مزایده نیم دانگ از یک مغازه و قطعه زمین مسکونی در ۳ طبقه در تهران، نازی آباد. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی مزایده اول نیم دانگ از شش دانگ ارزش مغازه به مبلغ 44/800/000/000 ریال میباشد. مزایده پلاک ثبتی 106 فرعی از 4731 اصلی ویک قطعه زمین بمساحت 200 مترمربع  عرصه یک قطعه زمین مسکونی و مغازه در 3 طبقه همکف و اول و دوم که ساختمان دارای اسکلت فلزی بوده و از طریق راه پله طبقات به یکدیگر مرتبط می شوند. نمای ساختمان سیمانیوضعیت خاص طلق  به شماره صد و شش فرعی از چهارهزار و هفتصد و سی و یک اصلی قطعه دویست و نود و پنج تفکیکی بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران بمساحت دویست مترمربع به شماره ورقه 752440 الف 99 و به تاریخ ثبت سیزده آذرماه هزار و سیصد و نود و نه. قیمت وارزش نیم دانگ از ششدانگ ملک مورد ارزیابی بدون احتساب ارزش مغازه به مبلغ  44.800.000.000 ریال  معادل چهار میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان  تعیین و اعلام می گردد.   محکوم له خانم رعنا دموری فرزند حسن کدملی 0063963620 متولد1352/06/27 محکوم علیه سیدحسن حسینی تبریزی فرزند سیدحسین کد ملی 0054505844 متولد 1350/12/01   تاریخ کارشناسی 1405/04/07 پرونده اجرائیه به شماره 0401955 باسلام و احترام   عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140468100090185513 مورخ 10 / 11 / 1404 و بایگانی شعبه به شماره 0401955 در خصوص پرونده شماره 140368920004624717  مبنی بر ارزیابی ملک به نشانی ذیل الذکر باستحضار می رساند در معیت سرکار خانم رعنا دموری از محل مورد نظر بازدید بعمل آمد که گزارش بازدید و نظریه کارشناسی مطابق رونوشت مدارک ابرازی به شرح ذیل اعلام و تقدیم می گردد   محل وقوع ملک   تهران، نازی آباد، خیابان شهید احمد عراقی، پلاک 214 .   مشخصات اسناد مالکیت   عرصه یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به شماره صد و شش فرعی از چهارهزار و هفتصد و سی و یک اصلی قطعه دویست و نود و پنج تفکیکی بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران بمساحت دویست مترمربع به شماره ورقه 752440 الف 99 و به تاریخ ثبت سیزده آذرماه هزار و سیصد و نود و نه.   مستندات مالکیت  تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 42352  مورخ 22 / 8 / 1399 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 526 شهر تهران   توضیحات وضع موجود ملک   ملک مورد نظر عبارتست از یک قطعه زمین بمساحت 200 مترمربع(مطابق سند) با بنای احداثی در آن شامل مسکونی و مغازه در 3 طبقه همکف و اول و دوم که ساختمان دارای اسکلت فلزی بوده و از طریق راه پله طبقات به یکدیگر مرتبط می شوند. نمای ساختمان سیمانی  سیستم حرارتی بخاری گازی سیستم برودتی کولر آبی، دربهای داخلی چوبی، دربهای خارجی و پنجره ها فلزی و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد.   مشخصات ساختمان در طبقات : طبقه همکف دارای یک مغازه در حدود 17 مترمربع و یک واحد مسکونی دارای راهرو، سالن، آشپزخانه، دو اتاق، تراس، سرویس بهداشتی حمام و توالت، کف واحد سرامیک و دیوارها گچ و رنگ آمیزی می باشد. طبقه اول یک واحد شامل راهرو  سالن  آشپزخانه دو اتاق  تراس  سرویس بهداشتی حمام و توالت کف واحد سرامیک و دیوارها گچ و رنگ آمیزی می باشد. طبقه دوم شامل یک اتاق که در کنار خرپشته احداث گردیده که پشت بام موزاییک می باشد  کف حیاط موزاییک شده و دیوارهای داخلی آن ملات ماسه سیمان و یک سرویس حمام و توالت و انباری در حیاط مشاهده می گردد. راه پله دارای نرده فلزی بوده و همچنین قسمتی از پشت بام با استفاده از ایرانیت جهت استفاده برای انباری جدا گردیده است.   نظریه ارزیابی   بر اساس تحقیقات محلی و بررسی‌های انجام‌شده و با توجه به قیمت خرید و فروش صورت گرفته برای املاک مشابه که در مجاورت این ملک و در این منطقه انجام‌شده است و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت مکانی این ملک، نرخ تورم سالیانه و جمیع جهات مؤثر در موضوع، و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و نیز بدون در نظر گرفتن سایر دیون و بدهی محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا بانکها و ادارات و نهادهای دولتی و توثیق سند مالکیت آن  فارغ از سوابق زمین  ارزش نیم دانگ از ششدانگ ملک مورد ارزیابی بدون احتساب ارزش مغازه به مبلغ  44.800.000.000 ریال  معادل چهار میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان  تعیین و اعلام می گردد   در روز دوشنبه  مورخ 1405/07/13از ساعت   8 صبح  الی  16ظهر   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش نیم دانگ از ششدانگ ملک مورد ارزیابی بدون احتساب ارزش مغازه به مبلغ  44.800.000.000 ریال  معادل چهار میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان  تعیین و اعلام می گردد   شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد  در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد    کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده میتوانند  5  روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004624717