مزایده نوبت اول ۱٫۵ دانگ مشاع از ملک محکوم‌علیه در آمل برای وصول مهریه و محکوم‌به ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرائی 0202257 اجرا احکام مدنی شعبه سوم دادگستری آمل دعوای محکوم له: زهرا صائمی محکوم علیه: رجبعلی بابائی موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه  سکه    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390007534526 محکوم علیه محکوم  به پرداخت تعداد 500 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و مبلغ 4/000/000ریال به نرخ روز(تاریخ عقد نکاح 1370/03/01)  بابت اصل خواسته و مبلغ 5/707/500 ریال بابت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل به مبلغ3/000/000ریال(60درصد مرحله نخستین)  درحق خواهان می باشد ضمنا پرداخت نیم عشر دولتی به عهده محکوم علیه می باشد. که توسط شعبه 2 خانواده مورد تائید قرار گرفته است بنابراین با محاسبه    مبلغ  جمع محکوم به    بابت 500 عدد سکه که در تاریخ یوم جاری 25 / 7 / 1405 مبلغ هر عدد سکه تمام بهار آزادی 000 / 100 / 595 / 2 ریال می باشد جمعا بابت 500 عدد سکه  000 / 000 / 550 / 297 / 1 ریال و بابت مبلغ به نرخ روز 4میلیون ریال که با شاخص شهریور 1405  محاسبه گردید که به مبلغ 127 / 917 / 714 / 12 ریال و با جمع با سایر مبالغ ذکر شده در اجرائیه مجموعا 627 / 624 / 273 / 310 / 1 ریال کل  بدهی محکوم علیه می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بابت بدهی محکوم علیه ، به میزان 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه  و اعیان به مبلغ 60.000.000.000ریال معادل شش میلیارد تومان که ارزش سهم  آقای رجبعلی بابایی(محکوم علیه) فرزند غلامعلی از مال  می باشد را به فروش  برساند. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به  در نظر دارد مال  محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید    باسلام و احترام ،پس از اطلاع از قرارکارشناسی  با تعرفه محکوم له(سرکارخانم زهرا صائمی) به محل مورد کارشناسی واقع در آمل روستای اوجاک خیابان سعدی قبل از بهار4 پلاکهای 29و33و35 به کدپستی 58316 46131  ،  58318 46131 ،  58319 46131 عزیمت نموده و پس از بازدید و معاینه محل و بررسی نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می رساند : قرارکارشناسی : تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 44 فرعی از 59 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی آمل اقدام  و  نظریه کتبی و مستدل خود را به دادگاه تسلیم نماید. توضیحات  :  ملک مورد کارشناسی به شماره پلاک ثبتی 44 فرعی از 59 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی آمل به مالکیت آقای رجبعلی بابایی(محکوم علیه) فرزند غلامعلی  به میزان 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه  و اعیان واقع در آدرس فوق الذکر و ملک ازنوع طلق است . به موجب نامه شماره 6372/341 مورخ 1387/9/30 امورآب آمل و محمودآباد در حد شمال ملک به میزان 1 متر حریم از حدنهائی بستر وجود دارد که مالک حق احداث هیچگونه اعیانی در حریم ندارد . طبق سند ملک مورد کارشناسی شامل عرصه به مساحت 1569.4متر مربع است . حدود اربعه ملک در طبیعت به شرح ذیل  می باشد(نقشه حدودملک پیوست می باشد) :       شمالا: به طولهای 13.7متر و9مترو13.2مترو3مترو4.4مترو10متردیواریست به نهر.   شرقا: به طولهای 15.85مترو2.95مترو11.65متر درب و دیواریست به کوچه.   جنوبا :به طولهای 3.05مترو 4.55متر و 9.45متر درب و دیواریست به کوچه .   غربا :اول به طول 15.2 متردیواریست مشترک با قطعه 10 دوم به طول 41.3 متر به وضع جنوبی است دیواریست مشترک با قطعه 10 سوم به طولهای 4.7متر و 17متر و 8.4 متر دیواریست به باقیمانده قریه. درطبیعت مالکین در شمال پلاک جهت دسترسی  اقدام به احداث کوچه شش متری نموده اند و متراژمانده سند 1243.55مترمربع می باشد(نقشه تفکیکی پیوست می باشد). درطبیعت ملک به پنج قطعه تفکیک و داخل پلاک ها بنای مسکونی احداث گردید .با توجه به مدارک و مستندات مندرج در پرونده اجرائی ملک مشخصات قطعات در جدول شماره یک و دو  ارائه گردید(جدول مشخصات ملک پیوست می باشد). ملک دارای انشعابات آب ،برق گاز بوده و در حدود اربعه  با دیوار محصور می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات ذکر شده ودرنظرگرفتن جمیع جهات از قبیل موقعیت ملک برملک ، عرض معبر ،کاربری زمین ،مساحت زمین ، تفکیک ملک ،دسترسی ، مشاعی بودن ،قدمت بنا ،مشخصات بنا،موقعیت منطقه،شرایط بازار وغیره  بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون  احتمالی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به نرخ روز ( قیمت پایه جهت طرح در مزایده ) به مبلغ 240000000000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان برآورد می گرددکه سهم عرصه به مبلغ 113000000000ریال می باشد . بنا براین ارزش سهم آقای رجبعلی بابایی(محکوم علیه) فرزند غلامعلی  به میزان 5 / 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه  و اعیان به مبلغ 60000000000ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز   دوشنبه      مورخ 18 / 8 / 1405     از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920002949801