مزایده نوبت اولِ ۹۲/۱۶۱ سهم از یک قطعه زمین بابت اجرای احکام مدنی دادگستری آمل ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرائی 0401177 اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری آمل محکوم له: فردین نیکپور محکوم علیه: علی اصغر ابراهیمی - فاطمه خورسندی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390002919216 محکوم علیه محکوم است به: متضمن محکومیت خواندگان بصورت تضامنی محکوم به پرداخت 27/600/000/000 ریال بابت چکها  وپرداخت وجه التزام روزانه به مبلغ 150 میلیون ریال از مورخ 26/12/1403 لغایت  زمان اجرای حکم و همچنین پرداخت حق الزحمه داوری مبلغ 1/630/000/000 ریال و مبلغ 11/320/000 ریال  هزینه ابلاغ واجرای رای داور در حق خواهان و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت)که توسط  شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل،  مورد تائید قرار گرفت  بنابراین با محاسبات انجام شده توسط این اجرا از مورخ 26/12/1403 لغایت 21 / 7 / 1405  به مدت576 روز (با احتساب  هر دو روز مبدا و مقصد) مبلغ وجه التزام  000 / 000 / 400 / 86 ریال گردید بنابراین جمع وجه التزام با سایر موارد مربوط به محکوم به ، جمع محکوم به 000 / 320 /  641 / 115 ریال و نیم عشر 000 / 066 / 782 / 5  ریال  که جمع محکوم به و نیم عشر بابت کلاسه شعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگستری آمل 000 /  386  / 423 / 121 ریال می باشد   . ضمنا با توجه به اینکه سایر شعبات نیز توقیفی های مقدم داشته اند با دریافت تجویز انجام مزایده از شعبات به شرح ذیل نسبت به انجام مزایده اقدام می گردد    1- بابت کلاسه 0401097 شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل مبلغ 000 / 000 / 000 / 3 ریال 2- بابت کلاسه شعبه دوم اجرا احکام مدنی آمل مبلغ محکوم به 000 / 000 / 504 / 13 ریال نیم عشر 000 / 200 / 675 ریال 3- بابت کلاسه 0401625  شعبه اول اجرا احکام مدنی آمل مبلغ 585 / 119 / 489 / 18 ریال 4- بابت نامه واصله از دادگستری کل استان مازندران  (  دادیار محترم ناظر زندان آمل) مبلغ 000 / 000 / 000 / 160 ریال که جمع مبالغ فوق محکوم به و نیم عشر  و سایر مبالغ مجموعا  585 / 705  / 091 / 317 ریال گردید . بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  کل بدهی محکوم علیه به میزان 4دانگ و 1سیر و 14 مثقال و 16 نخود و 3 گندم و 4 / 3 ارزن معادل  92 / 161  سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال  مبالغ مجموعا  585 / 705  / 091 / 317ریال  به فروش  برساند. لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی و مبالغ سایر شعبات ذکر شده در نظر دارد اموال  تعرفه شده  محکوم علیه را  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید  عطف به ابلاغیه کارشناسی مربوط به پرونده شماره 0401177، گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رسد:   خواهان: فردین نیک پور   خوانده: علی اصغر ابراهیمی و فاطمه خورسندی   دستور قضایی: .... تا کارشناس پس از مطالعه پرونده، بازدید از ملک و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، ارزش ملک به پلاک ثبتی 47 فرعی از 3 اصلی بخش 11 آمل را تعیین و اعلام نماید.   شرح کارشناسی :   بر اساس بازدید به عمل امده در تاریخ 10 /03 /1405،  ملک مورد نظر  به صورت یک قطعه زمین محصور به انضمام اعیانی و دارای انشعبات آب، برق و گاز بوده است.   بر اساس کپی سند ارایه شده به شماره 773091 سری ه 1401 مورخ 18 /11 /1402، ملک عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 74 فرعی از 3 اصلی بخش 11 به مساحت 1045 مترمربع به نشانی استان مازندران، شهرستان آمل، بلوار راه و ترابری، ارغوان 26، بعد از جایگاه سوخت و حدود اربعه قید شده در سند است.   اعیانی شامل ساختمان سه طبقه ( دو طبقه روی همکف) با  اسکلت بتنی می باشد که مطابق تصویر گواهی پایان ساختمان ابرازی به شماره 10007 /2 مورخ 31 /02 /1394 حدود 10 سال قدمت دارد. همچنین به قسمت شمالی و جنوبی طبقه همکف ساختمان، اعیانی یک طبقه با سقف شیروانی اضافه شده است.   طبقه همکف شامل سالن تالار و اتاق پرو و سرویس های بهداشتی و آشپزخانه و سوییت سرایداری و طبقه اول و دوم به صورت یک واحد مسکونی دوبلکس شامل هال و آشپزخانه و مطبخ  و سرویس بهداشتی و تراس در طبقه اول  و سه اتاق خواب  ( یک خواب مستر ) و سرویس بهداشتی و حمام در طبقه دوم می باشد. که به وسیله راه پله با یکدیگر ارتباط دارند. ورودی واحد مسکونی از قسمت شمالی طبقه همکف با یک راه پله می باشد. طبقه همکف به مساحت تقریبی 650 مترمربع شامل سالن تالار با دو ورودی در ضلع شمالی و ضلع جنوبی بنا و کف موکت، سقف کاذب با هالوژن و نورپردازی می باشد. اتاق پرو در قسمت شمالی بنا که ورودی آن از داخل سالن و کف سرامیک، دیواره داخلی کاغذ دیواری می باشد. واحد سرویس بهداشتی در قسمت شمالی بنا و کف سرامیک و دیواره کاشی ، سقف داخلی کاذب می باشد. آشپزخانه کف آن سرامیک و دیوار تا سقف کاشی، سقف داخلی کاذب می باشد.   موقعیت سرایداری در قسمت غربی بنا شامل دو اتاق و آشپزخانه و یک سرویس بهداشتی، کف واحد سرامیک و دیوار آشپزخانه کاشی و دارای کابینت ام دی اف می باشد.   طبقه اول به مساحت تقریبی 162 مترمربع شامل فضای هال و آشپزخانه و مطبخ و تراس و سرویس بهداشتی است . کف سرامیک ، سقف کناف با هالوژن ، نازک کاری داخلی دیواره گچ با پوشش رنگ، آشپزخانه و مطبخ و سرویس بهداشتی کاشی کاری و آشپزخانه با کابینت ام دی اف می باشد.   طبقه دوم ( فوقانی ) به مساحت تقزیبی 107 مترمربع شامل یک هال کوچک و سه اتاق خواب ( یک خواب مستر ) و تراس و سرویس بهداشتی و حمام عمومی است. کف سرامیک، سقف کناف با هالوژن ، نازک کاری داخلی دیوار کاغذ دیواری رنگی و اتاق خواب دارای کمد ام دی اف و سرویس  های بهداشتی و حمام کاشی کاری می باشد .   پنجره ها آلومینیوم با شیشه رفلکس و درب های داخلی واحد پیش ساخته می باشد. تراس روباز با نرده و دارای حوض می باشد. و ازتراس با پله آهنی مدور به پشت بام طبقه فوقانی دسترسی دارد.   نتیجه کارشناسی:   با توجه به بررسی به عمل آمده قیمت روز ملک مورد نظر با توجه به متراژ، موقعیت، دسترسی، کیفیت بنای موجود در آن، وضعیت فعلی و سایر پارامترهای موثر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،  مبلغ چهارصد و هفتاد میلیارد ریال برآورد و اظهارنظر می گردد. را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز  یکشنبه مورخ 17 / 8 / 1405 از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920001191384