مزایده یازده هزارم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه پلاک ثبتی 9/1953 واقع در شهر سیراف به مبلغ پایه 6/500/000/000 ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کنگان

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در راستای نیابت واصله ازشعبه 12 اجرای احکام مدنی شیراز وبه موجب پرونده 0400925 ، موضوع دعوی خانم فرزانه جوکار به طرفیت محکوم علیه آقای محمود قاسمی که محکوم به پرداخت 313 سکه تمام بهارآزادی گردیده ، که ملک به شماره پلاک 9/1953 حسب نیابت واصله به مزایده گذاشته می شود ودر خصوص ارزیابی و قیمت گذاری پلاک ثبتی 9/1953 ، واقع در شهر سیراف ، خیابان چارباغ ، فرعی 7، زمینهای معروف به شهرک نفت به شرح ذیل ارزش گذاری شده است. موضوع کارشناسی : ارزیابی و قیمت گذاری یازده هزارم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه پلاک ثبتی 9/1953 مطابق متن به شرح ظهرسند   مشخصات ثبتی : یازده هزارم دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه متن شرط به شرح ظهر سند ، به مساحت 114030 مترمربع، قطعه 222 ، با شماره سریال 579540 الف 99 ، با شناسه یکتای 140020324006001592 ، دراداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است .   مشخصات فنی :  ملک فوق مشاع و به مساحت حدود 209 مترمربع وبخشی از یک قطعه زمین حدود 12 هکتاری می باشدکه مطابق اظهارات خوانده ،کارشناس محترم شهرداری بندرسیراف و بازدید انجام شده ،هنوز کارگذربندی و تفکیک درمحل  قطعات مختلف آن جهت واگذاری به افرادواجد شرایط انجام نشده و درواقع جای ملک فوق نامشخص است و دلیل آن هم عدم همکاری شرکت واگذار کننده زمین به متقاضیان با شهرداری جهت پرداخت حق و حقوق مربوطه ذکرشده است و در حال حاضر پروانه ساختمانی هم برای آن صادر نمیشود . مطابق بازدید انجام شده و استعلام اخذ شده از بنگاهها و افراد محلی ساکن در شهر سیراف ، به دلایل فوق ملک مورد نظر با افت قیمت مواجه شده است .شایان ذکراست  زمینهای بدون مشکل ، غیرمشاع و با سند ثبت در همان حوالی  در حال حاضرحدود یک میلیارد تومان معامله میشوند . نتیجه گیری : با عنایت به بررسیهای انجام شده ، موقعیت ملک ، مشاع بودن،متراژ و مساحت، قیمت های عرف منطقه ای و محلی  و سایر جهات ارزیابی ، ارزش کلی ملک فوق در مجموع با رعایت همه جوانب و با توجه به موارد و مشخصات فوق و با فرض نداشتن دیون و تعهدات و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت بلامعارض بودن ملک و عدم منع قانونی و شرعی جهت نقل و انتقال قطعی بامتعلقات و منضمات به مبلغ6/500/000/000.ریال (ششصد و پنجاه میلیون تومان ) به عنوان قیمت پایه جهت برگزاری مزایده برآورد میگردد .   توضیح درخصوص موارد اعتراضی خوانده محترم :   1- درخصوص بند 1: دربخش پایانی نتیجه گیری نظریه کارشناسی( خط دوم ) به موضوع بلامعارض بودن اشاره شده و ارزیابی ملک در صورت بلامعارض بودن به این مبلغ ارزش گذاری شده است . 2 - در خط اول نتیجه گیری : به موضوع مشاع بودن ملک اشاره شده است . 3 - موضوع دیون و تعهدات احتمالی:  در بخش نتیجه گیری نظریه کارشناسی به این موضوع اشاره شده است .  4 - به دلیل نامشخص بودن جای ملک و عدم جلب رضایت شهرداری و سایر مشکلات، ارزش ملک فوق به دو صورت و به مبالغ متفاوت اعلام شده است و اگرنه همانند باقی املاک بدون مشکل همان 10/000/000/000 ریال قیمت گذاری میشد . 5 - قیمت گذاری براساس قیمت های عرف منطقه ای و محلی انجام شده است .  دادگاه قصد دارد از طریق مزایده و فروش ملک توقیفی، محکوم به را پرداخت نماید. مزایده در مرحله دوم بوده وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید، فروخته خواهد شدو 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی را خریدار مکلف است ، حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب بانکی اعلامی از طرف این واحد اجرا واریز و اصل قبض را به این اجرای احکام تسلیم نماید در غیر این صورت 10 درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد. تاریخ و محل انجام مزایده 1405/07/14 ساعت 8الی12 با شماره حراج 3005107809000018 از طریق (سامانه تدارکات الکترونیک دولت "ستاد")  www.setadiran.ir وبه صورت الکترونیکی برگزارمی شود متقاضیان می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده در این دادگاه حاضر و با هماهنگی نسبت به بازدید از وسایل مورد نظر اقدام نمایند. پرداخت قیمت و انتقال آن به خریدار و سایر موارد وفق مقررات خواهد بود. دادرس اجرای احکام مدنی دادگستری کنگان  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140312920002769949