مزایده یک‌و‌دو‌دهم دانگ مشاع از آپارتمان در تهران برای اجرای حکم و وصول محکوم‌به ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140468420001569189  صادره ازشعبه 211  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له فاطمه قناد فرزند جواد  علیه سهند قربانی فرزند حمید  ناصر شکری فرزند تقی  حمید قربانی فرزند اسماعیل  که محکوم هستند  به مبلغ 26/995/565/112 ریال بابت محکوم به و مبلغ 1/349/778/255 ریال بابت نیم عشر دولتی حسب تقاضای محکوم له اموال محکوم علیه یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  به شرح پلاک ثبتی  ذیل الذکر توقیف و سپس  به کارشناسی  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید  فلان سهم از مال  از طریق مزایده  به قیمت مبلغ 228000000000 ریال  به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی مفتح تهران   ضمن سلام و عرض ادب  عطف به ابلاغ کارشناسی به شماره 140568100016518028 مورخ 11/03/1405 پرونده کلاسه 140368920004459847  شماره بایگانی 0401669 در خصوص ارزیابی ملک ابرازی وکیل خواهان به پلاک 6002  فرعی از 118 اصلی  واحد ثبتی کن استان تهران به آدرس  تهران  بزرگراه اشرفی اصفهانی خ 22 بهمن عدل جنوبی گلستان اول پلاک 15 واحد 4 پس از دریافت مدارک و مستندات از محل ملک ابرازی بازدید و معاینه بعمل آمد که گزارش ارزیابی وفق قرار به شرح زیر باستحضار عالی می رساند    مدارک و مستندات   باستناد پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده بازگشت به نامه شماره 140368990044453639 مورخ 23/08/1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 6002 فرعی از 118 اصلی بخش 11 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت 12406 صد و بیست و چهار متر و شش دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801023003139 مالک  آقای حمید قربانی شماره ملی 1651758298 نام پدر اسماعیل مالک یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 002709 سری ه سال 01 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801023003139 مالک خانم/آقای حمید قربانی شماره ملی 1651758298 نام پدر اسماعیل مالک دو ممیز چهار دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 603295 سری ج سال 01 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد   مشاهدات و بررسی های میدانی      باستناد تارنمای شهرداری آپارتمان مذکور در طبقه دوم ملک قدیمی با شماره شناسایی 33947035 پلاک ابی 15 به ادرس بزرگراه اشرفی اصفهانی خ 22 بهمن عدل جنوبی گلستان اول پلاک 15 در زیر پهنه آر 121 با مساحت عرصه طبق نقشه 50296 مترمربع با 100 درصد پوشش در حریم قانونی شهر قرار دارد  حسب بازدید  ملک مذکور ساختمانی قدیمی با موقعیت شمالی دارای دو طبقه مسکونی هر طبقه دو واحد جمغا 4 واحد روی پیلوت جهت پارکینگ می باشد واحد آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه دوم مطابق سند دارای مساحت 12406 مترمربع دارای هال و پذیرایی  آشپزخانه با کابینت معمولی  خواب ها و سرویس بهداشتی است  نمای شمالی ساختمان سنگ 7 ساننی و سایر قسمتها سیمان است درب ها چوبی و دیوارها و سقف نقاشی و کاعذ دیواری است  دارای کلیه انشعابات شهری است   حدود رسیدگی   رسیدگی و بر رسی انجام شده با دستور مقام محترم قضایی مبنی بر تعیین بهای روز ملک موضوع دعوی  محدود به قرار کارشناسی صادره و ضمائم آن در چارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بازدید از محل بررسی میدانی اطلاعات و مدارک ارائه شده در پرونده و فارغ از احراز مالکیتها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیون و تعهدات احتمالی اعم از مالی و غیر مالی متوجه طرفین قرارداد و ذیربطان موضوع و با قبول مسئولیت صحت اعتبار اصالت مطابقت و جامعیت مدارک و اطلاعات از سوی ارائه دهندگان میباشد بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش  مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد  با عنایت  به نوسان شدید قیمتها در دوره زمانی انجام کارشناسی ارزیابی انجام شده فی الحال و به روز میباشد بدیهی است در صورت ایجاد هر گونه شوک و یا تلاطم و ناپایداری در قیمت ها در آینده دور یا نزدیک تغییر قیمت اجتناب ناپذیر بوده و گزارش فوق بایستی به روز رسانی شده و هیچگونه مسئولیتی در این خصوص متوجه کارشناس نمی باشد   رسیدگی های بعمل آمده ونظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی برمفادقرارکارشناسی  محتویات پرونده  اسنادومدارک ابرازی ودرچارچوب قوانین  ضوابط ومقررات حاکم وعرف جاری بوده ومسئولیت صحت  اصالت وجامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان است وکنترل موارد فوق خارج ازصلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد   مسئولیت هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی ورونوشت ها وانکاروتردید به دلایل یا اسنادارائه شده  متوجه ابرازکننده مدارک  اطلاعات ودلایل میباشد وکنترل این موضوع نیزازصلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد   اظهار مطالب متداعیین وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازطرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تأیید یا ردآن مطالب نمیباشد   نظریه کارشناسی حاضرصرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد   نظریه کارشناسی     با عنایت به مراتب مشروحه فوق الذکر لحاظ حدود رسیدگی  کاربری قبل از اجرای طرح و سایر عوامل موثر در ارزیابی از قبیل موقعیت مساحت ابعاد عرض گذرهای مجاور و خصوصا ارزش قدرالسهم از عرصه و نداشتن منع شرعی و قانونی برای انتقال صرفنظر از دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی بافرض عدم وجود هرگونه سابقه ستادی بنیادی مصادره ای اوقافی و غیره وفق تحقیقات صورت پذیرفته درحال حاضربا توجه به شرایط موجود بازار املاک ارزش روز ششدانگ ملک تعرفه شده با لحاظ کلیه حقوق شرعی و قانونی مبلغ 380000000000 ریال معادل سی و هشت  میلیارد تومان  برآورد و تعیین می گردد   از اینرو ارزش سهم متعلق به آقای حمید قربانی وفق استعلام ثبتی مذکور به میزان 36 دانگ مشاع  از ششدانگ مبلغ 228000000000 ریال معادل بیست و دومیلیارد و هشتصد هزار تومان تعیین می شود                                                       با تجدید احترام محمدرضا شمس نیاء هزینه های مربوط به انتقال اجرائی و مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004459847