مزایده نوبت اول یک واحد آپارتمان مسکونی در آذرشهر از طریق سامانه ستاد ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) مزایده از طریق سامانه ستاد برگزار خواهد شد.  به موجب پرونده کلاسه 0400642 اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر  وفق مفاد اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی آذرشهر  موضوع دعوی  زینب سلطان پور با وکالت علی حسنی  بطرفیت کارن نقی زاده دهخوارقانی - سعیده کامرانی حسنلو - محمد سلطان پورینگجه  مبنی بر محکومیت مدنی این دادگاه نیز به درخواست وکیل محکوم لها ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در آذرشهر خیابان امام خیابان هلال احمر اول کوی انگراب به مشخصات ذیل الذکر را توسط هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل نسبت به برگزاری مراسم مزایده اقدام نموده است. موارد مزایده عبارت است از: عطف به پرونده اجرایی شماره 140430920000332326 به شماره بایگانی0400642  ، یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه اول غربی جزء پلاک ثبتی 4785 اصلی فرعی21 واقع در آذرشهر در بخش 12 تبریز،  محل وقوع ملک واقع در آذرشهر خیابان هلال احمر به طرف مسجد کدخدا اول کوی انگراب پلاک 68  عرصه کل  پلاک ثبتی مذکور که واحد فوق جزئی از پلاک ثبتی مذکور می باشد بصورت ساختمان چهار طبقه شامل همکف پارکینگ و انباری  و سه طبقه مسکونی بالای آن می باشد که هر طبقه بصورت دو طبقه مسکونی می باشدو ساختمان مذکور  با اخذ پروانه ساختمانی 03،14031 مورخه1389،2،12 اجرا شده است و مساحت باقیمانده  ملک مذکور پس از رعایت گذر بندی و عقب کشی در موعد تجدید بنا طبق مدارک ابرازی (گواهی 930002200 مورخه 10/06/1392 شهرداری آذرشهر ) حدود 416 مترمربع مساحت یابی شده است. عرض گذر و ورودی کوچه در محل اتصال به گذر اصلی(کوی انگراب) با عرض کم می باشد و کل پلاک ثبتی مذکور در زمان بازدید ماشین رو نمی باشد.   در موعد بازدید نازک کاری طبقه همکف(پیلوت) انجام نشده است و پیلوت بدون درب ورودی بوده و پارکینگ در مرحله نازکاری میباشد  و آسانسور اجرا شده است و نمای ضلع جنوبی ساختمان در طبقات بالای همکف اجرا شده و نمای ضلع شمالی ساختمان ونمای  طبقه همکف ضلع جنوبی و نمای دیوار حیاط هنوز اجرا نشده است. طبق اظهارات طرفین دعوی و ساکنین واحد های آپارتمانی در ملک مذکور، پلاک ثبتی مذکور فاقد پایانکار می باشد بنابر این مراحل مربوط به تفکیک طبقاتی و صدور سند رسمی ثبتی برای واحد های  انجام نشده است و آپارتمان  مذکور فاقد سند رسمی ثبتی  می باشد. ارزیابی واحد آپارتمانی واقع در  حد غربی طبقه اول از پلاک ثبتی مذکور: بادر نظرگرفتن موقعیت محل و چگونگی استقرار واحد مسکونی و با مد نظر قرار دادن مساحت واحد و با قدر السهم از مشاعات و مشترکات و حق استفاده از عرصه طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن و با توجه نوع بنا وکمیت وکیفیت مصالح مصرفی درآن و میزان قدمت وفرسودگی ساختمـــان و توجها به عمر مفید ابنیه وسایر عوامل وپارامترهای موثر دراین موضوع ، ضمن بررسی جزئیات اجرائی اسکلت و با در نظر گرفتن کاربری مسکونی از آپارتمان و با منظور نمودن طبقه وموقعیت واحد و ابعاد و شکل هندسی واحد و بالاخره با مد نظر قراردادن سایر جوانب مختلف موثر ازجمله ماشین نرو بودن ملک مذکور وبا مد نظر قرار دادن مساحت واحد آپارتمانی مذکور طبق اظهارات طرفین تقریبا  به مساحت 143،50  متر مربع می باشد با توجه به اینکه بعلت عدم  صدور پایانکار برای کل پلاک ثبتی ، سند رسمی مالکیت برای آپارتمان مذکور صادر نشده است. نهایتا  ارزش روز واحد آپارتمانی مذکوربه شرح مرقوم و با در نظر گرفتن مساحت واحد آپارتمانی و  قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات و با در نظر گرفتن انشعابات آب و برق و گاز  مجموعا بمبلغ 75،000،000،000 ریال معادل (هفتادو پنج  میلیارد ریال)  تعیین واعلام میگردد . این ارزیابی بدون توجه به بدهی احتمالی به شهرداری و سایر ارگانها و وضع موجود واحد آپارتمانی مذکور اعلام گردیده است و ارزیابی و قیمت تعیین شده به شرط پرداخت اقساط بانکی و تسویه تا این تاریخ می باشد. *  توضیح اینکه املاک مزبور با وضع موجود و وفق نظریه کارشناسی بفروش میرسد و این اجراء به جز موارد مندرج در نظریه کارشناسی و آگهی مزایده هیچ مسئولیتی ندارد و هرگونه تصرف توسط برنده مزایده وفق مقررات خواهد بود.     به شرح فوق  وقت مزایده روز شنبه مورخ 1405/08/09 از ساعت 8 الی 12 قبل ظهر  تعیین گردیده که مزایده در موعد مقرر از طریق سامانه ستاد از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی واگذار خواهد شد که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً به استناد ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ده درصد از کل مبلغ مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده بایستی به حساب تمرکز وجوه سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز گردد و در صورت انصراف ده درصد مذکور به نفع دولت ضبط خواهد شد. علاقمندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی از املاک مزبور بازدید نمایند.    مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آذرشهر- ناصر حسین زاده  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920000332326