مزایده نوبت اول ۴۵ سهم مشاع از پلاک ثبتی ۲۲۱۱ در بوشهر بابت اجرای حکم مدنی ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه اجرایی 0201229 شعبه دوم اجرای احکام مدنی بوشهر محکمو علیهم زهره تقی نژاد و صدیقه تقی نژاد و غیره محکومند به شرکت در تعمیر ساختمان پلاک 2211 بخش یک بوشهر و پرداخت خسارات دادرسی در حق ایمان پالزیان و امید پالیزیان که پس از انجام کارشناسی و ارزیابی ریالی تعهد در راستای استیفای محکوم به 45 سهم مشاع از 270 سهم مشاع عرصه و اعیان و پلاک ثبتی 2211 توقیف و به درخواست محکوم لهما مطابق نظریه کارشناسی از سوی این شعبه به مزایده گذاشته می شود. مشخصات ملک و نتیجه ارزیابی:   طبق لایحه تقدیمی  خواهان توسط آقای رضا انگالی به وکالت از آقایان امید پالیزیان و ایمان پالیزیان، درخواست ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی 2211 جهت برگزاری تشریفات مزایده  و سهم  خانم ها از مالکین مشاعی ، مرحومه خانم مستانه تقی نژاد وخانم صدیقه تقی نژاد  از پلاک 2211 توضیحات : ملک فوق در بوشهر بخش یک  کوی جبری  خیابان حافظ خیابان شهدا دارای موقعیت مکانی ( 3206547/ 483866 / R39 ) ملک فوق  در حال حاضر بنایی است یک طبقه با  دیوارهایی از جنس سنگ های قدیمی بوشهر و سقف آنها از جنس ترکیبی از چوب ( چندل )  و گل و گچ  می باشد .   مشخصات سند مالکیت : ملک فوق الذکر طبق اسناد ارائه شده توسط خواهان ها  دارای سندی به شماره 290516 الف /98  ، پلاک ثبتی 2211 اصلی ( فرعی ندارد ) بخش یک ثبتی به مالکیت آقای امید پالیزیان  فرزند کاظم دارای چهل و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از دویست و هفتاد سهم اعیان و عرصه و مساحت 2/584 متر مربع و  سند دیگری به نام آقای ایمان پالیزیان  و دارای پلاک ثبتی 2211 و شماره 290517 الف/98 و میزان مالکیت برابر بیست و دو ممیز پنج دهم سهم مشاع از دویست و بیست سهم   طبق گردش ثبتی از اداره  ثبت املاک  به شماره 1399039001450617 و شماره بایگانی 9900524 برابر سامانه جامع املاک ، مالکیت ششدانگ  پلاک    2211 مساحت  2/ 584 مترمربع  واقع در بخش یک بوشهر کوی جبری از دو قسمت تشکیل شده است : الف) ثمن اعیانی به موجب سند شماره 90127  مورخ 1368/08/23، خانم سکینه ابوطالب‌نژاد سهم خود را به مرحوم اسماعیل تقی‌نژاد مصالحه نموده است. پس از فوت ایشان، سهم مذکور به ورثه منتقل و کلیه وراث به استثنای مرحومه مستانه تقی‌نژاد، سهم خود را به موجب وکالت‌نامه به آقای امید پالیزیان واگذار نموده‌اند.   با توجه به بازدید میدانی و بررسی مدارک ابرازی  ، عمر اعیانی  حدود ا 70 سال بوده و در وضعیت نیمه‌مخروبه قرار دارد. در وضعیت فعلی ارزش ریالی اعیانی بسیار ناچیز . برآورد می‌شود و تنها پس از احیا و بازسازی دارای ارزش اقتصادی خواهد بود ب) عرصه و اعیان : شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک دارای 270 سهم مشاع بوده و منافع سرقفلی قبلاً واگذار شده است. مالکین  و سهم هریک در  نامه شماره 1400856240092053 مورخ 29/ 03/ 1400 ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بوشهر قید گردیده است .   مساحت ثبتی ملک 584.2 مترمربع بوده که پس از اعمال بر اصلاحی به 427.5 مترمربع کاهش می‌یابد. ارزش عرصه و اعیان توأم با منافع سرقفلی بر اساس هر مترمربع 700 میلیون ریال، معادل 299 میلیارد و 250 میلیون ریال برآورد  می گردد. ارزش هر سهم عرصه و اعیان بدون منافع سرقفلی مبلغ 221/666/666 ریال تعیین  می شود.   نتیجه کارشناسی: سهم خانم صدیقه تقی‌نژاد شامل 45 سهم مشاع از 270 سهم عرصه و اعیان، بدون احتساب منافع سرقفلی، می‌باشد. ارزش سهم ایشان مبلغ 9/974/999/700 ریال (نه میلیارد و نهصد و هفتاد و چهار میلیون و نهصد و نود و نه هزار و هفتصد ریال) برآورد می‌شود. . سهم مرحومه مستانه تقی‌نژاد از اعیانی موروثی مرحوم اسماعیل تقی‌نژاد، با توجه به قدمت حدود 70 ساله بنا، عدم انجام تعمیرات و استهلاک کامل اعیانی، فاقد ارزش اقتصادی مؤثر بوده و ارزش آن تقریباً صفر برآورد می‌شود. نظر به اینکه سایر وراث، سهم اعیانی خود را به آقای امید پالیزیان واگذار نموده‌اند، در صورت احیا و بازسازی اعیانی توسط ایشان، شایسته است سهم متعلق به مرحومه مستانه تقی‌نژاد نیز وفق مقررات و با توافق قانونی به نفع احیاکننده مصالحه گردد. تاریخ و ساعت برگزاری مزایده: مزایده روز  دوشنبه  مورخه 1405/08/11 رأس ساعت 8صبح   الی 12صبح از مبلغ تعیین شده توسط کارشناس شروع و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید  به عنوان برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده می بایست 10% از وجه  پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب دادگستری تودیع نماید  و نسبت به مابقی آن حداکثر ظرف مدت یک ماه اقدام نماید والا وجه تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع  دولت ضبط خواهد شد علاقمندان می توانند در وقت مقرر فوق به سامانه ستاد مراجعه نمایند
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بوشهر - محمود حسینی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909987747800235