مزایده یک باب منزل مسکونی موروثی در تربت‌جام ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تربت جام

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول  نوبت اول  بموجب پرونده اجرایی شماره0500601  موضوع  اجرائیه شماره 140425420001373422صادره  از شعبه دوم دادگاه دادگاه عمومی حقوقی  محکوم علیهم ورثه مرحوم محمد اله دادی نظریه کارشناسی :  ورثه و سهم هر یک از ورثه طبق مذهب متوفی: ورثه مرحوم دوست محمد اله دادی غیاث آبادی ، یک همسر ، 3 فرزند پسر (نوراحمد ، رمضان ، محمدفاروق) و 5 فرزند دختر (معصومه ، مریم ، پری ، مهری ، کلثوم) می باشد. کل ماترک 176 سهم در نظر گرفته می شود که سهم همسر 22 سهم ، سهم هر فرزند پسر 28 سهم و سهم هر فرزند دختر 14  سهم از کل ماترک در نظر گرفته می شود. (سهم محمدفاروق 28 سهم از 176 سهم کل ماترک می باشد) ورثه مرحوم محمد فاروق اله دادی غیاث آبادی ، یک همسر  3 فرزند پسر (فارس ، عماد ، امیر) و 2 فرزند دختر (ذکیه ، عطیه) می باشد. کل ماترک مرحوم محمد فاروق 64 سهم در نظر گرفته می شود که سهم همسر 8 سهم ، سهم هر فرزند پسر 14 سهم و سهم هر فرزند دختر 7  سهم از کل ماترک در نظر گرفته می شود. حسب اظهارات متقاضی، مطابق وصیت نامه ی مرحوم دوست محمد اله دادی غیاث آبادی سهم الارث ورثه مرحوم محمد فاروق مانند فرزندان پسر می باشد)  ارزیابی و تقویم املاک:  با توجه تعداد ورثه و رعایت مقررات تقسیم از جمله مقررات شهرداری در خصوص نصاب تقسیم، املاک قابل تقسیم نمی باشد؛ لذا نسبت به تقویم املاک (به استناد رای اجراییه شعبه دوم دادگاه  عمومی حقوقی دادگستری شهرستان تربت جام) اقدام و سهم هریک از ورثه مشخص می گردد. 1-  ملک تعرفه شده یک باب منزل مسکونی واقع در تربت جام - خیابان قاضی محمد نعیم 4 -  به مساحت عرصه  187.19  مترمربع و دارای اعیان خشت و گل و گنبدی به مساحت  124.88 مترمربع فاقد امتیازات آب و برق و گاز با قدمت بیش از 40 سال می باشد و در زمان بازدید با تخریب دیوار وایجاد معبر ورودی به مغازه کابینت سازی متصل و در تصرف مستاجر بعنوان انبار مغازه مشاهده گردید. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با توجه به موقعیت مکانی مشخصات و مساحت عرصه و اعیان ، ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 37.000.000.000 ریال (سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. سهم هر یک از ورثه مرحوم دوست محمد اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 22 سهم از 176 سهم به مبلغ 4.624.999.990 ریال سهم هر فرزند دختر 14 سهم از 176 سهم به مبلغ 2.943.181.820 ریال سهم هر فرزند پسر 28 سهم از 176 سهم به مبلغ 5.886.363.630 ریال (سهم محمدفاروق) سهم هر یک از ورثه مرحوم محمد فاروق اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 8 سهم از 64 سهم به مبلغ 735.795.453 ریال سهم هر فرزند دختر 7 سهم از 64 سهم به مبلغ 643.821.022 ریال سهم هر فرزند پسر 14 سهم از 64 سهم به مبلغ 1.287.642.044 ریال 2 - یک باب منزل مسکونی واقع در تربت جام - خیابان قاضی محمد نعیم 4 - پلاک 96  به مساحت عرصه  267.36  مترمربع با اعیان به مساحت حدود 171 مترمربع با دیوار باربر، سقف طاق ضربی، بدون نما ، بدنه داخلی گچ و سنگ ، کابینت فلز، کف سیمانی درب و پنجره فلزی ، سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری دارای امتیازات آب و برق و گاز  و با قدمت حدود 20 سال می باشد. در زمان بازدید منزل مسکونی در تصرف مستاجر آقای عادلی با اجاره ماهیانه 10 میلیون تومان مشاهده گردید. