مزایده چهار دانگ از یک آپارتمان در تهران برای وصول مهریه (۲۰۰ سکه بهار آزادی) ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده ملک به موجب اجرائیه شماره  930926 مورخ  1393/07/27  صادره از شعبه 242 دادگاه خانواده یک محکوم له منصوره صامتی بطرقیت محکوم علیه محمد صادق صفائی  محکوم است  به  پرداخت مهریه ( 200  عدد سکه بهار آزادی ) در حق  محکوم له حسب درخواست محکوم له درراستای وصول محکوم به مذکور اموال محکوم علیه شامل: توقیف  4  دانگ ملک  پلاک ثبتی  168529  فرعی از  4476  اصلی بخش 7 ثبت پیروزی توقیف و مزایده می گردد . موضوع : پرونده بایگانی شماره 0300888  از ملک مورد نظر بازدید نموده و نتیجه را ذیلا باستحضار میرساند: در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0300888 درخصوص دعوی منصوره صامتی به طرفیت محمد صفایی صادق مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 168529 فرعی از 4476 اصلی بخش هفت  این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک موجود با استعانت از خداوند متعال گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: خیابان پیروزی  سیمتری نیروی هوایی  کوچه 29/ 7  پلاک 15  واحد 7 اسناد و مشخصات پلاک: براساس تصویر سند مالکیت ابرازی تک برگی به شماره سریال 092059 سری ب سال 1400 به تاریخ نوزدهم فروردین ماه 1401 شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 168529 فرعی از 4476 اصلی قطعه هفت تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8514 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 07/ 69 مترمربع واقع در سمت شمالی طبقه چهار  به انضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت 17/ 2 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک  به انضمام پارکینگ مزاحم قطعه چهار تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت  اعتبار  اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی  بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن  بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند  قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد. مشاهدات: ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد  سمت شمال گذر واقع شده است. همکف و زیرزمین جهت پارکینگ و انباری و 5 طبقه فوقانی هرکدام دارای دو واحد و مجموعاً ده واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت شمال طبقه چهارم قرار دارد. آپارتمان مشتمل بر هال و پذیرایی  آشپزخانه اپن  دو اتاق خواب  سرویس بهداشتی و حمام است. کف آپارتمان سنگ و بدنه و سقف اندود گچ با رویه کاغذ دیواری و رنگ است. سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیچ و رادیاتور است. کف و بدنه راه پله  پاگردها و پارکینگ در طبقات همکف و زیرزمین سنگ و نرده راه پله آهنی است. اسکلت ساختمان فلزی و نمای آن سنگ است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری و ساختمان مجهز به آسانسور می باشد. حسب شواهد و قراین حدود پانزده سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. بازدید در معیت خانم معصومه آقا بزرگ با کدملی 0073192996 صورت گرفت و حسب اظهار به همراه خانواده در آپارتمان سکونت داشتند. نظریه کارشناسی : بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت ابعاد موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی برابر 147/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و هفتصد میلیون تومان و ارزش چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی برابر 98/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.لذا با توجه به میزان طلب محکوم له در روز نشر آگهی به میزان 30 عدد سکه تمام و قیمت سکه در یوم جاری میزان 3/110 دانگ از 4 دانگ از 6 دانگ ملک با پلاک مذکور با قیمت پایه 76/200/000/000 ریال بابت مزایده اعلام می گردد . که مقرر گردید مال مذکور درمورخ  1405/08/26  از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد.ده در صد بهای مزایده و قیمت پیشنهادی مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ثمن مزایده ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده موجود در عابر بانک و در اجرای احکام از خریدار و برنده مزایده دریافت خواهد شد . چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر یک ماهه بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد و مزایده باطل میگردد.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920002563234