مزایده نوبت اول ۰٫۸۷۵ دانگ مشاع از سه‌دانگ مالکیت محکوم‌علیه در یک ملک مسکونی واقع در گرگاب شاهین‌شهر ઇ ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول (نوبت اول) بسمه تعالی در پرونده  0401372اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای مرتضی محمودصالحی محکوم به پرداخت مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق خانم محبوبه عسکری فرد  مبلغ 65/000/000 ریال هزینه کارشناسی و مبلغ 150/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  13400فرعی از اصلی  409  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  140409990045100365مورخ  1404/10/09میزان  3دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و  به نفع محکوم له توقیف شده است ضمنا" توقیف مقدم شعبه 3 اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر به مبلغ 969/275/178 ریال  و مبلغ 48/463/758 ریال بابت نیم عشر اجرایی شعبه 3 اجرا می باشد و جمعا" به مبلغ 4/232/738/936 ریال معادل 0.875 دانگ از 3 دانگ مالکیت محکوم علیه می باشد و طبق نظریه شماره  1405220903894427مورخ 1405/03/10کارشناس دادگستری ملک مشخصات ثبتی: بازگشت به ابلاغیه شماره 140409100072216793 پرونده به شماره بایگانی 0401372 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 13400 فرعی از 409 اصلی بخش ثبتی 16 اصفهان به استحضار می‌رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده ، مورخ 1405/02/16 به اتفاق مأمور محترم دادگستری از محل مورد نظر بازدید و پس از بررسی‌های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: الف- آدرس ملک: محل ملک مورد نظر واقع در اصفهان، شاهین شهر- گرگاب، بلوار امام خمینی، خیابان شهید مطهری، کوچه شهید رضا بیدارم، پلاک 134 و با کد پستی 35596-83381 می‌باشد. ب- مشخصات ثبتی: طبق فتوکپی سند تک برگی ارائه شده، مشخصات ملک: 13400 فرعی از 409 اصلی مفروز و مجزی شده از 5005 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی، بخش ثبتی: 16 حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان نوع ملک: خانه، وضعیت خاص، طلق، نوع سند: اصلی، شماره سریال سند: 417724 ج/1400 ، مساحت: 127/33 مترمربع (صد و بیست و هفت متر و سی و سه دسیمتر مربع)، نوع و میزان مالکیت: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و به نام آقای مرتضی محمود صالحی فرزند محمد قاسم می‌باشد. ج- مشخصات ساختمان: ملک موردنظر به صورت یک ساختمان یک طبقه واقع در طبقه همکف، با اسکلت مصالح بنایی، سقف تیرچه و بلوک و با قدمت بیش از 25 سال و با مساحت عیانی حدود125 متر مربع می باشد ساختمان شامل سالن و یک اتاق خواب با کف موزائیک و سیمانی و بدنه و سقف سفیدکاری، آشپزخانه بدنه کاشی با کابینت چوبی ، حمام و سرویس بهداشتی با کف و بدنه سرامیک می‌باشد. ساختمان همچنین دارای پارکینگ مسقف  و کف به صورت موزائیک و یک اتاق نیز روی پارکینگ، درب و پنجره سالن آهنی، سیستم سرمایش کولر آبی، سیستم گرمایش بخاری گازی و دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. د- ارزیابی: با توجه به کلیه موارد فوق‌الذکر، موقعیت محل، موقعیت ملک، ابعاد، قواره ملک، مساحت عرصه و اعیان، قدمت و کلیه عوامل مؤثر در قضیه و با فرض بدون بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلامانع بودن در فروش و واگذاری ارزش شش دانگ ملک مذکور مبلغ  29،000،000،000ریال ( بیست و نه میلیارد ریال ) و ارزش سه دانگ از شش دانگ مبلغ 14،500،000،000 ریال ( چهارده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. ازم به ذکر است تنها میزان  0/875دانگ از ملک مذکور به فروش و مزایده خواهد رسید. و جمعا" به میزان مبلغ 4/232/738/936 ریال ارزیابی شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1405/05/31مامور اعزامی به محل ملک در تصرف  جواد حق شناس بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی جمعا" به مبلغ 4/232/738/936 ریال  مقدار0.875 (هشتصد وهفتاد وپنج هزارم )دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روزسه شنبه مورخ 1405/08/05  ساعت 8صبح تا12 ظهر (امکان ارائه پیشنهاد قیمت تا 3 دقیقه پس از آخرین پیشنهاد قیمت پس از پایان مهلت مزایده)به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی / مجید صادق پورجزی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920006883395