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات و مساحت عرصه و اعیان ، ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 58.000.000.000 ریال (پنج میلیارد و هشتصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. سهم هر یک از ورثه مرحوم دوست محمد اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 22 سهم از 176 سهم به مبلغ 7.249.999.990 ریال سهم هر فرزند دختر 14 سهم از 176 سهم به مبلغ 4.613.636.360 ریال سهم هر فرزند پسر 28 سهم از 176 سهم به مبلغ 9.227.727.730 ریال سهم محمدفاروق سهم هر یک از ورثه مرحوم محمد فاروق اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 8 سهم از 64 سهم به مبلغ 1.153.465.966 ریال سهم هر فرزند دختر 7 سهم از 64 سهم به مبلغ 1.009.282.720 ریال سهم هر فرزند پسر 14 سهم از 64 سهم به مبلغ 2.018.565.440 ریال 3 - یک واحد مغازه تجاری بدون پروانه واقع در تربت جام - خیابان قاضی محمد نعیم - قبل از قاضی محمد نعیم4  به مساحت عرصه  35.86  مترمربع با دیوار باربر، سقف طاق ضربی بدنه داخلی گچ و سرامیک ، کف سرامیک ، شیشه سکوریت و کرکره فلزی دارای امتیازات برق و گاز می باشد. در زمان بازدید مغازه در تصرف مستاجر آقای رمضانی با اجاره ماهیانه 12 میلیون تومان بعنوان مغازه کابینت سازی مشاهده گردید و پایانکار تجاری و هیچگونه مدرک یا ادعایی مبنی بر واگذاری سرقفلی به اینجانب ارائه نگردید لذا ارزیابی با فرض مالکیت کامل انجام می گردد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات و مساحت عرصه و اعیان ، ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 35.000.000.000 ریال (سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. سهم هر یک از ورثه مرحوم دوست محمد اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 22 سهم از 176 سهم به مبلغ 4.375.000.000 ریال سهم هر فرزند دختر 14 سهم از 176 سهم به مبلغ 2.784.090.910 ریال سهم هر فرزند پسر 28 سهم از 176 سهم به مبلغ 5.568.181.818 ریال سهم محمدفاروق سهم هر یک از ورثه مرحوم محمد فاروق اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 8 سهم از 64 سهم به مبلغ 696.022.727 ریال سهم هر فرزند دختر 7 سهم از 64 سهم به مبلغ 609.019.886 ریال سهم هر فرزند پسر 14 سهم از 64 سهم به مبلغ 1.218.039.772 ریال 4 - یک واحد مغازه تجاری بدون پروانه واقع در تربت جام - خیابان قاضی محمد نعیم - قبل از قاضی محمد نعیم4  به مساحت عرصه  23.02  مترمربع با دیوار باربر، سقف طاق ضربی، بدنه داخلی گچ و سرامیک ، کف موزاییک ، درب فلزی دارای امتیازات برق و گاز می باشد. در زمان بازدید در تصرف مستاجر آقای اله دادی با اجاره ماهیانه 8 میلیون تومان بعنوان مغازه لوازم الکتریکی مشاهده گردید و پایانکار تجاری و هیچگونه مدرک یا ادعایی مبنی بر واگذاری سرقفلی به اینجانب ارائه نگردید لذا ارزیابی با فرض مالکیت کامل انجام می گردد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات و مساحت عرصه و اعیان ، ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 25.000.000.000 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. سهم هر یک از ورثه مرحوم دوست محمد اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 22 سهم از 176 سهم به مبلغ 3.124.999.999 ریال سهم هر فرزند دختر 14 سهم از 176 سهم به مبلغ 1.988.636.363 ریال سهم هر فرزند پسر 28 سهم از 176 سهم به مبلغ 3.977.727.727 ریال سهم محمدفاروق سهم هر یک از ورثه مرحوم محمد فاروق اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 8 سهم از 64 سهم به مبلغ 497.159.090 ریال سهم هر فرزند دختر 7 سهم از 64 سهم به مبلغ 435.014.204 ریال سهم هر فرزند پسر 14 سهم از 64 سهم به مبلغ 870.028.409 ریال 5 - یک واحد مغازه تجاری بدون پروانه واقع در تربت جام - خیابان قاضی محمد نعیم - قبل از قاضی محمد نعیم4  به مساحت عرصه  32 مترمربع که راهرو منزل مسکونی (بند2) می باشد و با پلاستیک پوشیده شده و بعنوان ورودی به منزل مسکونی (بند2) با درب فلزی ماشین رو به منزل مذکور متصل می باشد. ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات و مساحت عرصه و اعیان ، ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 16.000.000.000 ریال (یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. سهم هر یک از ورثه مرحوم دوست محمد اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 22 سهم از 176 سهم به مبلغ 2.000.000.000 ریال سهم هر فرزند دختر 14 سهم از 176 سهم به مبلغ 1.272.727.273 ریال سهم هر فرزند پسر 28 سهم از 176 سهم به مبلغ 2.545.454.545 ریال (سهم محمدفاروق) سهم هر یک از ورثه مرحوم محمد فاروق اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 8 سهم از 64 سهم به مبلغ 318.181.818 ریال سهم هر فرزند دختر 7 سهم از 64 سهم به مبلغ 278.409.091 ریال سهم هر فرزند پسر 14 سهم از 64 سهم به مبلغ 556.818.181 ریال 6 - یک باب منزل مسکونی واقع در تربت جام - بلوار خواجه عزیزالله (غصن آباد) - کوچه پشت مرکز بهداشت وحدت  به مساحت عرصه  286.64  مترمربع با اعیان به مساحت حدود 135.90 مترمربع با دیوار باربر، سقف طاق ضربی، نما سرامیک ، بدنه داخلی گچ و سرامیک ، کابینت فلز، درب و پنجره فلزی ، سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری دارای امتیازات آب و برق و گاز و با قدمت حدود 20 سال می باشد. در زمان بازدید منزل مسکونی در تصرف خانم مریم اله دادی مشاهده گردید و نماینده ورثه (خانم کریمی با شماره موبایل 09398431860) برای ملک تصویر دستخط مبایعه نامه عادی مورخ 1370.04.20 (فروشنده: دوست محمد اله داذی فرزند محمدرضا ، خریدار: فاطمه بنایی فرزند غلامعلی) را ارائه نمودند و مدعی شدند ملک فوق متعلق به همسر مرحوم دوست محمد اله دادی می باشد. (دستخط پیوست گزارش می باشد) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات و مساحت عرصه و اعیان ، ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 43.000.000.000 ریال (چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و ارزیابی می گردد. سهم هر یک از ورثه مرحوم دوست محمد اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 22 سهم از 176 سهم به مبلغ 5.375.000.000 ریال سهم هر فرزند دختر 14 سهم از 176 سهم به مبلغ 3.420.454.545 ریال سهم هر فرزند پسر 28 سهم از 176 سهم به مبلغ 6.840.909.090 ریال سهم محمدفاروق سهم هر یک از ورثه مرحوم محمد فاروق اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 8 سهم از 64 سهم به مبلغ 855.113.636 ریال سهم هر فرزند دختر 7 سهم از 64 سهم به مبلغ 748.224.432 ریال سهم هر فرزند پسر 14 سهم از 64 سهم به مبلغ 1.496.448.863 ریال 7- پلاک ثبتی 3027 فرعی از 166-اصلی بخش 13 معرفی شده از جانب متقاضی یک قطعه زمین مشجر محصور فاقد اعیان مسقف و امتیازات، با موقعیت  به مساحت حدود 568 مترمربع می باشد. نماینده ورثه (خانم کریمی با شماره موبایل 09398431860) برای ملک تصویر دستخط مبایعه نامه عادی مورخ 1370.04.20 (فروشنده: دوست محمد اله داذی فرزند محمدرضا ، خریدار: فاطمه بنایی فرزند غلامعلی) را ارائه نمودند و مدعی شدند ملک فوق متعلق به همسر مرحوم دوست محمد اله دادی می باشد. (دستخط پیوست گزارش می باشد) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات و مساحت عرصه و اعیان ، ارزش املاک مشابه در محل و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 30.000.000.000 ریال (سه میلیارد تومان) برآورد و ارزیابی می گردد.   