلوار فردوس غرب، خیابان ورزی شمالی نبش کوچه 5 شرقی پلاک 21 واحد 8        2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 975691 سری ب سال 1396 به مالکیت خانم مهناز یوسفی پور به میزان شش دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت کن تهران عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 58018 فرعی از 124 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1880 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (63.9) شصت و سه متر و نود دسیمتر مربع واقع در سمت غربی طبقه 1 به انضمام انباری مسکونی قطعه 33 تفکیکی به مساحت (2.36) دو متر و سی و شش دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین 2 بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 38 تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین 2، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن. سقف واحد با کف طبقه دو اشتراکی است کف واحد با سقف طبقه همکف اشتراکی است. سقف انباری و پارکینگ با کف زیرزمین 1 اشتراکی است کف انباری و پارکینگ رو عرصه مشاعی است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 9960 مورخ 1397/02/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1249 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک مسکن به مبلغ 1.253.389.344 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده. -عرصه ملک زمین طلق پلاک 1880 فرعی از 124 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت (1001.06) یک هزار و یک متر و شش دسیمتر مربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139620401023000478 مورخ 1396/08/30، اجرای مقررات شده است.ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 646865 سری الف سال 96 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید. این سند از نوع اصلی به شماره 975691 سری ب سال 96 صادر میشود.3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 9 طبقه 48 واحدی (6 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ و لابی، زیرزمین اول و دوم با کاربری پارکینگ ) دوبر با نمای سنگ کرم، شرقی نسبت به معبر خیابان، شمالی نسبت به معبر کوچه و هر طبقه 8 واحد و قدمت حدود 9 سال است. ساختمان دارای دو لاین آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه اول سمت شمال غربی دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ساده، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام با سرویس فرنگی، کف واحد سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپلیت می باشد.4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0103881 شعبه اول نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 135.000.000.000 ریال معادل سیزده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد.در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک مسکونی و دارای مستاجر نمی باشد و شخصی به هویت خانم مهناز یوسفی پور اظهار داشت که ملک در تصرف و بنام ایشان می باشد لذا مقرر گردید میزان 1/5457 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به مبلغ  34/779/691/776 ریال بابت رهنی بانک ، محکوم به و نیم عشر دولتی روز سه شنبه مورخ 1405/08/19 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106300000193 و شماره مال:3105106300000216 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امر تا ساعت 18 امکان پذیراست.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140136920001141597