مزایده و فروش نوبت اول یک باب خانه مشاع در جوادیه تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
مزایده و فروش نوبت اول    یک باب خانه مشتمل بر زیر زمین و دو طبقه فوقانی (ملک مشاع) به پلاک ثبتی 3882 فرعی از 2426 مفروز از 531 فرعی در بخش 10  طی دستور فروش در پرونده به کلاسه بایگانی 0402419 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران  به مبلغ  کارشناسی هفتاد و شش میلیارد(76.000.000.000)  ریال معادل  هفت میلیارد وششصد میلیون تومان(7.600.000.000) به آدرس جوادیه کوچه شهید چهره  برقی بن بست اول پلاک یک احد از مالکین مشاعی : رضا معظمی آشتیانی فرزند عظیم با کدملی 0048560911 ت ت 1332/01/03  تاریخ کارشناسی 1405/05/03 در اجاره کسی نیست  و فاقد پارکینگ و آسانسور است   ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت   موضوع : تقدیم نظریه کارشناسی   با سلام   احتراماً عطف به ابلاغیه 1405681000253169120 و پرونده شماره 140468920005265822 و بایگانی شماره 0402419 مبنی بر دستور فروش ملک مشاع دادخواست تقدیمی خانم ها فاطمه سلطان، مرضیه، فاطمه، طاهره  بطرفیت آقایان رضا و احمد شهرت همگی معظمی آشتیانی . اینجانب جهت ارزیابی پلاک ثبتی 3882 فرعی از 2426 اصلی به آدرس جوادیه کوچه شهید چهره  برقی بن بست اول پلاک یک مراجعه و از ساختمان بازدید و با تقدیم 3برگ عکس از محل به استحضار می رساند :   الف) وضعیت ثبتی مورد ارزیابی طبق نامه مورخ 1405.02.23 واحد ثبتی یافت آباد ساختمان مورد ارزیابی عبارت است از شش دانگ پلاک ثبتی شماره سه هزار و هشتصد وهشتاد و دو فرعی از دو هزار و چهارصد و بیست شش اصلی مفروز از 531 فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبتی یافت آباد به مساحت 63.75 متر مربع بیست و سه متر و هفتاد و پنج دسی متر مربع نوع ملک یک باب خانه احداثی در یک قطعه زمین به حدود شمالاً به طول(50/8) هشت متر و پنجاه سانتی متر به قطعه اول تفکیکی شرقاً به طول (50/7) هفت متر و پنجاه سانتی متر به قطعه 58 تفکیکی سابق جنوباً به طول(50/8) هشت متر و پنجاه سانتی متر به قطعه سوم تفکیکی و غرباً به طول (50/7) هفت متر و پنجاه سانتی متر به کوچه یک متر و نیم احداثی توضیحاً در حال حاضر کوچه سه متری است.   مشخصات مالکیت:   1- سند مالکیت چاپی به شماره 896627 به شماره ثبت الکترونیکی 1401201078056103 به مقدار هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام طاهره معظمی آشتیانی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است.  با کد ملی 0043438217  ت ت 1334/01/01   2- سند مالکیت چاپی به شماره 896628 به شماره ثبت الکترونیکی 1401201078056102 به مقدار یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام احمد معظمی آشتیانی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است .  با کد ملی 0048959881 ت ت 1343/06/02    3- سند مالکیت چاپی شماره 896629 به شماره ثبت الکترونیکی 140120178056101 به مقدار هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام فاطمه معظمی آشتیانی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. با کد ملی 0048735884  ت ت 1338/08/08   4- سند مالکیت چاپی شماره 896630 به شماره ثبت الکترونیکی 1401201078056100 به مقدار هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام مرضیه معظمی آشتیانی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. با کد ملی 0048652849 ت ت 1336/05/10   5- سند مالکیت چاپی به شماره 896631 به شماره ثبت الکترونیکی 140120107805699 به مقدار هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام فاطمه سلطان معظمی آشتیانی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. با کد ملی 0048830143  ت ت 1340/10/12     6- سند مالکیت چاپی شماره 896632 به شماره ثبت الکترونیکی 140120107805698 به مقدار یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام رضا معظمی آشتیانی ثبت و صادر و تسلیم گردیده است. با کد ملی  0048560911 ت ت 1332/01/03   اسناد مالکیت پلاک مذکور طبق دستور آن مرجع محترم در قید بازداشت است.   ب)موقعیت و وضعیت بنای احداثی   ساختمان مورد ارزیابی مشتمل بر زیرزمین و دو طبقه فوقانی است که حدود 18متر آن حیاط و بقیه مساحت زیربنا می باشد. طبقه اول سوئیت و آشپزخانه اوپن کوچک و طبقه دوم دارای سالن و آشپزخانه اوپن کوچک و اطاق خواب است.کابینت هر دوطبقه فلزی و دارای سرویس حمام و توالت ایرانی است. نمای ساختمان سنگ می باشد..   مصالح ساختمان تیرآهن آجر و سیمان و قدمت آن بیش از چهل سال می باشد .حدغربی ملک مشرف به کوچه سه متری بن بست است درب فلزی داخل کوچه است ساختمان کلا در اختیار احدی از مالکین است و در اجاره کسی نیست . ساختمان دارای آب و گاز اشتراکی و دو کنتور برق اختصاصی است ملک فاقد پارکینگ و آسانسور است . با در نظر گرفتن موقعیت فعلی و قدمت ساختمان و اوضاع احوال اقتصادی و نرخ تورم بازار مستغلات و املاک بدون در نظر گرفتن هرگونه بازداشتی و تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بانک ها و نهاد ها و ادارات دولتی و شهرداری در صورت مستحق الغیر و ممنوع المعامله نبودن و صرف نظر از احراز مالکیت و صحت واصالت اسناد با توجه  به امکان استفاده از تسهیلات بافت فرسوده و امکان تجمیع ملک  با مجاورین ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مورد نظر به مساحت 75/63 متر مربع به انضمام  آب و برق و گاز منصوبه در آن به مبلغ هفتاد و شش میلیارد(76.000.000.000)  ریال معادل  هفت میلیارد وششصد میلیون تومان(7.600.000.000) تقدیم می گردد.   حالیه مقررگردیده حالیه مقررگردیده   در تاریخ 1405/08/25 برابر با دوشنبه     از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد   ضمنا مزایده تا ساعت 18 تمدید میگردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005265822