سهم هر یک از ورثه مرحوم دوست محمد اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 22 سهم از 176 سهم به مبلغ 3.750.000.000 ریال سهم هر فرزند دختر 14 سهم از 176 سهم به مبلغ 2.386.363.636 ریال سهم هر فرزند پسر 28 سهم از 176 سهم به مبلغ 4.772.727.272 ریال سهم محمدفاروق سهم هر یک از ورثه مرحوم محمد فاروق اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 8 سهم از 64 سهم به مبلغ 596.590.909 ریال سهم هر فرزند دختر 7 سهم از 64 سهم به مبلغ 522.017.045 ریال سهم هر فرزند پسر 14 سهم از 64 سهم به مبلغ 1.044.034.090 ریال نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق سهم هریک از ورثه از مجموع ارزش 7 ملک فوق به ارزش کل 244.000.000.000 ریال (بیست و چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان) شرح ذیل می باشد: سهم هر یک از ورثه مرحوم دوست محمد اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 22 سهم از 176 سهم به مبلغ 30.499.999.978 ریال سهم هر فرزند دختر 14 سهم از 176 سهم به مبلغ 19.409.090.906 ریال سهم هر فرزند پسر 28 سهم از 176 سهم به مبلغ 38.819.091.812 ریال (سهم محمدفاروق) سهم هر یک از ورثه مرحوم محمد فاروق اله دادی غیاث آبادی: سهم همسر 8 سهم از 64 سهم به مبلغ 4.852.329.598 ریال (چهارصد و هشتاد و پنج میلیون و دویست و سی و دو هزار و نهصد و پنجاه و نه تومان و 8 ریال) سهم هر فرزند دختر 7 سهم از 64 سهم به مبلغ 4.245.788.400 ریال (چهارصد و بیست و چهار میلیون و پانصد و هفتاد و هشت هزار و هشتصد و چهل تومان) سهم هر فرزند پسر 14 سهم از 64 سهم به مبلغ 8.491.576.798 ریال (هشتصد و چهل و نه میلیون و صد و پنجاه و هفت هزار و ششصد و هفتاد و نه تومان و 8 ریال) مزایده از ساعت 8 تا 12  تاریخ 1405/08/18 در سامانه ستاد به نشانی www.SETDIRAN.IR  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به شماره حراج 3005107132000063به فروش می رسد توضیح اینکه در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نماید و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم پرداخت در موعد مقرر ، ده  درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع  و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد. بدیهی است  که  در  صورت  تمایل  برای  بازدید  ظرف  5 روز  قبل  از  مزایده  به  این  اجرا  احکام  مدنی مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد . هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق به عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . ضمنا برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدهای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایند%
دادورز شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تربت جام - راضیه پرندر
استان خراسان رضوی - شهرستان تربت جام - خیابان امام خمینی - پل امام خمینی- پلاک653 - کدپستی:9571948436 - تلفن:15-05152527411

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140225920002433355