مزایده نوبت اول یک واحد مسکن مهر در پردیس برای اجرای حکم و وصول محکوم‌به ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به کلاسه 0400995 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 140491420000434725 مورخ 1404/06/17 صادره از شعبه چهارم دادگاه خانواده شهرستان پردیس ، محکوم علیهم آقای عیسی امامی فرزند غلامعلی دارای کد ملی 5198093076 و خانمها نازبیگم طاهری فرزند قیطران دارای کد ملی 5199668821 و سارینا امامی فرزند نوروز دارای کد ملی 0152173994 و رونیکا امامی فرزند نوروز دارای کد ملی 0252180097 به پرداخت تعداد 264 عدد سکه تمام بهار آزادی و خسارت دادرسی از ماترک متوفی نوروز امامی فرزند عیسی دارای کد ملی 1372900861 به نسبت سهم الإرث در حق محکوم لها خانم طاهره رمضانی پور بلترک فرزند محمد دارای کد ملی 2690462745 و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند ؛ در راستای اجرای حکم صادره ، با معرفی محکوم لها ملک به یک واحد مسکن مهر به مشخصات فاز 3 ، پروژه 7 ، شرکت توسعه گر ساختمان مهر ، بلوک نارنجستان 6 ، طبقه 1 جهت غربی و کد واحد 77030 متعلق به مرحوم نوروز امامی فرزند عیسی دارای کد ملی 1372900861 توسط شرکت عمران شهر جدید پردیس طی نامه شماره 969/ص/4802/05 مورخ 1405/02/26 توقیف گردیده است ؛ جهت استیفای محکوم به و هزینه های اجرائی ، مراتب برای ارزیابی ملک به کارشناسی ارجاع ، و پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را با قیمت پایه کارشناسی به میزان 59.000.000.000 ریال از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً، عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده شماره 140391920011659258 و شماره بایگانی شعبه 0400995 در خصوص دعوی خانم طاهره رمضانی پور بلترک به طرفیت آقای عیسی امامی و خانم‌ها نازبیگم طاهری، رونیکا امامی و سارینا امامی، اینجانب کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده، بازدید و معاینه محلی، اخذ مستندات و انجام بررسی‌های فنی نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می‌دارد: مدارک ابرازی و استنادی 1- تصویر دادنامه شماره 140491390000617038 مورخ 26 / 01 / 1404 شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان پردیس مبنی بر الزام خواندگان به پرداخت 264 عدد سکه تمام بهار آزادی و خسارت دادرسی از ماترک متوفی در حق خواهان. 2- تصویر اجرائیه به تاریخ 17 / 06 / 1404 شعبه 4 دادگاه خانواده شهرستان پردیس در خصوص پرداخت 264 عدد سکه تمام بهار آزادی و خسارت دادرسی از ماترک متوفی. 3- تصویر پاسخ شرکت عمران شهر جدید پردیس به نامه شماره 140591990003696899 مورخ 19/ 02 / 1405 آن مرجع محترم قضائی در خصوص توقیف و استعلام واحد مسکن مهر به مشخصات فاز 3، پروژه 7 شرکت توسعه گر ساختمان مهر، بلوک نارنجستان 6 طبقه 1 جهت غربی کد واحد 77030، دارای 2 خواب، متراژ 79.96 متر مربع مربوط به آقای نوروز امامی که فاقد سامانه ثبت نقل و انتقال بوده و فاقد هرگونه سابقه توقیف می‌باشد. 4- تصویر قرارداد پیش فروش مسکن مهر به شماره 501/91/ص/100 مورخ 22 / 01 / 1391 که پیش خریدار آقای نوروز امامی فرزند عیسی و پیش فروشنده شرکت مدیریت توسعه‌گر ساختمان مهر با شناسه ملی 10104072643 و با نمایندگی صاحبان امضای مجاز شرکت و مورد قرارداد ششدانگ اعیان یک واحد آپارتمان واقع در پروژه ثامن‌الائمه شرکت مدیریت توسعه گر ساختمان مهر، بلوک نارنجستان 6 طبقه 1 جهت غربی با کد77030 و متراژ زیربنای ناخالص 105.88 متر مربعی 2 خوابه واقع در استان تهران شهر پردیس به نشانی: پردیس، فاز 3، تقاطع مقابل ساختمان فنی و حرفه‌ای پایین تر از پست برق و دارای پلاک ثبتی 7 اصلی (فتح آباد) حوزه ثبتی بخش مرکزی تهران که سفت کاری ساختمان اجرا شده است. مشخصات ملک : به نشانی پردیس، فاز 3، خیابان معلم خیابان دهخدا، کوی شهید امیر عباسی، ورودی یک ثامن‌الائمه، نارنجستان 6، واحد 1 مراجعه شد و در معیت محکوم‌له از ملک موضوع قرار کارشناسی بازدید به عمل آمد. ملک موصوف یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت  79.96 مترمربع، واقع در قسمت غربی طبقه اول ساختمان، دارای آسانسور و اعیانی 5 طبقه، جمعاً 10 واحد مسکونی در بلوک نارنجستان 6 مسکن مهر  که شامل، دو اتاق خواب، نشیمن، سرویس بهداشتی و حمام، کف پارکت، دارای بالکن، آشپزخانه اوپن با کابینت MDF و اجاق گاز رومیزی،  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج، دارای پارکینگ و فاقد انباری و همچنین دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی می‌باشد. ارزیابی ملک موصوف بنا بر تعرفه محکوم‌له انجام گرفته و تطبیق ملک موضوع قرار کارشناسی به دلیل فقدان سوابق ثبتی با نشانی اعلام شده از عهده اینجانب خارج است. حدود رسیدگی: این نظریه بر اساس مدارک موجود و مشاهدات به عمل آمده تنظیم گردیده و هرگونه اسنادی که بعد از تاریخ این گزارش ارائه شود که تاکنون رویت نشده و در نفس کارشناسی تاثیرپذیر باشد، اینجانب آمادگی دارد پس از موافقت و دستور آن مقام محترم قضایی، نسبت به ارائه نظریه تکمیلی اقدام نماید. همچنین نظریه کارشناسی حاضر در محدوده قرار صادره تنظیم و درخصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری  بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه‌دهندگان می‌باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع جهات و معاینه محلی و با مدنظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمان که با ارائه دهنده و تعرفه کننده است و همچنین با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه و همچنین اثبات مالکیت اشخاص حقیقی و حقوقی و احتمال هر گونه مغایرت در حدود ثبتی ملک و جرائم و غیره و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به ادارات و بانک‌ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشتی و با فرض نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و بلامعارض بودن آن، ارزش ششدانگ اعیان یک واحد آپارتمان مسکن مهر واقع در پردیس، فاز 3 پروژه ثامن‌الائمه شرکت مدیریت توسعه گر ساختمان مهر، بلوک نارنجستان 6 طبقه 1 جهت غربی کد77030  با مساحت 79.96 متر مربع  به مبلغ 000 / 000 / 000 / 59 ریال ( پنجاه و نه  میلیارد ریال ) برآورد و اعلام می‌گردد .  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1405/08/18 رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000067 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس از طریق همان سامانه بصورت سیستمی واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920011659258