مزایده یک دانگ از شش‌دانگ آپارتمان مسکونی در نارمک تهران بابت وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

به موجب اجراییه شماره 140468420001534507مورخ 1404/7/20صادره از شعبه 2009مجتمع قضایی خانواده یک تهران پرونده شماره 0402051 ث ج 3 آقای  سیدناصر حسینی زواره  فرزند سید محمود محکوم به پرداخت تعداد 250 قطعه تمام سکه بهار آزادی بابت  مهریه خانم  معصومه الوندیان فرزند علی  ومبلغ 594/000ریال بعنوان هزینه دادرسی   وهزینه کارشناسی   در حق وی  وهمچنین هزینه اجرا در حق دولت .به  درخواست محکوم له ودر راستای وصول محکوم به  یک دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 14755فرعی از 7022اصلی تهران   بازداشت  و توسط  کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی مورخه 1405/6/6ارزیابی نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد  : موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 7022.14755 واقع در شهر تهران نارمک تقاطع خیابان شهید علی بختیاری و خیابان شهید حیدرآبادیان پ34 ط 2 واحدشرقی  به اطلاع آن مقام محترم می رساند در مورخه ی 1405.06.03 اینجانب در راستای اجرای قرار کارشناسی از محل مذکور به آدرس ذیل مراجعه و از محل مورد نظر بازدید انجام پذیرفت که پس از انجام معاینه فنی و بررسی های میدانی و تحقیقات محلی لازم گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می نماید.نشانی : شهر تهران نارمک تقاطع خیابان شهید علی بختیاری و خیابان شهید حیدرآبادیان (114 ) پ34  ( از خ حیدرآبادیان)طبقه دوم واحد غربی ( قطعه 8 سندی ) و مختصات جغرافیایی :  3954535 - 544325 1  حدود و مشخصات پلاک ثبتی 7022.14755 :الف مشخصات ثبتی:پلاک مورد ارزیابی دارای یک برگ سند مالکیت به شماره ی 1404 الف 691053 مورخ 1377 ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک 14755  فرعی از 7022  اصلی  مفروز و مجزی شده از 1704 واقع در تهران نارمک بخش ثبتی 2 انتقال قطعی طی شماره 10873 در تاریخ 1404.2.22 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 779 شهرتهران از نوع انتقال اجرایی تمامی مورد ثبت به نام سیدناصر حسینی زواره  انجام شده است  کاربری مورد ارزیابی مسکونی و وضعیت ملک طلق و نوع آن آپارتمان می باشددر ضمن مورد ارزیابی  دارای یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140468990009168612 مورخ 1404.2.21 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران در تاریخ 1404.2.21 بازداشت می باشد که بر این اساس مورد ارزیابی در حال حاضر سهل البیع نمی باشد( اطلاعات فوق بر اساس مندرجات سند درج شده است )ب - مشخصات عرصه  ( طبق مندرجات سند) :پلاک مورد ارزیابی در مجتمع شش واحدی که دارای 4 واحد تجاری نیز بوده که مساحت عرصه مجتمع فوق به میزان 309.28 مترمربع  می باشد عرصه ساختمان فوق در شرق خیابان بختیاری و جنوب خیابان حیدر آبادیان می باشد2) توصیف اجمالی : مورد ارزیابی دارای مساحت به میزان 91.6 مترمربع و کاربری فعلی مسکونی در طبقه دوم واحد غربی ساختمان محل وقوع پلاک مورد ارزیابی قرار دارد مورد ارزیابی دارای دو اتاق خواب کف واحد سرامیک و کابینت آشپزخانه ام دی اف و دیوارها کاغذ دیواری و رنگ آمیزی بوده و دیوار و کف سرویس ها کاشی و سرامیک می باشد سیستم گرمایش شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش کولر آبی و گازی می باشد ساختمان مورد ارزیابی در 5 طبقه که طبقه زیرزمین مورد ارزیابی پارکینگ و موتورخانه ساختمان و طبقه همکف چهار واحد تجاری و سه طبقه برروی همکف می باشد نمای ساختمان سنگ بوده و قدمتی بیش از چهل سال دارد و ساختمان دارای شش واحد که در هر طبقه دو واحد موجود است و آپارتمان مورد ارزیابی حق استفاده از پارکینگ مشاعی را دارد .مورد ارزیابی دارای کنتور برق اختصاصی و کنتور آب و گاز مشترک با ساختمان دارد . 3 ) حدود رسیدگی :گزارش ارزیابی حاضر با توجه به حقوق مکتسبه حاصل از اسناد و مدارک مثبته ارائه شده تهیه شده و چنانچه حقوق مکتسبه حاصل از موارد فوق توسط دوائر دولتی و حاکمیتی نقض شود گزارش فوق نیز از حیز انتفاع خارج می شود که در صورت لزوم و صلاحدید و درخواست مجدد و پس از اجرای تشریفات قانونی  قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهدبود .  چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی  مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری همچون واگذاری و غیره از طرف مدعیانی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود  از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و درخواست مجدد و پس از اجرای تشریفات قانونی  قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .گزارش و ارزیابی انجام شده فارغ از ادعاهای احتمالی نسبت به مالکیت و طرح دعاوی احتمالی نسبت به پلاک مورد ارزیابی می باشد .رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد درخواست و قرار کارشناسی بوده  بررسی محتویات اسناد و مدارک ابرازی در چارچوب قوانین  ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت واصالت و جامعیت آن ها برعهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد . مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده  متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد .نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده درخواست کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر موارد و موضوعات دیگر کارشناسی در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد و اظهار نظر پیرامون آنها برای اینجانب موضوعیت ندارد .لازم بذکر است ارزیابی کارشناسی حاضر با توجه به قرار صادره فوق الذکر و صرفا در این پرونده قابلیت استناد و بهره برداری می باشد و برای معامله و وثیقه گذاری معتبر نمی باشدبا توجه به آنکه مدارک رویت شده تصاویر و رونوشت از اصل اسناد و مدارک بوده و اصل برخی از اسناد رویت نگردیده که حتی در صورت رویت اصل اسناد ارائه شده مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج می باشد4 ) نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت ابعادمشخصات ذکر شده در سند مالکیت و وضع موجود و بر اساس رونوشت مدارک ارائه شده و عوامل موثر در ارزیابی اعم از دسترسی  حدود اربعه ،شرایط بازار و...  صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه  و در صورتیکه ملک بلامعارض بوده باشد  فارغ از هر نوع بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع طبق توضیحات متن گزارش و بند 3 و درصورتیکه جهت واگذاری هیچگونه منع قانونی نداشته بگونه ای که ملک قابلیت انتقال رسمی در یکی از دفاتر اسناد رسمی را دارا بوده و بلامعارض باشد  به نظر اینجانب ارزش وضع موجود پلاک ثبتی مورد ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی حقوقی و شهرداری  با توجه به شرایط زمانی فعلی بازار ملک و دیگر عوامل موثر در ارزیابی  به آدرس اعلامی در صدر گزارش و به صورت تخلیه  به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد .ارزش ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی  به شماره پلاک ثبتی 14755 فرعی از 7022 اصلی به مساحت 91.6 به مبلغ 165.000.000.000  ریال و به حروف یکصد و شصت و پنج میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد که بر این اساس ارزش یک دانگ از شش دانگ پلاک مورد ارزیابی برابر 27500000000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان  می باشد ..مقرر است اموال موصوف (یک دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور  )از طریق مزایده در مورخه  1405/08/26 راس ساعت  08/00  الی  12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی  https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد . مزایده از قیمت مذکور  شروع وهرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نماید برنده مزایده خواهدبود ومیبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی  از برنده مزایده اخذ والباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده  پرداخت گرددکه در غیر اینصور ت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداقل ظرف یکهفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند . وکلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشددادورز اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001538258