مزایده نوبت اول یک واحد آپارتمان مسکونی به‌همراه پارکینگ و انباری در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول با توجه صدور  اجرائیه شماره 140468420002552216 و  دادنامه  شماره    140268390006201866  صادره از شعبه 46 عمومی حقوقی تهران دادنامه 140168390019218205 و دادنامه شماره 140468390021165987 شعبه 49 دادگاه تجدید نظر استان تهران    با موضوع محکومیت اقای  نادر معتمدی فرد فرزند محمود ، امیر معتمدی فرد فرزند محمود ،  به مقدار 637/949 گرم طلا    به مبلغ  167/780/587/000 ریال بابت محکوم به  معادل 67/11 سهم از 100 سهم  و  له  محمد بیازی   و مبلغ  8/389/029/350 ریال بابت  نیم عشر  معادل 3/35 سهم از  سرقفلی یک باب واحد تجاری ارزیابی حق کسب و پیشه و سرقفلی آپارتمان جزء پلاک ثبتی 4287  مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی بدین شرح است مــوضــوع ارزیابی ارزیابی یکواحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 6727 فرعی از 35 اصلی                                                                          احتراما  بازگشت به ابلاغیه صادره آن مرجع محترم  اینجانب کارشناس منتخب به واحد مورد نظر واقع در تهران  در معیت و راهنمایی  میثم صاد قیان فرد با کد ملی0081153503 به آدرس  اتوبان کاوه  خیابان بهار جنوبی کوچه نادر پلاک 10 طبقه چهارم واحد با شماره داخلی 15مراجعه و بازدید و معاینه محلی به عمل آوردم. که پس از بررسی های لازم نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور گزارش و تقدیم میگردد. موضوع کارشناسی ارزیابی یکواحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 6727 فرعی از 35 اصلی تصویر سند دفترچه ای که مطابق توضیحات مندرج در آن  پلاک ثبتی 6727 فرعی از 35 اصلی تحت شماره ثبت 353757 دفتر 1415 صفحه 189 در مورخ 16مهر1381  به نام بهرام جودی سند ثبت و صادر شده است و به موجب صفحه نقل و انتقال در مورخ 7مهر1384 به نام به نام علیرضا دوروش سند منتقل شده است که مطابق توضیحات سند مذکور  ششدانگ یکدستگاه اپارتمان واقع در طبقه چهارم سمت جنوبشرقی به مساحت 94 متر و 81 دسیمترمربع که مقدار یک متر و 80 دسیمترمربع آن بالکن شمالی است قطعه نوزده تفکیکی شماره 6727 فرعی از 35 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 438 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یازده تهران بانضمام یکواحد پارکینگ به مساحت12متر و 50 دسیمترمربع قطعه چهارم تفکیکی واقع در سمت جنوبشرقی زیرزمین اول بانضمام انباری به مساحت 4متر و 95 دسیمترمربع قطعه ششم تفکیکی واقع در زیرزمین دوم شرق انباری شماره5 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن. تصویر سند پایانکار اپاتمانی به شماره 32038095 مورخ 10/01/1384 صادر شده از شهرداری منطقه سه که به موجب مفاد مندرج در آن مساحت عرصه طبق سند 600 مترمربع است.و نوع اسکلت بتنی است و شسامل دو طبقه زیرزمین و 5 طبقه روی آن و جمعا 7 طبقه است. تصویر صورتمجلس تفکیکی 4506 مورخ 08/02/1381 مشخصات کلی ساختمان مذکور مطابق بازدید بعمل آمده ملک شامل دو طبقه زیرزمین که زیرزمین منفی ها جهت انباری و پارکینگ  و طبقات همکف تا چهارم  در مجموع 19 واحد مسکونی است. نما ساختمان سنگ است. ملک دارای یک لاین آسانسور  کف راه پله سنگ و دیوارها سیمان روکش رنگ  است و نرده ها فلزی رنگ شده است. عمر بنا حدود 25سال است. آب و گاز واحدها مشترک  و برق واحدها اختصاصی است. کف و دیوار زیرزمین ها و همکف سنگ است  امکان بازدید از فضای اختصاصی واحد میسر نگردید و حسب دستور بر اساس بازدید از فضای مشاعی اعلام نظر میگردد. حدود رسیدگی توسط کارشناس بررسی اسناد و مدارک ارائه شده توسط ذینفعان و مالک و مراجعه به محل و انجام تحقیقات محلی رسیدگی انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح ذیل مبتنی و محدود به معاینه فنی محلی، قرار کارشناسی صادره بررسی اطلاعات و تصویر مستندات ابرازی و اظهارات مالک در خصوص انجام کارها میباشد. رسیدگی های انجام شده محدود به تصویر مدارک و اطلاعات ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار اصالت جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسـیدگی به آنها خـارج از این حـدود میباشد. درصورت لزوم با دستور آن دادگاه محترم در خصوص آن نیز بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی یا ارائه شده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی باشد و تشخیص موضوعات فوق در صلاحیت این اینجانب نیست. این گزارش صرفا بر مبنای مدارک، اسناد و مستندات ارایه شده به شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران جهت پرونده فوق الذکر ثبت صادر شده است. و فارغ از کلیه مسائل حقوقی خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر نظر تهیه و تنظیم شده است و قابل استناد در مراجع و محاکم دیگر نخواهد بود. قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده دور یا نزدیک خازج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. با عنایت به مراتب فوق، موقعیت محل وقوع ملک، مساحت واحد، قدمت و کیفیت ساخت و نوع کاربری مجاز آن و قرار صادره و تحولات بازار مسکن  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان واحد موصوف به پلاک ثبتی مرقوم بانضمام کلیه لواحق عرفی و قانونی در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی صرف نظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و هزینه تخلفات احتمالی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی بادرنظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچ گونه بازداشتی و بدهی به بانکها وموسسات مالی و اعتباری وشهرداری ها و عوارض و مالیات و بیمه و اشخاص حقیقی و یا حقوقی  وغیره نداشته باشد و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه و حدود ثبتی و فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی متصوره برای ملک فوق به شرط تخلیه بودن به نظر اینجانب، مبلغ 250/000/000/000 دویست و پنجاه میلیاردریال (معادل بیست و پنج میلیارد) تومان برآورد میگردد. مقرر  گردید  مزایده  دو دانگ از سرقفلی در خصوص  ملک موصوف به ارزش 17/000/000/000  ریال   میباشد که  راس ساعت 8 الی 12 مورخ 1405/09/03 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920005073220