مزایده یک قطعه زمین مسکونی ۷۰۰ متر مربعی در روستای معلم کلا سرخرود.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0400796  نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: اقبال محمدی میانرودی محکوم علیه: حسن چامه گوی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود   احتراما ، در خصوص پرونده کلاسه 0400796  آن شعبه با موضوع دعوی آقای اقبال محمدی میانرودی (محکوم له) با وکالت مسعود فرجی بطرفیت از آقای حسن چامه گوی(محکوم علیه) با موضوع ارزیابی ملک مسکونی ، با معاینه محل واقع در سرخرود  روستای معلم کلا  ورودی سوم روستا  کوچه معلم 86  داخل کوچه سمت راست بعد سمت چپ پلاک 76 با کد پستی 18997 46331  نظریه کارشناسی وفق قرار صادره باستحضار عالی می رسد.   قرار ارجاع امر به کارشناس یک نفره:   تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نماید   شرح کارشناسی:   1  ملک مورد تعرفه توسط محکوم له با موقعیت x=623712  y=4054112 عبارتست از قطعه ملک محصور مشجر به نشانی فوق الذکر و با مساحت اعلامی 700 مترمربع و با حدود:   شمالا: درب و دیواریست به کوچه   شرقا: دیواریست به خانه سرای رمضان چامه گوی (پلاک 74 روستایی کدپستی 18999 46331)   جنوبا: دیواریست به خانه سرای علی اصغر فرزین   غربا: دیواریست به کوچه   2  درزمان معاینه محل با آقای حسن چامه گوی صحبت شد و ایشان اظهار نمودند که این ملک با  ارثیه مادری است ، ولی بنده برای آزادی از زندان و پرداخت دین اینجانب ، یک قطعه ملک در سرخرود معرفی شده بود.(منظور ایشان ملک واقع در بلوار امام رضا(ع) گلستان غربی انتهای کوچه گلستان 10 پلاک 10 شهرداری کد پستی 78681 46313 بود که آگهی مزایده اول مورخ 1404/08/28  در پرونده وجود داشت)    3  بعد از معاینه محل محکوم له اظهار نمودند که ملک واقع در سرخرود بنا به دلیل مال غیر بودن در مزایده فروش نرفت و بنده برای وصول طلب خود بهمراه مامور اجراء ملک ارثیه مادری ایشان را توقیف کردیم.   4  صورتجلسه توقیفی ملک توسط مامور اجرای احکام دادگستری سرخرورد مورخ هفتم 1405/02/07  در راستای اجرای دستورات مقام قضایی به شماره بایگانی 400796 از سوی شعبه اجرای احکام مدنی سرخرود ، با توجه به محکومیت آقای حسن چامه گوی با راهنمایی شاکی پرونده به آدرس روستای معلم کلا عزیمت و از منابع مخبرین و دهیاری محل تحقیقات صورت گرفته و پس از بررسی مشخص گردید که محکوم علیه دارای منزل مسکونی نبوده و در آدرس پشت منزل پدری مقدار حدودی 700 مترمربع زمین خالی بوده که محکوم علیه از این مقدار ، سهم ارثی دارد که در حال حاضر این مقدار متعلق به مادرش بوده و فوت نموده و سهم الارث محکوم علیه از این متراژ توقیف و مراتب صورتجلسه و به امضاء رسید.    نتیجه ونظر:   با توجه به موقعیت ملک مورد تعرفه توسط محکوم له که در منطقه مسکونی قرار دارد و همچنین شکل هندسی آن و با وصف اینکه ملک مشاعی بوده و برای آن سند رسمی هم ارائه نشده است ، و در بخشی از گزارش مامور اجرا قید گردید که ملک متعلق به مادر محکوم علیه بوده و فوت نموده و {احیانا} محکوم علیه از این مقدار سهم ارثی دارد؟؟ طی صحبت با آقای حسن چامه گوی(محکوم علیه) علی رغم پرسش در مورد میزان و موقعیت سهم الارث ایشان ، جوابی ندادند بنابر این میزان و موقعیت سهم الارث محکوم علیه مشخص نیست.   با توجه به توضیحات بالا ارزش هر متر مربع ملک مورد تعرفه بمیزان هشت میلیون تومان(8/000/000 تومان) 56/000/000/000 ریال تعیین می شود. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/05/24 (بدلیل اختلال در سامانه ستاد تاریخ مزایده از 19 مرداد به 24 مرداد تغییر کرده است) ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه  5/000/000/000 ریال به مقدار 62.5 متر می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920004090024