مزایده یک قطعه زمین زراعی دیم به مساحت ۱۲۲۸۰ مترمربع ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بیرجند

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به شماره حراج  3005099736000070 نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره 0500551  با توجه به توقیف یک قطعه زمین به مساحت 12280 مترمربع، مزروعی دیمه زار، که بخشی از قطعه زمینی بزرگتر، محصور با دیوارهای آجری و محاط در اراضی متعلق به سایت صنوف آلاینده از سه جهت غرب، شمال و شرق می باشد.مستندات و مدارک مورد بررسی: مبنای بررسی هیأت، مفاد قرار کارشناسی، محتویات و مستندات موجود در پرونده، نقشه و کروکی ارائه‌شده و همچنین مدارک و توضیحات ارائه‌شده از سوی طرفین در زمان بازدید بوده است. بدیهی است اظهارنظر حاضر صرفاً در حدود موضوع ارجاع امر به کارشناسی و صلاحیت فنی هیأت صورت گرفته و متضمن اظهارنظر قضایی نسبت به مالکیت، اصالت اسناد یا حقوق اشخاص ثالث نمی‌باشد.مشخصات و وضعیت موجود اراضی: حسب مدارک ارائه‌شده و بررسی‌های میدانی انجام‌شده، اراضی موضوع کارشناسی عبارت است از یک قطعه زمین زراعی دیم (دیم‌زار) به مساحت 12280 مترمربع که بخشی از یک قطعه زمین بزرگ‌تر را تشکیل می‌دهد. قطعه مورد نظر حسب مشاهدات میدانی ونقشه موجود در پرونده، به وسیله دیوارهای آجری محصور بوده و از جهات غرب و شمال در مجاورت اراضی مربوط به سایت صنوف آلاینده قرار دارد. حد شرقی به باقیمانده اراضی مورد ادعای آبفا و حد جنوبی قطعه نیز به محور شوسه منتهی به جاده شوسه روستای حاجی‌آباد منتهی می‌گردد.وضعیت کاربری و قابلیت بهره‌برداری: حسب وضعیت موجود، مشاهدات میدانی و مدارک ارائه‌شده، عرصه مورد ارزیابی ماهیت زراعی دیم داشته و فاقد شرایط بهره‌برداری آبی می‌باشد. در زمان بازدید، شواهدی دال بر وجود تأسیسات آبرسانی اختصاصی متناسب با کاربری اراضی (زراعی)، چاه، قنات یا سایر منابع تأمین آب در داخل قطعه مشاهده نگردید و حسب مدارک و اطلاعات ارائه‌شده، حقابه‌ای برای ملک احراز نگردید. همچنین در محدوده مورد ارزیابی، اعیانی مؤثر در ارزش‌گذاری، اعم از ساختمان، تأسیسات، مستحدثات یا اشجار مثمر و غیرمثمر، مشاهده نگردید.وضعیت ثبتی و مالکیت: مستند به گزارش کارشناس محترم ثبتی و بر اساس مدارک ارائه‌شده به هیأت و اطلاعات موجود در پرونده، برای عرصه مورد ارزیابی سند مالکیت رسمی ارائه و احراز نگردید. ذکر این موضوع صرفاً ناظر بر وضعیت مدارک ارائه‌شده در فرآیند کارشناسی است و هیأت در خصوص احراز یا رد مالکیت، صحت و اصالت اسناد، حدود حقوق اشخاص و یا سایر دعاوی ثبتی و حقوقی، خارج از حدود صلاحیت فنی و موضوع ارجاع، اظهارنظر نمی‌نماید.عوامل مؤثر در ارزیابی: در تعیین ارزش روز عرصه، جمیع عوامل مؤثر از جمله موقعیت مکانی و استقرار ملک؛ مساحت و شکل قطعه؛ وضعیت دسترسی و مجاورت با محور ارتباطی؛ وضعیت کاربری و قابلیت بهره‌برداری به صورت دیم؛ فقدان حقابه احرازشده؛ فقدان اعیانی و مستحدثات مؤثر در ارزش عرصه؛ وضعیت محصور بودن ملک؛ مجاورت با سایت صنوف آلاینده؛ وضعیت و مستندات ارائه‌شده در خصوص مالکیت؛ شرایط و وضعیت عمومی اراضی منطقه و عوامل مؤثر در معاملات املاک مشابه مورد بررسی و لحاظ قرار گرفته است. موقعیت و وضعیت موجود ملک، کاربری زراعی دیم، شرایط دسترسی، وضعیت حقوقی و مستندات ارائه‌شده، فقدان حقابه احرازشده، فقدان اعیانی و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی، ارزش روز هر مترمربع از عرصه مورد کارشناسی، مبلغ 25.000.000  ریال (بیست و پنج میلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. بر این اساس، ارزش روز تمامی عرصه مورد ارزیابی، صرفاً از حیث ارزش کارشناسی و با لحاظ شرایط و مستندات فوق، مبلغ 307.000.000.000  یال کارشناسی شده است، از طریق مزایده در روز سه شنبه تاریخ 1405/08/12 از ساعت08:00 الی 12ظهردر سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73)تا(75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده ، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء،  موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست در صورتی که برنده مزایده در موعود مقرر بقیه بهاء اموال را نپردازد ، تضمین نقدی به نفع دولت ضبط می شود  و نامبرده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود.  متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماسحاصل نمایند. هزینه ها بر عهده خریدار خواهد بود..% محمدعلی کشته گر مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بیرجند  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140533920000055108