مزایده پلاک ثبتی 8684 فرعی از 72 اصلی ملکی خانم مریم واعظی رودسری در رودسر.

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در خصوص پرونده کلاسه 0401517 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 8684 فرعی از 72 اصلی ملکی خانم مریم واعظی رودسری ، از محل ملک واقع در رودسر ـ انتهای خیابان بوستان چهارم-روبروی خیابان بوستان ششم- بازدید بعمل آورده و گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد:مطابق کپی سند مالکیت ارائه شده از سوی مالک، ملک موضوع ارزیابی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 8684 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی شده از 8107 فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج بخش 29 گیلان به مساحت 236.17 متر مربع که به شماره چاپی 443317 سری ب سال1404 مطابق سند انتقال قطعی شماره 120900 مورخ 1404/08/18 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 19 شهر رودسر به نام خانم مریم واعظی رودسری صادر و تسلیم گردیده است. جهات اربعه ملک مطابق ظهر سند مالکیت از طرف شمال دیواریست به طول 25.87 متر به باقیمانده شماره 341 فرعیا از 72 اصلی، از طرف شرق دیواریست به طول 8.78 متربه باقیمانده شماره 341 فرعی از 72 اصلی، از طرف جنوب بطول 25.87 متر به قطعه چهار تفکیکی شماره 8683 فرعی از 72 اصلی و از طرف غرب درب و دیواریست به طول 9.33 متر به خیابان به عرض بیــست و پنج متر. محوطه ساختمان با استفاده از دیوار بلوکی با نمای سنگی و پوشش کف موزائیکی و درب ورودی آهنی محصور و محدود گردیده است. عرصه مشتمل بر اعیانی دو طبقه با اسکلت بتن آرمه، نمای سنگ تراورتن و پوشش بام حلبی است. ساختمان واقع در عرصه به مساحت تقریبی186 متر مربع و مشتمل بر پذیرایی،آشپزخانه، سه خواب، هال خصوصی، بالکن و سرویس های بهداشتی است. پوشش کف ساختمان بصورت سرامیکی و پوشش دیوار و سقف بصورت گچی است. دربها از نوع چوبی و پنجره ها از نوع دو جداره یو پی وی سی تعبیه گردیده اند. آشپزخانه دارای کابینت های MDF در کف و دیوار است. ساختمان دارای پایانکار تجمیعی صادره از سوی شهرداری رودسر جهت پلاک ثبتی 8107 فرعی از 72 اصلی به مساحت اعیان 371.88متر مربع با احتساب راه پله و پارکینگ و پیلوت بوده که پلاک ثبتی موضوع ارزیابی به عنوان مفروز و مجزی از پلاک موضوع پایانکار صادره در سال 1398 می باشد.نتیجه کارشناسی:با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته، موقعیت ملک، مجاورت جاده خاکی، قدمت بنای تقریبی شش ساله، معاملات انجام شده در زمان بازدید و جمیع جهات موثر در ارزیابی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به وضعیت خاص طلق به شماره پلاک ثبتی 8684 فرعی از 72 اصلی مفروز و مجزی شده از 8107 فرعی از اصلی مذکور، بدون بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت فقدان تعارضات ثبتی، قیمت پایه مزایده به مبلغ کل 170.000.000.000 ریال به حروف یکصد و هفتاد میلیارد ریال برآورد می گردد.که از این مبلغ صرفا به میزان 35/000/000/000 ریال به فروش می رود. ملک موضوع ارزیابی در تصرف مستاجر قرار داشته و بنا به اظهارات خانم مریم واعظی رودسری به عنوان مالک ملک، میزان ودیعه هشت میلیارد ریال و اجاره ماهیانه نود میلیون ریال بوده که قرارداد اجاره در سال 1404  در سامانه کاتب تنظیم گردیده است این ارزیابی بدون احتساب هر گونه حقوق یا ادعای احتمالی مربوط به اشخاص ثالث و در حدود مدارک و مستندات ابرازی لحاظ گردیده است. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ1405/6/4  روز چهارشنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920001967022