مزایده نوبت دوم دو قطعه زمین مسکونی در چمخاله به دلیل پرونده اجرایی دادگاه عمومی حقوقی لنگرود.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم» پرونده اجرایی کلاسه 0400818 و حسب اجرائیه شماره 140434420000092238 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود با موضوع پرداخت مبلغ روز کارشناسی شده دو قطعه زمین علیه وراث مرحوم آقابرار فغانی در حق علی اصغر رجبی و احسان بهرامی می باشد . نظریه کارشناسی :   عطف به ابلاغیه اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0400818 موضوع دعوی آقایان علی اصغر رجبی فتیده و احسان بهرامی بطرفیت خانم سعیده فغانی زنده دل ثابت و غیره ( وراث مرحوم آقابرار فغانی ) به خواسته استرداد ثمن معامله که امر کارشناسی پرونده و ارزیابی ملک مورد تنازع، پس از اعتراض محکوم علیهم به نظریه کارشناس محترم بدوی ، به اینجانبان 1.مجتبی ایرانشاهی 2.حبیب اکبری 3.یوسف محبی محول گردید لذا هیئت کارشناسی پس از اطلاع از موضوع ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد قرار کارشناسی با هماهنگی محکوم علیها و در معیت احد از ایشان به محل وقوع ملک مورد نظر عزیمت نموده و پس از تعرفه آن ، نسبت به معاینه و بازدید میدانی اقدام گردید سپس با تحقیق از افراد مطلع و مشاورین املاک منطقه نسبت به کشف قیمت اقدام گردید و نهایتا پس از بررسیهای لازم ، نظریه کارشناسی هیئت بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد . اظهارات محکوم علیهم: اقای حسین فغانی احد از محکوم علیهم با تعرفه یک قطعه زمین بصورت محوطه مسکونی واقع در شهر چمخاله مسیر جاده گالشکلام کوچه شهید ملایی اظهار داشت: اموال پدرم شادروان اقابرار فغانی پس از فوت وی و با طی تشریفات قانونی و انجام مزایده بین وراث تقسیم گردید ولی متاسفانه مزایده ابطال گردید و ملک تعرفهئ شده توسط برندگان مزایده توقیف گردیده است و در ادامه کارشناس حترم بدوی بدون در نظر گرفتن قیمت زمین مسکونی در محدوده شهر چمخاله نسبت به قیمت گذاری به مبلغ بسیار پایین اقدام کرده که بنده وسایر محکوم علیهم به این امر اعتراض داریم فلذا تقاضای رسیدگی و ارزیابی ملک به قیمت واقعی را داریم . تشریح وضعیت ملک تعرفه شده و ارزیابی آن : مورد تنازع یک قطعه زمین بصورت محوطه مسکونی دارای سند مالکیت رسمی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 867.23 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 793 فرعی از 39 اصلی بخش 15 ناحیه 55 و به شماره ثبت 44015 ، صفحه 38 ، دفتر 323 ، بنام آقای آقابرار فغانی زنده دل ثابت فرزند شیرخان صادر و تسلیم گردیده است. ملک مذکور در شهر چمخاله ـ جاده گالشکلام ـ کوچه شهید صفرعلی ملائی و در مختصات جغرافیایی x=433765 ، y=4120386  قرار دارد . حدود اربعه آن از شمال و شرق و جنوب به ملک اشخاص و از غرب به کوچه و ملک اشخاص محدود و متصل است .ورودی ملک از کوچه غربی با یک دهانه حدود 20 متری و یک دهانه با عرض حدود 2 متر می باشد حسب اظهار محکوم علیه یکدستگاه کنتور برق و یک دستگاه کنتور گاز نیز به ملک تعرفه شده اختصاص دارد. علی مراتب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت رسمی به مساحت 867.23 مترمربع با توجه به موقعیت محل استقرار ملک و کاربری آن و با در نظر گرفتن ارزش اراضی مجاور و با لحاظ سایر عوامل ذیمدخل بر موضوع به قرار هر مترمربع قیمت پایه به مبلغ 120.000.000 ریال و در مجموع به مبلغ 104.067.600.000 ( صد و چهار میلیاردو شصت وهفت میلیون ششصد هزار) ریال برآورد میگردد . هزینه کارشناسی بر اساس تعرفه دستمزد کانون کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 125.000.000 برای هر کارشناس و مجموعا به مبلغ 37.500.000 ریال می باشد فلذا با توجه به پرداخت دستمزد کارشناسی بصورت علی الحساب ؛تقاضای پرداخت مابه التفاوت دستمزد کارشناسی با لحاظ کیفیت و کمیت امر ارجاعی مورد استدعا می باشد. گزارش حاضر بر اساس مدارک موجود در پرونده و در چارچوب قرار صادره تدوین شده و ذکر اظهارات اشخاص در گزارش به منزله تایید ویا رد آن از سوی هیئت کارشناسی نمی باشد. ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روز چهارشنبه مورخ 1405/05/28 ازساعت 8 الی 12 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه با شماره حراج 3005107432000096 برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی لنگرود.کمالی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140234920003019862