مزایده یک واحد آپارتمان مسکونی به‌همراه پارکینگ و انباری در دولت‌آباد تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد نیابت 140468990055345463مورخ 1404/09/20صادره ازشعبه اول اجرای احکام مدنی  شهیدمطهری تهران بر محکومیت محکوم علیه آقای سیدعلی قنادیان فرزندسیدضیا به پرداخت 49/000/000/000 در حق محکوم له  تقی عابدی یله قارشو که در راستای آن ثالث آقای محسن خاجوی اقدام به معرفی پلاک ثبتی 51925فرعی  از 123اصلی  واقع دربخش12تهران  نموده که پلاک فوق در این اجرا توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد:   آدرس: دولت آباد.بلوار قدس.خیابان سنگبریها. مجتمع باران چهار. ورودی 2.طبقه 4. واحد 25    مشخصات ثبتی ملک موضوع کارشناسی مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی بشماره چاپی 561429 1404/الف : عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) بپلاک ثبتی 123/51925 قطعه 59 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5938 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران بمساحت 80.56 (هشتاد متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع) واقع در سمت شرقی طبقه 4 که 4.48 متر مربع آن پیشرفتگی ، 3.95 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 45 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک بانضمام انباری مسکونی قطعه 21 تفکیکی بمساحت 3.57 مترمربع واقع در سمت مرکزی نیم طبقه فوقانی، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن که مالکیت ششدانگ آن بموجب سند انتقال قطعی شماره 90082 تاریخ 1404/04/29در دفتر خانه اسناد رسمی شماره یک شهر ری استان تهران بنام آقای محسن خاجوی جهرمی انتقال و سند تک برگ بشماره چاپی 561429  1404/الف مورخ 1404/05/08صادر و تسلیم شده است.     محدودیت دفتر املاک اجاره شماره 78202 و شماره سیستمی 140421301024003063 مورخ 1398/04/05دفترخانه اسناد رسمی شماره 319 شهر تهران استان تهران که به نفع شرکت توزیع نیروی برق استان تهران به مبلغ 100.000 ریال به مدت 99 سال ثبت شده است.     وضعیت ظاهری ملک موضوع کارشناسی : کل بنا 11 طبقه شامل 7 طبقه مسکونی و یک طبقه مدیرت و سالنها ، همکف پارکینگ و انباری و لابی و دو طبقه زیرزمین بصورت پارکینگ میباشد، اسکلت بنا بتنی، دارای دو دستگاه آسانسور، کف و دیوارهای پارکینگ سنگ، نمای ساختمان سنگ و آجر ، کف و دیوار راه پله و لابی سنگ، موقعیت ملک جنوبغرب گذر و تقاطع و قدمت بنا حدود 7 سال میباشد.  واحد موضوع کارشناسی واقع در شرق طبقه چهارم، دو خوابه، کف سرامیک، سرویسها و آشپزخانه کاشی، پوشش دیوارها کاغذ دیواری، سقف گچ و رنگ، کابینت آشپزخانه mdf ، دربها چوبی، پنجره ها دوجداره pvc، گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی میباشد. دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا می باشد./. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب بالا، مدارک و مستندات ابرازی، موقعیت ملک، شرایط حاکم بر جامعه و عرضه و تقاضای ملک ، وضعیت جنگی جامعه، شرایط ظاهری بنا و آپارتمان موضوع کارشناسی و با در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در نظر کارشناسی، ارزش ششدانگ یک دستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی 123/51925قطعه 59 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5938 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر ری واقع در آدرس مذکور با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات در شرایط و وضعیت فعلی مبلغ  100.600.000.000  ریال برابر صد میلیارد و ششصد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد. لذا با توجه به میزان محکوم به و نیم عشر دولتی در این مزایده صرفا 3.0775  دانگ از پلاک فوق به مبلغ پایه 51.599.416.666 ریال در معرض فروش و مزایده قرار دارد. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید. تکرار این امر محدود است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها و یا تقاضای شرکت در مزایده از سوی اصحاب پرونده می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدرالذکر مزایده پلاک ثبتی فوق به شماره مزایده 3005108506000060 و در تاریخ  1405/08/20 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می گردد. اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده ابتدائا نسبت به ثبت نام در سامانه ثنا قوه قضائیه اقدام و از طریق سامانه ستاد اقدام نمایند. واریز  10% قیمت پایه جهت شرکت در مزایده ضروری و از طریق همان سامانه قابل اقدام خواهد بود. پس از انجام مزایده، برنده بایستی ظرف 30روز از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را پرداخت نماید.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. رستمی .دادورز اجرای مدنی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006274192