مزایده نوبت اول ۱٫۳۱۱۳ دانگ مشاع از ملک پلاک ثبتی ۱۷۸۸ فرعی از ۲ اصلی در دماوند بابت سهم‌الارث محکوم‌علیهAV片 ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول با سلام و احترام در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه0500120محکوم له: فریبا شاکری داریانی محکوم علیه: علی رضا غلامحسینی موضوع لازم الاجرا: انجام مفاد نیابت موضوع درخواست محکوم لهابه  نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند  سلام احتراما در اجرای ابلاغیه شماره140591100014775779 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0500120 با قرار صادره در خصوص دعوی فریبا شاکری داریانی به طرفیت علیرضا غلامحسینی در وقت مقرر قانونی به دفتر شعبه مراجعه و پرونده مطالعه گردید و به اتفاق خواهان از محل ملک واقع در دماوند خیابان گلایل نبش گلایل6 مراجعه و پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات خواهان، با خوانده تلفنی تماس حاصل شد لیکن نامبرده پاسخ ندادند و مراجعه‌ای هم نیز نداشتند. ملک مورد معاینه محلی و مشاهدات عینی قرار گرفت و نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد:   الف) مستندات ملک: 1- به استناد تصویر گردش ثبتی شماره140485601058014249 مورخه1404/06/31 اداره ثبت اسناد دماوند میزان1/3113 دانگ مشاع معادل 174/84 متر مربع  از شش دانگ عرصه ملک پلاک1788 فرعی از 2 اصلی به مساحت 957/55 متر مربع و با حدود اربعه تعریف شده در متن سند مالکیت  مستند 312 مورخه 1403/10/16 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 دماوند سهم الارث علیرضا غلامحسینی فرزند عباس به شماره ملی 0052407659 بوده که دارای بازداشت های متعدد می باشد. 2- وضعیت ملک مورد ارزیابی: طبق نقشه تهیه شده (به شرح بند یک از قسمت الف) به صورت یک قطعه زمین که در ضلع شمال آن یک واحد بنای مسکونی قدیمی احداث گردیده که در زمان بازدید مخروبه و فاقد سکونت بوده و داخل ملک تعدادی درخت مثمر قدیمی و تعدادی درخت غیرمثمر خودرو  مشاهده گردید. ملک از سه جهت شمال ،شرق و غرب به خیابان و کوچه منتهی می‌گردد. از حد جنوب به ملک ساختمان مجاور به جز بناهای حد شمالی فاقد هرگونه بنا، آب ،برق و گاز می‌باشد. البته ملک فوق حدود155/55 مترمربع در معابر اصلاحی دارد.   ب) مستندات خوانده : با خوانده پرونده با تلفن معرفی شده در ابلاغیه تماس حاصل گردید نامبرده پاسخ ندادند و مراجعه‌ای هم نیز نداشتند.   ج) حدود رسیدگی: در مورد حدود دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می‌رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعایی طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نمی‌گردد و انعکاس احتمالی اظهارات و ادعاها در متن گزارش الزاماً به منزله تایید یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی‌باشد این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد در صورتی که از متن نظر نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود و یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوق صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش اسناد و مدارک اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییری ایجاد شود به گونه‌ای که در نتیجه‌گیری حاصل موثر گردد رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می‌باشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موارد فوق‌الذکر ،اسناد و مدارک ابرازی، نقشه utm تهیه شده ، استماع اظهارات شاکی، بازدید محلی و مشاهدات عینی و موارد مورد نظر مقام محترم قضایی: 1- شش دانگ ملک پلاک  1788 فرعی از 2 اصلی به مساحت957/55 متر مربع بوده و سهم‌الارث علیرضا غلامحسینی میزان 1/3113 دانگ مشاع معادل174/84 متر مربع از شش دانگ کل پلاک با شماره مستند96099710259 مورخه1396/04/27 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی340570 و با شماره الکترونیک 14012031058009067 ثبت گردیده است.  2- به استناد تصویر سند مالکیت تک‌برگ به شماره 931173 مورخه 1404/02/20میزان 1/1080 دانگ مشاع  از شش دانگ عرصه با مستند انتقال قطعی شماره 312 مورخه1403/10/16 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 15 شهر دماوند استان تهران سند از نوع انتقال اجرایی به نام فریبا شاکری داریانی  صادر و تسلیم گردیده است. 3- به استناد نامه شماره30013 مورخه1399/11/27 شهرداری دماوند میزان155/55 متر مربع از کل مساحت957/55 متر مربع ملک پلاک 1788فرعی از 2 اصلی اصلاحی دارد و از مساحت کل کسر می‌گردد و باقیمانده مساحت شش دانگ ملک 800 متر مربع می‌باشد . 4- به استناد تصویر نامه مورخه  1404/06/31 صدرالذکر اداره ثبت اسناد سهم الارث علیرضا غلامحسینی 9 فقره بازداشتی دارد. 5- باقی مانده سهم الارث علیرضا غلامحسینی (به شرح بند  1 و2 نظریه کارشناسی) 0.2033 دانگ مشاع معادل 27 متر مربع از 1/3113 دانگ مشاع معادل174/84 متر مربع می باشد و با توجه به مشاع بودن ملک و فاصله آن تا  مرکز شهر ، دسترسی به خدمات زیربنایی مانند آب و برق و گاز و تلفن ، وضعیت و موقعیت موجود ملک ،نوع کاربری آن در صورتی که ملک فوق قابل نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی باشد و صرف‌نظر از دیون احتمالی ملک به افراد حقیقی و حقوقی و با رعایت سایر موارد موثر در ارزیابی ملک (به شرح بند 1 نظریه کارشناسی)  در حال حاضر هر متر مربع آن  350.000.000 ریال  معادل سی و پنج میلیون تومان برآورد و ارزیابی می‌گردد. جهت پایه مزایده برآورد و اعلام می گردد به عنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1405/08/09ساعت 8صبح تعیین گردید  شرکت در مزایده فقط ازطریق نشانی www.SETADIRAN.IR  امکان پذیر میباشد. رمزپرونده59889

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9709980227700740