مزایده یک دانگ مشاع از سهم‌الارث یک قطعه زمین ۱۳۳ مترمربعی در اسلامشهر (پلاک ثبتی ۵۷۷۵ فرعی از ۴۲ اصلی) ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی اسلامشهر

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901087000047: تاریخ آگهی1405/07/25: شماره پرونده140004001087001162: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 140001434
یک دانگ مشاع) سهم الارث (از سه دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء بهاء ثمن عرصه و اعیان از یک قطعه
زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 5775فرعی از 42اصلی ،مفروز و مجزا شده از402
فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 347در طبقه و واقع در بخش 12ناحیه 00حوزه ثبت ملک اسلامشهر
استان تهران به مساحت 133متر مربع متن ملک شماره پنج هزار وهفتصد وهفتاد وپنج فرعی از چهل ودو
اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهارصد ودو فرعی قطعه سیصد وچهل وهفت تفکیکی واقع در بخش
دوازده حوزه ثبتی اسلام شهر استان تهران به مساحت) (133یکصد وسی وسه متر مربع ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: پی است بطول) (7 / 00هفت متر به شماره بیست وهشت هزار ویکصد ونود ویک فرعی
از چهل ودو اصلی شرقا: پی است بطول) (19 / 00نوزده متر به قطعه سیصد وچهل وهشت تفکیکی جنوبا: پی است بطول) (7 / 00هفت متر به خیابان به عرض ده متر غربا: پی است بطول) (19 / 00نوزده متر
به شماره بیست ونه هزار وسیصد وشصت ویک فرعی از چهل ودو اصلی مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت سریه /امدادی فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 106تاریخ تولد 1346صادره
از هشترود دارای شماره ملی 6368994339با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از
شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 185476تاریخ 1391/04/05دفترخانه اسناد رسمی
شماره 4شهر اسلامشهر استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 472716سری ج سال
93با شماره دفتر الکترونیکی 139420301059007424که در صفحه 245دفتر املاک جلد 1033ذیل
شماره 143620ثبت گردیده است .مالکیت نوروز /نجاتی فرزند هدایت اله شماره شناسنامه 1125تاریخ
تولد 1336صادره از هشترود دارای شماره ملی 1602205531با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان
مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 149537تاریخ 1383/03/10
دفترخانه اسناد رسمی شماره 4شهر اسلامشهر استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی
472715سری ج سال 93با شماره دفتر الکترونیکی 139420301059007425که در صفحه 22
دفتر املاک جلد 113ذیل شماره 18947ثبت گردیده است .ضمنا سهم الارث مجید نجاتی احدی از ورثه
نوروز نجاتی بموجب گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 879مورخ 1397/8/20شورای حل اختلاف
اسلامشهر شعبه 13ارائه شده از سوی متقاضی ،یک دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ به استثناء
بهاء ثمن عرصه و اعیان محاسبه می گردد .محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره
140005801087003288مورخ 1400/10/06صادره از واحد اجرای اسناد رسمی اسلامشهر به
نفع مینا اسدزاده و حقوق دولتی برای مالکیت نوروز نجاتی .بازداشت می باشد .به دلیل وصول مهریه منجر
بصدور اجرائیه از سوی خانم مینا اسدزاده شده است و با رعایت مستثنثات دین و برابر نظریه بشماره
405/37مورخ 1405/07/15کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد بازداشت عبارت است
از: ملک فوق واقع است در: اسلامشهر خیابان امام سجاد) زرافشان (کوچه 31پلاک ، 12مورد ارزیابی: عبارت است از عرصه و اعیان ششدانگ یکباب ساختمان مسکونی مشتمل بر دو طبقه روی همکف و زیر
زمین به نحویکه طبقه زیر زمین در وضع موجود به صورت انبار و کارگاه مورد بهره برداری است) مطابق
گواهی پایان کار طبقه زیرزمین در وضع موجود به صورت انبار مسکونی قید شده (و طبقات همکف و اول
و دوم هر طبقه مشتمل بر یک واحد مسکونی) مطابق گواهی پایان کار دو واحد مسکونی در طبقات همکف و
اول می باشد ولی در وضع موجود طبقه دوم نیز به صورت یک واحد مسکونی می باشد،مستنداتی مبنی بر
ثبت کننده: فریدون فتحی
اسلامشهر -قائمیه-سایت اداری-اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر-تفن: 56497801و804و-805فکس: 56497802و803
شماره آگهی140503901087000047: تاریخ آگهی1405/07/25: شماره پرونده140004001087001162: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
گواهی پایان کار و با عدم خلاف نسبت به طبقه دوم ارائه نشد (طبقه همکف مشتمل بر سالن پذیرایی ،یک
اتاق خواب آشپزخانه باز ،حمام و سرویس بهداشتی است و طبقات اول و دوم هر طبقه مشتمل بر سالن و دو
اتاق خواب و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی می باشد ،کف سرامیک و دیوارها اندود گچ و رنگ آمیزی
بعضا کاغذ دیواری می باشد ،آشپزخانه سرامیک و کاشیکاری و دارای کابینت ام دی اف و سینک ظرفشویی
و هود و شیرآلات بهداشتی است .درهای داخلی چوبی و پنجره ها از جنس آهنی با شیشه تک جداره است ،
سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولر آبی می باشد ،ساختمان مورد نظر دارای چهار کنتور
برق و یک اشتراک آب و یک اشتراک گاز شهری است .نمای ساختمان از جنس سنگ گرانیت تیرع و
دسترسی به طبقات با راه پله) فاقد آسانسور (میسر است .طبقه همکف حسب اظهار در اختیار احد از مالکین) خانم سریه امدادی (و طبقات اول و دوم در اختیار مستاجر می باشد که به صورت مسکونی از آن بهره
برداری می نمودند .طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5775
فرعی از 42اصلی متعلق به سهم الارث آقای مجید نجاتی به مبلغ 186/000/000/000ریال) هجده
میلیارد و ششصد میلیون تومان (ارزیابی شده است و یک دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از ششدانگ به
استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5775فرعی از 42اصلی متعلق به سهم الارث آقای مجید
نجاتی به مبلغ 27/125/000/000ریال) دو میلیارد و هفتصد و دوازده میلیون و پانصد هزار تومان (تعیین
گردیده است جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ
1405/08/06از ساعت 9الی 12ظهر در محل اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر واقع در اسلامشهر-
قائمیه -سایت اداری از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده یک دانگ مشاع از سه دانگ مشاع از
ششدانگ به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5775فرعی از 42اصلی متعلق به سهم الارث
آقای مجید نجاتی به مبلغ 27/125/000/000ریال) دو میلیارد و هفتصد و دوازده میلیون و پانصد هزار
تومان (شروع و بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده منوط به
پرداخت 10درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور
خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت
مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و
ثبت نمایند .ضمنا" برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده
به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز
نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از
درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد .این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در
سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی
است و کلیه هزینه های قانونی پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق
اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و
غیره تاتاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیم عشر
و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد .ضمنا" بنابر اعلام بستانکار فاقد بیمه می باشد .
تاریخ انتشاردرسایت سازمان 1404/07/25: رئیس ثبت اسناد و املاک اسلامشهر
سجاد ایزدی
ثبت کننده: فریدون فتحی
اسلامشهر -قائمیه-سایت اداری-اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر-تفن: 56497801و804و-805فکس: 56497802و803
شماره آگهی140503901087000047: تاریخ آگهی1405/07/25: شماره پرونده140004001087001162: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: فریدون فتحی
اسلامشهر -قائمیه-سایت اداری-اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر-تفن: 56497801و804و-805فکس: 56497802و803