مزایده نیم دانگ از یک قطعه زمین در منطقه صنعتی کمرد جهت پرداخت بدهی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0400211 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 140368990067494628 صادره از شعبه 3  اجرای احکام مدنی شهید مفتح  محکوم علیه شاهین آریان محکوم به پرداخت مبلغ  1.864.983.279 ریال در حق محکوم له محمد پادری  محکوم گردیده است  با معرفی محکوم له یک قطعه زمین واقع در منطقه صنعتی کمرد که توسط ضابط توقیف گردیده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان نیم دانگ  دانگ از شش دانگ ملک مذکور را از طریق مزایده بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد :   ریا ست محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس موضوع : تجدید ارزیابی ملک  موضوع  پرونده کلاسه شماره بایگانی 00400211 -  خواهان  : محمد پا دری ثانی                                      خوانده : شاهین آریان              با سلام  و احترام : عطف به گزارش ارزیابی مورخ  1404/08/26 و پیرو ابلاغ مذکور موضوع  در خصوص تجدید ارزیابی ملک مورد تقاضا به اطلاع میرساند که پیرو بازدید انجام شده قبلی  در معیت  خواهان از ملک موضوع پرونده  و بررسی قیمت روز ملک از منابع مختلف و مطلعین منطقه  . در نهایت گزارش کارشناسی بشرح زیر ارائه می گردد. الف آدرس : تهران  منطقه صنعتی کمرد صنعت شرق کوچه آزاده  انتهای کوچه کدپستی 5681539567  بقرار کارشناسی : کارشناس محترم با توجه بع تغییر قیمت نسبت به تعدیل کارشناسی اقدام نمایید.  ج سند مالکیت: طبق تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی توسط وکیل خواهان ملک داری سند مالکیت شماره 6521232 سری ب 98 با شناسه یکتای  139830301081017186 می باشد. میزان مالکیت 355 سهم مشاع از 3،550 سهم  ششدانگ عرصه و اعیان ملک می باشد که طبق مستند مالکیت شماره 101945 تاریخ  1395/03/05 در دفتر اسناد رسمی شماره 5 بومهن به اقای شاهین آریان فرزند حبیب اله با شماره ملی  0152827501 انتقال قطعی یافته است. ( توضیح با توجه به کمرنگ و خوانا نبودن بعضی ارقام سند یکتا ممکن است بعضی اعداد مطابق اصل سند نباشد ) شش دانگ ملک دارای پلاک ثبتی شماره فرعی 5727 از شماره اصلی 78 مفروز و مجزی شده  از پلاک 5720  قطعه 2 تفکیکی با مساحت کل 3،550 مترمربع واقع در منطقه صنعتی کمرد صنعت شرق-  کوچه آزاده و فاقد کاربری و بخش و ناحیه ثبتی می باشد. د وضعیت ملک :  ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین می باشد که در منطقه صنعتی واقع است و از سه طرف با دیوارهای بلند ساختمانهای کارگاهی همسایه محصور گردیده است و حد شرقی ملک که به کوچه آزاده می باشد فاقد دیوار است . مساحت کل زمین طبق سند 355 مترمربع می باشد که مالک اظهار می دارد که عرض زمین ایشان 12 متر می باشد. مدرکی دال بر کاربری ملک ارایه نگردید ولی کلیه املاک اطراف این زمین با کاربری کارگاه می باشند . سالها قبل در بیشتر سطح این زمین تا عمق حدود 4 مترگود برداری انجام گرفته ولی عملیات ساختمانی متوقف شده است.   نظریه کارشناسی : با توجه به بازدید انجام شده و سند مالکیت ارایه شده و موقعیت واقع در منطقه صنعتی و فاقد کاربری و مشخصات زمین و مساحت شامل  355 سهم مشاع از 3،550 سهم  شش دانگ عرصه و اعیان ارزش این ملک جمعا 92،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی می گردد . ضمنا فیش حق الزحمه کارشناسی از وکیل خواهان به مبلغ 50،000،000 ریال دریافت گردید توضیح 1  این گزارش بر اساس تصویر مدارک ابرازی توسط وکیل خواهان شامل تصویر سند مالکیت می باشد. ضمنا چنانچه طرفین مدرک دیگر موثر در موضوع ارزیابی ملک به آن مقام محترم قضایی ارایه دهند در صورت دستور آن مقام محترم قضایی قابل بررسی می باشد.. ضمناً مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، و احتمال در رهن و یا بازداشت بودن  و یا داشتن هر گونه  معارض برای ملک،  با کارشناس نمیباشد   با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز  شنبه مورخ 1405/07/25 رأس ساعت 8:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3004108654000031 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - باقر عیسی زاده دوچی   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920005077685