مزایده نوبت اول ۴۹٫۶۳ سهم از ۱۰۰ سهم آپارتمان مسکونی واقع در اندیشه، پلاک ثبتی ۴۹۵۶۹ فرعی از ۴۷ اصلی، به ارزش ۱۳۲ میلیارد ریال ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

مزایده مال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره 140368420001306143  صادره ازشعبه278  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له میثم پارسا متین  .  علیه محمد جواد عزیزیان  که محکوم هستند  به الزام به ایفای تعهد خود مبنی بر تحویل خودرو تحویل یک دستگاه خودرو هایما S7  موضوع قرارداد مورخه 1399/11/16 طبق نظریه کارشناس به مبلغ    65/500/000/000 ریال حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به شرح  نظریه کارشناس    ( هرچه می تواند باشد اعم  از منقول و غیرمنقول)  توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید ( 49/63 سهم از 100 سهم از شش دانگ پلاک ثبتی موضوع کارشناسی )  از طریق مزایده  به قیمت    132/000/000/000به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : متن نظریه کارشناسی : احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140568100054485540 مورخ 1405.07.07 آن مقام محترم، موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 49569 فرعی از 47 اصلی قطعه 18 تفکیکی، ضمن مراجعه به محل مورد نظر، بازدید از محل وقوع ملک به نشانی: اندیشه-فاز 1-میدان امام خمینی- خیابان ارغوان هشتم(هشتم غربی)-کوچه رشادت- ساختمان با تابلو آرتمیس 10-پلاک آبی شهرداری 75- طبقه چهارم-سمت جنوب غربی- واحد با تابلو شماره 14، تحقیق و بررسی گزارش مشروحه ذیل تقدیم می گردد:محکوم له: میثم پارسامتین محکوم علیه: محمد جواد عزیزیان1-مشخصات ثبتی سند مالکیت ابرازی و موجود در پرونده: عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 49569 فرعی از 47 اصلی قطعه 18 تفکیکی، مفروز و مجزا شده از 44164 فرعی از اصلی مذکور، در طبقه چهارم سمت جنوب غربی و واقع در بخش ندارد حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 109.78 متر مربع که مقدار  1.79 مترمربع آن بالکن است. به انضمام انباری مسکونی قطعه 14 تفکیکی به مساحت 2.74 مترمربع واقع در سمت مرکزی پشت بام، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 14 تفکیکی به مساحت 10.80 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مشخصات مالکیت: مالکیت عفت سمیعی فرزند محمد صادق به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان به موجب تقسیم نامه شماره 25307 تاریخ  1399.07.16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 43 شهر اندیشه استان تهران، به تاریخ ثبت 1399.07.30 موضوع سند تک برگ با شماره چاپی 135249 سری الف سال 1399 تحت شناسه یکتا 139920301057024310به نام عفت سمیعی ثبت گردیده است. احراز مالکیت امری حقوقی بوده و در صلاحیت کارشناس نمی باشد. 2-تصاویر ساختمان مطابق پیوست :3-مشخصات اعیانی1-4- مشخصات کلی ساختمان : طبق بازدید به عمل آمده، یک ساختمان تجاری-مسکونی، ساختمان به صورت دو بر شمالی-غربی، نمای ساختمان از سنگ، دارای 6 طبقه مشتمل بر زیرزمین(پارکینگ)، طبقه همکف(دو واحد تجاری)، طبقات اول إلی چهارم(هر طبقه دارای چهار واحد مسکونی)، جمعاً 16 واحد مسکونی و 2 واحد تجاری می باشد، با قدمت حدود 9 سال، اسکلت بتنی، دارای یک دستگاه آسانسور و یک راه پله(پله و فرش پاگرد از سنگ و پوشش دیوارها از کف تا سقف از سنگ، نرده از نوع استیل)، درب ورودی و چارچوبهای ساختمان از نوع آهنی شیشه خور، درب پارکینگ از نوع کرکره ای ریموت کنترل و پنجره ها از  نوع یو پی وی سی  شیشه خور با شیشه های دو جداره می باشد. ساختمان مجهز به سیستم اعلام و اطفاء حریق در مشاعات می باشد. 2-3- مشخصات اختصاصی و داخلی موضوع کارشناسی:یک دستگاه آپارتمان به صورت مسکونی به مساحت 109.78 مترمربع(بر اساس مدارک ابرازی) احداث شده در طبقه چهارم سمت جنوب غربی، مشتمل بر هال و پذیرایی(پوشش کف از سرامیک، پوشش دیوارها گچ و رنگ)، دو اتاق(پوشش کف از سرامیک، پوشش دیوارها از گچ و رنگ)، آشپزخانه باز(پوشش کف از سرامیک، بدنه کاشی، کابینت های گلاس)، یک سرویس بهداشتی ایرانی-فرنگی(پوشش کف سرامیک، بدنه کاشی)، در ورودی واحد از ضدسرقت، چارچوب های آهنی و الباقی درها از نوع چوبی با روکش رنگ، دارای گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر گازی می باشد. واحد دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری می باشد. آپارتمان مذکور دارای یک کنتور برق تک فاز مستقل، یک انشعاب آب مشاع و یک کنتور گاز مستقل می باشد.حدود رسیدگی رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی است. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی این کارشناس خارج می باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، ، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی، با این کارشناس نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی صادر بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.4-نظریه کارشناسی : ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت 109.78 مترمربع بانضمام کلیه ملحقات و منضمات، به پلاک ثبتی 49569 فرعی از 47 اصلی قطعه 18 تفکیکی، به نشانی: اندیشه-فاز 1-میدان امام خمینی- خیابان ارغوان هشتم(هشتم غربی)-کوچه رشادت- ساختمان با تابلو آرتمیس 10-پلاک آبی شهرداری 75- طبقه چهارم-سمت جنوب غربی- واحد با تابلو شماره 14، با توجه به موقعیت مکانی و زمانی، مساحت، قدمت بنا، اوضاع و احوال حاکم بر آن بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از انتساب مالکیت به هر شخص حقیقی و حقوقی، همچنین در صورتیکه منعی برای انجام معامله نداشته و بلامعارض باشد و در صورت صحت اسناد و مدارک، در تاریخ تقدیم نظریه کارشناسی و به صورت تخلیه به نظر اینجانب مبلغ 132/000/000/000 ریال (یکصد و سی و دو میلیارد ریال) معادل سیزده میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.که میزان 49/63 سهم از 100 سهم از ششدانگ پلاک مذکور بفروش می رسد.ضمنا هزینه های اجرایی به عهده محکوم علیه می باشد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/08/24ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.     

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920005462906